作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-26 21:08:25※ 引述《alanbread (歐買嘎)》之銘言：
: 我不懂股票，我知道可以賺錢但我沒有那個腦袋跟
: 時間，而且我看我阿公跟我阿北就是太聰明懂太多
: 股票，到老整天還在股市拼搏，三不五時跟親友調
: 資金。一輩子這樣起起伏伏
: 我做生意起來的姑姑，沒讀什麼書，不會看股不懂
: 網路，一輩子存到錢就買房子、收租，差不多了就
: 賣掉，無腦到極點。10幾年前不到50歲就把原本
: 生意收了，開一間珠寶玉石店跟姐妹自嗨。
現在最新的解釋是以前沒有ETF現在有
所以長期定期定額抱著指數型ETF如0050報
酬率是比房地產好的
身為從業人員，這個命題我是沒有意見的
(要不然就轉行炒房了)
相信也很多人做了0050跟0052過去十年的
回測囉
希望假以時日，可以改變多數台灣人的信
仰囉
不過，即使如此，擁有一個好的自住房的
爽度還是難以用數字度量的
只能單純說，再等十年就知道囉，希望大
家到時可以五折買房
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-10-26 21:10:00指數投資是可行，但請投資美股，又要說台股少子化未來悲觀，又買0050投資台灣根本呵呵
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-26 21:10:00不行啊，那拜登上美股就崩了怎麼辦
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-10-26 21:11:00但美股領股利會被扣血30%
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-26 21:11:00台灣股利率高於美國啊, 要領股息留台股就可以
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-26 21:18:00少子化已反應
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-26 21:18:00我是覺得,你這樣想,不如站內信鬆哥比較快...XD股票有這麼簡單玩嗎..XD那李登輝那時候萬點如果有etf你進場,有沒有算過要套多久?日本當年多少點阿..套下來要多久?etf又有分直接對指數或是對期貨.想想元大油二.所以,你還是站內信鬆哥八..不要亂想亂玩.股票很惡劣的一點就在於.他非必需品,炒作或是惡性操做政府干涉的少.所以很容易被挖一個超級大坑,然後一堆韭菜跳進來.在一次收割.
李登輝時候應該沒有etf吧xd 但看看加權還原指數好像要套十年
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2020-10-26 21:23:00買美股啦,台GG會爽幾年很難說,長期美股才是向上的除非外星人打爆美國取代成為地球霸主我現在房子買夠了,正在慢慢換美金準備崩盤重壓VOO
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-26 21:26:00股票是高手盤,沒有一種操作是安全的,但是賺錢速度很快.當然如果可以做到,跟國安GG同進退,倒是少數無腦的手段.XD就是國安GG進場,就跟著進場買指數或是重型權值股.國安GG出場就跟著出場..XD平時就空手.這是很多老人的玩法...很久進場一次.
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2020-10-26 21:30:00ETF要看什麼ETF，並不是所有叫做ETF的都值得投資如果指的是大盤，長期而言，贏過買房的機率是很高的並且，假設如0050這種ETF垮了，房市不可能好0050垮掉的意思，是台灣最大型企業都垮了如果台灣企業競爭力失去，直接衝擊就是所有台灣資產可以說，房地產買的就是一地的發展而0050買的，是台灣國運
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2020-10-26 21:32:00如果像CECA大，很懂房，就像很會選個股
那個喔 2008年的0050 走勢和房價你要不要看一下
ceca是認真推鬆哥嗎 我記得他九月初不看好電子股 比較看好金融股跟傳產 金融股好像是永豐金 我覺得眼光看起來沒很準啊
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2020-10-26 21:33:00可對於一般人而言，買房就像選個股，風險不會低於ETF
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2020-10-26 21:36:00另外講ETF不是必需品是錯的
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2020-10-26 21:37:00樓上這是典型投資錯誤，因為你不知道台積電會如何
今年有上一些就這樣0050除了台積電外你看的到未來嗎台積電就是國運
然後GDP台積電相關佔多少你知道嗎？台積電不好全台都下去這很簡單
@kuso不用把那種基本常識講的好像我們不知道一樣xd
台股扣除台積電去回測完全沒啥成長這早就是常識了GDP佔比再投資都是佔大頭，台積電倒全台倒ETF理論是用在美股的
這樣說吧 照你的投資邏輯 十年前你會買鴻海 台積電根本入不了你的眼 etf的價值就在於這個 我們只是要拿市場報酬 沒有想要當股神 若你還不能理解 可能我們的觀點差距真的太大 就抱歉了你講的都對 就讓我迷信etf就好xd
其他的股價漲只是因為單純台積電貴貴，所以資金擠壓而已
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-10-26 21:49:000050台積從20變46%了，也許明年過半
在你看來 聯發科也是因為資金被擠壓才漲 擠壓到今年漲贏台積吧？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-26 21:50:00股票還沒看過誰一路準過來的..XD但鬆哥怎樣也都賺多賠少...更大的好處是,他在板上阿...
唉唉唉 感覺投資就是這樣 誰也說服不了誰 大家會找自己最喜歡的方式唄
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2020-10-26 21:52:00
這年頭單壓股市的都是資本額不足的小戶,不然哪個不是股房雙棲,就算打敗大盤,那利得也是呵呵
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-10-26 21:55:00很少吧...股神我不相信都租房坐捷運
好奇樓上怎麼得到單壓股市資本額都很小的結論？我資本額不大也股房都有 我老爸比我有錢多 他資產都股票阿
2008年到現在，我不講別的；講我這個月成交的14年屋就好；當初買9XX 我賣掉13XX，自住客小孩大了，換小間；夠不夠無腦？
我是建議不管投資什麼都要一間自住房 房租這種純消費根本幫房東還房貸而已 即便我就是房東
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-26 22:02:00作者:
lovemost (螃蟹)
2020-10-26 22:06:00你不要忘了那是因為台灣有台積電長期在成長的結果指數型ETF長年投資報酬是負的也是有的，而且你的回測範圍不明，如果你用美國和美國房地產指數作基底來看，從南從道瓊上市以來至今的漲幅，是比不上房地產當年至今漲幅
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2020-10-26 22:15:00真的沒什麼好吵的，像我什麼都不懂就ETF買，房也買不就好了嗎？
大盤去台積電沒成長所以買任何ETF都差不多，成長的部位都是靠台積電相關
好奇有沒有最有沒有像我這種只買房 沒買股的 連開戶都沒有
作者: philip80220 (花) 2020-10-26 22:35:00
房仲版的投資想法不就是除了房子以外都是雷嗎？
作者:
ssiou (科科~~)
2020-10-26 22:38:00真的，錢可以不要房子不能不買XD
作者:
ususwe (想放假阿)
2020-10-26 22:58:00都買！
作者: MTBF (mtbf) 2020-10-26 23:00:00
一直不懂這串到底在爭什麼，大部分的人應該同時有買房買股，至於哪個好會因個人條件不同而有不同答案
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-27 00:20:00依照資產配置的概念 一個資金足夠的人 應該配置1/3資產房地產上
作者:
jlwk (jlwk)
2020-10-27 08:55:00股票曾賠60萬 房子曾賺60萬 從此不買股票了 如果有人反過來當然也就從此不投資房產了 一切都是個人經驗。還年輕就都試
你是房東也要找到房客才能幫你還房貸好嗎台灣空屋率那麼高是每個人都能找到房客喔
找房客很容易 確定受眾 投其所好 除非你原本的牌很爛那就先汰舊換新吧常常被說空租怎辦 地震怎辦 房客自殺怎辦 不繳房租怎麼辦 其實多數都好解決或可以儘量避免多數包租公都悶聲收錢 少數遇到爛咖的會在房東群組或社團分享 大部分有例可循
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-27 12:56:00其實多少會遇到 上次遇到一個失聯兩個月的房客 信箱又收到催債的存證信函 房租也欠繳兩個月 結果我老婆都不敢開門進去看 怕看到有人吊死在裡面會嚇死結果我開進去看 幸好發現原來是東西都收走了跑路了
我幫投資客處理過跑路的跟被抓去關的 爛房客奧咖絕對有 在於怎麼樣降低碰到的機會分租套房跟公寓頂加跟便宜獨立套房遇到爛咖的機會較大同時還有職業 粗工派遣工跳陣頭 渾身煙味講話看就知道有在吃檳榔的 老人單親低收8+9 簽約拿不出兩押一租的這些是我本身處理過或著認識的房東遇過的爛咖會有可能的特點 不是絕對 機率特大
作者: brianberry (最後一擊) 2020-10-27 15:08:00
房板大推ceca大 但是ceca大竟然會推股板鼓吹當沖的鬆就讓我覺得匪夷所思了
房股一個快一個穩 本來就各有優點 而不是想貶低對方