有腦袋的人查看看就知道了
關鍵字： 4/8樓 32坪 中和中山路二段 華廈
這間基本上37年了 而且免收管理費
看起來買家有整理過 ，而且實價登錄自己查就知道30年+的華廈，除了某些管理良好的，大概就是一坪32-36萬
他1030買 成本大約 1060
整理過換了全新廚具跟氣密窗
廁所幾乎打掉重弄
重貼磁磚+粉刷
因為照片看不出來牌子
國產系統廚具整套含三機至少也要20萬
廁所如果重作防水更換磁磚至少要7-8萬
上下水整理大概3-5萬
粉刷+天花板+全室磁磚+錦宏氣密窗 15萬跑不掉
他裝潢+持有一年成本大概就60-100之間，看良心
先假設透過小換大閃稅
開1360希望的成交價大概在
1230往上 實拿1200左右
成本是頭期款 約260萬 +裝潢成本共320-360萬算340萬
然後賺90萬
工期3個月 跑一堆流程
成本340萬才賺90...