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2020年是屬於「市中心重劃區」再發展的一年，包括東區門戶計畫的大南港重劃區、房價
站上每坪150萬元；無獨有偶，台中水湳經貿園區將在年底出現第一個指標小宅案、房價
每坪上看40萬元以上，兩個重劃區均位處市中心、交通建設優勢，被視為下一個超越信義
計畫區、7期重劃區的超級地段，將成為下一階段多頭房市的發展里程碑。
眾所週知，台北市豪宅房價過去一直是全台灣房市的領先指標，但在房價已高、稅賦限制
以及豪宅客持有已達甜蜜飽和點，即使建商手上惜售、房價跌幅有限，但北市豪宅卻已難
再領風騷。
反觀南港地區在「東區門戶計畫」下，擁有高鐵南港站加持、以及動輒數千坪以上的開發
面積，加上北流中心等大型藝術文化設施啟用，讓傳產業加速釋出、轉型，壽險業加入土
地布局，未來大型商場、五星級飯店、頂級A辦、豪宅各自擁有發展空間，在此外資加碼
投資、台商回流設立企業總部的浪潮中站上尖頭，指標案「世界明珠」直接喊破百萬行情
、上達150萬元的發展跌破專家眼鏡。根據商仲業者高力國際分析， 近5年上市櫃公司砸
下逾500億買進南港，使得該區成為12個行政區土地交易最熱絡的區域，後市持續看漲。
而位於台中中清交流道旁、過去屬於市中心水湳機場的「水湳經貿園區」以「智慧、低碳
、創新」為開發的願景目標，佔地總面積254公頃，以中央公園貫穿其中，分別設置生態
住宅區、文化商業區、文教區以及經貿專區、創新研發專用區，在智慧、節能以及大片綠
意中，形塑商業、會展、文化、學術、交通等多項發展，一般住宅區地價站上80萬元、商
業區更達標240萬元，地價已直追七期。
心得：我以前那個台大經濟系的室友，家裡住南港的透天別墅，發大財了他們家。
補充：超越信義計畫區！南港「珍、稀、絕」世界明珠鎖定富豪 2億豪宅熱賣中！
https://www.youtube.com/watch?v=Ig7Urq-iXAU