一直以為低首付+貸8成是方便平民的設定
沒想到昨天看預售屋，我問建案為啥只給貸7成
（當然自己在外面找銀行貸8成可以，但頭期還是要先給3成，貸完拿1成回去）
代銷居然說低首付+貸8成是方便投資客的建案
以後你住進去可能會沒鄰居也缺管理這樣
想想有點道理，能貸越多代表投資客好開槓桿
但又覺得，預售門檻比成屋低就已經方便投資客了
你賣預售屋又說要防投資客也是有點矛盾
到底是話術還是事實啊？想跟大家請益一下

聽起來像話術 請其他大大解答其實通通賣完 管理費有正常繳 怎麼會缺管理 XD鄰居不要太常在家不太吵反而是好事吧

當然是話術...爛房子投資客根本懶得看...好房子路人排隊三天給你看...只管房子好不好，顧慮其他的就是被話術帶風向啦～

的確有些會用工程期零付款來吸引沒頭期款的人跟投資客

這些話術都是針對菜雞或腦波弱的～本質不看，光顧些小事情......

投資客物件最怕的就是拿來出租，沒人住反而比較好吧...

只給貸七成 建商提早收錢 對他沒壞處 只是可能難賣一點

就跟a大說的一樣 都有啦XD台中惠宇聽說也沒八成？ 投資客一樣有

　沒鄰居缺管理就亂扯了 沒鄰居加分 投客會繳管理費真要防投客建商合約直接禁轉約就好不用搞這麼多

話術

貸七成能過濾一些比較沒錢的投資客啊

看看興富發的案子不就明白了嗎

貸7成代表建商還沒點交前就可以拿3成 未必好

其實你最後要貸8成其實都ok

投客怎麼會缺錢...會漲的好房、頭款不是重點我記得潤泰大部分都7成，神主牌不能亂嘴茂德大部分都0工程款有很多投客嗎？（還真有

話術

潤泰都故意開比周圍貴 也不知道在貴啥的 XD

尊爵不凡阿XDD

以前潤泰工法就是先進 不過現在優勢不明顯了

打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！

都一樣啊，自住=投資你也是投資客管理費不繳才會缺管理跟有沒有住無關

他講的也沒錯啦..上次看的低自備工程又零付款 隔壁桌投客直接下訂三間 真猛XD 主要也是沒禁止轉單沒鄰居不是問題 問題是隔壁帶看房一直進進出出 心裡不快

又不是每個投資客都ceca這種大戶 高自備是來篩選財力的

銀行估價比較低？

新竹比較好的建商都是7成 給你參考~~