實價登錄32-34
透過消息知道有人買31.X
那消息有告訴你他的面向、樓層以及格局嗎？
這些都會影響價格
另外您想要買31.X，您的面向格局樓層有跟那個消息的雷同嗎？
如果不一樣很難可以談到31.X
畢竟目前實價登錄照您說的就32-34，建商沒理由給您砍下去
另外您家長輩認為之後會打房，房價會跌的邏輯點是在哪？
如果您家長輩認為之後會打房，他應該就會跟您說先別買了吧！
※ 引述《shar20581 (whoru)》之銘言：
: 即將成為首購族第一次在這邊發文
: 如有錯誤或違反版規請告知或刪除～謝謝～
: 此建案位於林口A9及A8附近
: 位於林口生活圈但地址在龜山
: 近期的實價登錄大約32～34
: 因為剩下大坪數大約50坪+車位195萬
: 開價34
: 我們希望成交價是31.x
: 也是因為他們賣很久了
: 房子從預售開始至今
: 賣了4年以上還沒賣完
: 透過消息知道有人31.x成交（較小坪數）
: 我們認為我們購買的是最大坪數！總價更高！
: 我們才敢開31.x
: 付訂金10萬
: 透過代銷轉達
: 建商經理有猶豫沒有馬上打回
: 而是再與股東開了會表示31.x太低
: 希望我們再加價
: 但是我方長輩認為此地點的價格不應該落在32以上
: 認為31已是極限
: 加上政府要打房了
: 不讓我們再加價
: 就是目前的底價購買
: 沒談成要退訂
: 加上諸多原因以及未來規劃
: 我必須要談成這件買賣
: （不想跟長輩起爭執）
: 1.想請問有經驗人士或代銷人員
: 是否曾經用與第一次開的同樣價格
: 再請代銷報告第二次給建商並成交的機會嗎？
: 2.還是說 其實價格被建商打回後
: 是一定要加價才能談第二次嗎？
: 3.如果他們不願意降到我要的價格
: 是否能以車位殺價呢？
: （目前B2平面車位開195萬）
: 不想與建商諜對諜
: 第一次開的就是我們的底價了啊...
: 好想哭T_T
: 爬文有得到建議是可換代銷人員
: 再跟建商出看看
: 但目前接洽我們的代銷態度很棒有禮貌
: 會站在買家立場
: 我們想把業績做給他
: 總之想詢問的是
: 二次出價用的價格跟第一次相同
: 並請代銷轉達給建商我這無法降價的原因
: 此法是否可行？
: 很少使用PTT 回覆
: 但是會來看大家的留言的
: 麻煩提供意見～謝謝

我的經驗就是這種人會越等越貴

Nick大 中肯

他自認的優勢就是房子放很久賣不掉 他是目前有誠意的但反過來建商能擺這麼久 不也代表他本錢夠厚

人家幾年前潛銷、預售就買了31.4，不用承擔風險？現在用一樣的價錢想買，代銷不用成本？已購戶不會罵人嗎？時間拉長到3-4年，用買31.4就繼續等3-4年吧

覺得建商會為了維護行情不會以低於實價的方式出售

a8敦品?

可以賣到4年了，建商怎麼會用之前的行情賣 XDD

請問建案名字有a8嗎XD

前面不是告訴你了，惠開頭的

其實你就開你可以接受的價格 對方不賣就算了..證明你出的價格真的低於行情，不用臆測太多

惠友銀行估價有33啊現在跟建商殺價真的沒用乖乖找中古屋巴 我是認真的林口前段都給你40起跳了這間其實也靠近林口 34真的不高另外惠友已經被醫師炒上去了學長都是五間十間在買不要妄想會跌

五間十間在買？整個建案也不過72住宅 目前賣七成吧 大概五十個建案已售出 樓上意思是說十個醫生就把這個建案包了嗎？我覺得你一定在說笑

謝謝大家，目前已不會出價了，要談退訂時代銷說願意再幫我送件一次我的底價，等待消息中！

我幫你掐指一算，換B1車位。然後車位+30到50萬。不行就破局

福樺閱跟你屋齡一樣一堆人買在單價27-29你現在出29沒人理你 真的https://i.imgur.com/V973jPX.jpg哪來的32-34 你喊31真的沒人理你https://i.imgur.com/QnbHi75.jpg

如果是X捷X 的確看那個實登應該差不多是32-34原因問代銷就知道 因為我當初有去看過