作者:
cloud000 (悠哉~~悠哉~~~)
2020-11-06 20:34:35今年八月份買了新成屋，
建商在介紹時都說是某某明星學區，
最後決定要買的最大因素也是看上‘明星學區’
但最近我看他們591網頁，
學區變了！學區變了！！
我不死心，再去查了教育局學區公告，
真得跟我要的明星學區不一樣！！
107～109年期間這個區間都不是我要的明星學區，
問建商銷售人員，
一開始很篤定說是‘明星學區’沒錯！！
後來又輕描淡寫說前陣子公司有做更正了...
銷售人員是第一線人員不是應該隨時都要更新資訊嗎！
自己有種被欺騙的感覺，
也感覺自己開始負債人生，卻買了跟自己預期不符的房子，
這種狀況我可以怎麼做...
難道只能自認倒霉嗎！！
作者:
a386036 (骷髏怪)
2020-11-06 20:36:00你買的當下是就要認，不是可以找他
作者:
makeme (阿)
2020-11-06 20:38:00買之前就要自己再確認吧 學區有時也會改動的
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-11-06 20:39:00買之前要確認，建商說啥都不要相信
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2020-11-06 20:41:00學區年年都有機會變更 沒入學前都只是喊爽的
作者: cloud000 (悠哉~~悠哉~~~) 2020-11-06 20:42:00
當初591是寫明星學區，最近瀏覽才改成非明星學區...才進一步去教育局確認....
認真說，就算你能舉證代銷的廣告或說法不實，去告民事的勝算也不大。光是學區的價差損害賠償就無法列出來
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-06 20:45:00拿這個主打有涉及廣告不實吧
作者:
Qpera (烏拉博士)
2020-11-06 20:45:00591說的人不一定準啊
作者:
mayko (mayko)
2020-11-06 20:48:00學區通常在三月底四月份公告..你八月買應該109年度的已公告這個你得舉證廣告不實了..另外如果學區附近有新校再蓋,請記得多多詢問,新校開始招生學區就會變動.不要以為校門口就一定是該校學區..以北大高中為例,正門口那個社區行政區不同學區是桃子腳XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-06 20:56:00雖然說學區絕對是房價的一部分。但法律上沒有定義什麼是明星學區。A學校是、那他也可以說B學校也是啊，沒有定義的東西。一堆細節喔
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-06 20:56:00這不是學區變了 是廣告不實吧... 你有留紀錄嗎？
作者: philip80220 (花) 2020-11-06 20:59:00
啊你好手好腳只會聽人家講，幾分鐘自己查一下都不願意是要怪誰
作者:
TllDA (踢打)
2020-11-06 21:07:00想到某些人說的"買幾千萬的東西 結果連計算機都不會用"
我旁邊那塊建地蓋了十樓 擋住我樓下的視線 十樓阿婆：建商說隔壁會蓋公寓的我：為了賣你房子什麼說不出來
作者: lessonone (Zaki) 2020-11-06 21:19:00
慘
作者:
samug (勿忘初衷)
2020-11-06 21:33:00學區每年都會檢討看有沒有要重劃，結論就是你買的不夠近
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-11-06 21:46:00趕快賣掉啊再去買你要的明星學區啊，先說說明星學區定義是什麼吧
作者:
oldblack (老王、老黑)
2020-11-06 21:50:00嘻嘻難怪只能負債人生
作者:
km612tw (渣)
2020-11-06 21:52:00笑死 幾百萬的東西連做功課都懶
..............10分鐘內能查到的東西
作者: midmid 2020-11-06 22:19:00
學區變了房價順便跌
作者:
Mei5566 (5566)
2020-11-06 23:10:00法官對建商很好的，隨便他唬爛
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2020-11-06 23:15:00代銷的話，不要信
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2020-11-06 23:22:00買之前要查，學區資訊很公開
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-11-06 23:38:00這種狀況常有的事，所以買在邊緣都有這種風險，沒得賠
作者:
Barolo (Barolo)
2020-11-06 23:53:00廣告不實然後呢? 就算告贏事情仍不會改變 屋也不可能退
作者:
katzlee (I wish)
2020-11-07 01:47:00學區有很重要嗎? 挑補習班還比較實在
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-07 02:02:00轉手吧，學區是有可能變動...我沒有非要買學區宅，但要買的話會研究哪個點是有保障的..不能都信代銷
作者:
godd159 (雅雅)
2020-11-07 02:31:00廣告不實
作者:
ppnow (no ways)
2020-11-07 04:36:00那你要跟法官先舉證，何謂明星學區
照本文的說法當初廣告應該是有講明哪個學區啦但這種廣告不實就算告贏我很懷疑能拿到多少補償
作者:
jamo (hi)
2020-11-07 08:27:00奇怪,查學區比用計算機算實坪難吧? 怎麼不查學區要被轟不會按計算機反而振振有詞的喊實坪制?
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-07 09:58:00房蟲聯盟: 你要信的 怪誰
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-11-07 09:58:00有的代銷真的搞不清楚，有遇過小建案在明星學區，卻跟我說應該是另一個非明星學區
椰林映？你要怎麼舉證是不是明星學區？萬一那學校個案發生性侵霸凌 算不算明星？
或是等你小孩長大要念是 被另外一件超過 算不算明星學區？
照這種邏輯 連鄰居是林志玲 結果林志玲搬走了也可以該一樣
廣告不實可以求償的 去告吧 去吵沒意義的鄰居林志玲跟學區是有同邏輯喔 那個M啥的真天才
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-11-07 14:45:00真正處理分兩塊，房價減損看證據夠不夠告，小孩入學的部分就查清楚規定，多數額滿學校是早早寄放全戶戶籍就可以入學
台灣房仲不都這樣以後叫他加分的話術都寫在合約上但台灣人不適合這種作法吧，到處違停比較有人情味
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-08 13:27:00覺得很多案子明明普通學區都敢講成多明星...
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2020-11-08 16:19:00找里長處理 有些里的背景比較複雜 會有雙學區的問題
作者:
bire (異鄉遊子...)
2020-11-09 02:25:00給你一個慘字
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-09 11:05:00告了就算贏能退還是未定，你要舉證這是重大瑕疵而且當法官的大多不是什麼明星學區出身，你要說服這有影響房價還有得拚債務不完全履行的結果有兩種，大多只是賠點錢，你要撤銷債權債務就沒那麼簡單