Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎

作者: s8752134 (AndyChen)   2020-11-10 17:51:24
: 推 Neymar: 如果台北市住三容積從225改300,公寓又要噴一波 11/10 08:39
剛好今天台北市政總質詢鍾小平有提出相關議題,鍾小平就是建議市長針對住三土地
的都更案,可以改為容積 300%。
老實說精華區老公寓有沒有搞頭版上早就討論好多篇了,說有搞頭的(例如我) 就是
說有搞頭,看雖的(例如某幾位爽住新大樓看不起公寓的) 你跟他講再多他就還是看
雖。
說有搞頭的講過很多次了,有興趣的可以翻以前版上眾多的討論文章。
裡面有些想爽住新大樓的卻指指點點老公寓,講一些我看了比較好笑的點吧:
1. 不爽買老公寓幫前屋主退休 - 你買新建案就沒爽到建商?
2. 不爽買老公寓給房仲爽賺 - 你買新建案銷售人員沒抽?
3. 不爽老公寓以前兩百萬現在兩千萬 - 現在新建案是有比以前便宜?
4. 年輕人都跑去買新大樓了老公寓沒人要 - 那現在這些中古屋超熱交易是假的?
5. 不想花一分鐘爬樓梯 - 但願意花一小時通勤?
6. 說我沒住過新大樓 - 叫他立 flag 我馬上傳我住新大樓的證明給他卻搞消失
7. 說不想追垃圾車 - 但不知道花幾百塊就能有人來收
8. 說不能收包裹 - 住公寓收包裹提出的配套都不喜歡,但每天省下一小時的通勤時間
其實足夠收包裹還綽綽有餘。
9. 說老公寓失火風險高 - 要數據喊說以為這是常識,看數據說話很難?
10 . 說老公寓擔心地震失火 - 靠杯那每天多通勤一小時的交通意外風險就不怕?
另外問一下擔心失火的自己家裡有買幾台滅火器嗎?
我朋友賣滅火器的, 他說9成以上住家沒在擺滅火器
阿很怕又不擺? 搞毛啊...
其他一時間沒想到,留給其他人補充吧... XD
再次強調如果你是打定想住新大樓,沒電梯不行、我就是想爽...都可以。
但實在是沒必要自己的想法觀念跟別人不一樣就跑來幹譙別人的作法。
各位在版上有看過哪個買老公寓的去幹譙買新大樓的都智障? 我是沒看過拉
但倒是看過蠻多次幹譙買老公寓的說 "腦子燒壞了才去買公寓"。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-10 18:08:00
其實225%容積蓋起來也很高了 獎勵一直疊都300%up實際上一堆6米8米巷內住三都更危老蓋15樓甚至20樓除非他的300跟各種獎勵只能2選1 不然很恐怖的
作者: xier (ZWLYS3)   2020-11-10 18:13:00
歹徒尾隨上樓?
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2020-11-10 18:24:00
因為會住老公寓就是沒錢才住啊 窮怎麼好意思幹別人老公寓不就劣等財
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-10 18:25:00
青菜蘿蔔各有所好 有些住市區公寓的很有錢但是新大樓就是爽 哈哈哈哈
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-10 18:31:00
新大樓自住 老公寓投資 不衝突...
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-11-10 18:32:00
老公寓等都更賺三倍 台北新大樓給不缺錢的人住啊
作者: castalchen (castal)   2020-11-10 18:46:00
沒有強制手段光是鼓勵沒用 你改300%證明等待是對的接下來就是撐下去等改500% 、900%還是不會都更
作者: aasai (阿展)   2020-11-10 18:50:00
怕921, 舊房經得起幾次921.新房有管理安全一點,但各有所好
作者: optimize (宅邊有五朵菊 因以為號焉)   2020-11-10 18:55:00
推這篇
作者: matsui55 (盡其在我)   2020-11-10 18:58:00
同意應該勇敢放寬容積建蔽+祭出強制或催促措施
作者: gn01705529 (Vito)   2020-11-10 19:02:00
同樣地點,新大樓就是爽
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-10 19:04:00
我住台北新大樓,也有老公寓便宜租人,完全不衝突。很多人嘴台灣少子化跟日本一樣,然而日本近年流行「都心回歸」,家裏一間新宿透天房價也是漲翻。 少子化下,「台灣日本化」是確定的,但不要忘了「台北東京化」,精華地段還是居高不下。反而當30年後人口少300萬人,新興重劃區要脫手給誰呢,深思啊。
作者: jecko (振作....)   2020-11-10 19:08:00
台北市舊公寓租給人 然後買台北市大樓爽爽住 完全沒問題啊
作者: adey40 (風海)   2020-11-10 19:09:00
變300%的話我家這邊住三已經開事業計畫公展的都更案,不知道能不能在增加容積上去?
作者: Narok (Narok)   2020-11-10 19:13:00
求幾百塊叫人來收詳細資訊
作者: zerobx (隨意)   2020-11-10 19:17:00
作者: bluezoo   2020-11-10 19:23:00
我比較想知道新大樓容積率已經用滿.40年後要怎麼都更?
作者: carolgilbert (凱洛吉博)   2020-11-10 19:24:00
柯p是仇商的,所以很難改變
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-10 19:24:00
台北精華老公寓還有危老、都更期待,我等不到我子孫有機會,連家的台北仁濟院土地從清朝放到民國也沒在嫌老。買新興重劃區新大樓50年後人口減少,也沒有都更希望的怎麼辦。
作者: ghostdx (Eker)   2020-11-10 19:26:00
光容移就一堆小巷內能蓋高樓 很可怕
作者: ssiou (科科~~)   2020-11-10 19:29:00
我只知道我隔壁那個要賣1億老公寓的阿公,今年去世了
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-10 19:31:00
樓樓上 ,所以新大樓賞味期最好20內趕快脫手再換新大樓,30年後管線、電梯出問題,或原住戶出租一堆新租客進來都會讓社區複雜化,管委會維持好還好,不好就悲劇。
作者: asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)   2020-11-10 19:34:00
同意這篇 但住過新大樓之後真的回不去老公寓了
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-11-10 19:37:00
沒錢就回得去了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-11-10 19:45:00
祝新大樓,買破公寓租人有什麼衝突嗎?住
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2020-11-10 19:53:00
有錢新大樓沒錢老公寓,通勤一小時的老公寓更是超值不買嗎
作者: Anyotw (Yoman)   2020-11-10 19:54:00
國泰建設有為他興建的公寓/華廈提供垃圾車服務(付費),我岳父家有有錢人/窮鬼沒什麼好想的,蛋黃新大樓/郊區鬼屋。有疑慮的就是自以為自己有錢的窮鬼在選,大部分情況下....選長輩附近/工作附近就對了想新大樓就買鳥籠,想大一點就爬樓梯。但千萬不要洗出去,郊區蛋白在台灣...連捷運藍圖都沒有的那種真的沒救台灣這種交通通勤代價真的很大、而且保母2萬起跳也貴。
作者: Francix (Hypnagogic)   2020-11-10 20:12:00
給再多獎勵用處也不大,要拿出棍子,市中心老屋持有要有高額的地價稅及房屋維持費,房子沒維護要罰錢,才能讓人不會一直放著爛當釘子戶
作者: ming2710 (ming2710)   2020-11-10 20:18:00
公寓住習慣了qq 只好繼續買公寓
作者: flycarb (天鏡老人)   2020-11-10 20:27:00
不想住蛋白,又沒錢就只好租市區老房了阿有錢再往外搬,雖然我很懷疑一般家庭能夠忍多久存錢買房本質是在強迫儲蓄。如果房價本身持續上漲的話問題只是,這個家庭願意花費多少比例的錢在房屋儲蓄決定了你能住哪。
作者: xhs   2020-11-10 20:58:00
就算容積改更高都沒用,就是有人不同意要更多一輩子無法都更
作者: ahyan (新的開始)   2020-11-10 20:59:00
推,真的沒必要觀念取捨不同就否定別人
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2020-11-10 21:15:00
問題是現在最猛的大直、信義,在古代連蛋白都稱不上耶
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2020-11-10 21:30:00
時間跨度不夠才會叫人不要買蛋白 事實上30年前的蛋黃現在基本都是落後區域了現在的蛋黃區不都是以前的蛋白區發展來的
作者: midmid   2020-11-10 21:31:00
大直信義都在台北市大直信義一直都是有錢人在買,現在一堆重劃區基本就是沒錢才會住,連蛋殼都稱不上
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛)   2020-11-10 21:36:00
公寓跟大樓沒衝突阿...公寓投資or租人 大樓自住用公寓賺錢投報率比大樓高阿 公寓cp值高
作者: midmid   2020-11-10 21:40:00
有錢買台北市新大樓,錢不夠就買台北蛋黃區公寓華廈,被洗出去就回不來了
作者: Qtrad (why)   2020-11-10 22:34:00
推阿
作者: moocow (void)   2020-11-10 22:51:00
如果住三真的改成300 那其他使用分區要不要也增加?
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2020-11-10 22:52:00
回到15年前 蛋黃是萬華 蛋白是南港2020了 萬華的老房子拆了多少?不說萬華 看仁愛路巷弄老房子有沒有拆掉就好南港經貿園區都蓋成那樣了 你還在蛋白蛋黃等下一個重劃區都起來了 你還在排隊等都更
作者: Anyotw (Yoman)   2020-11-10 22:59:00
抄答案就是蛋黃蛋白在天龍國裡面輪流都更啊...買去桃園就
作者: checkman (御風而行)   2020-11-10 23:06:00
這幾年台北沒漲喔 反而蛋白漲比較多 賣蛋白是可以進蛋黃蛋黃公寓這麼便宜 要進去hen容易好嗎
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2020-11-10 23:09:00
我就是買台北市新大樓+桃園市新大樓啊 老公寓租人就好 還不用修 樓梯你慢慢爬會去買台北市舊公寓的 只能說可憐哪 城市裡的窮人就是你們了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-10 23:13:00
推文有人說15年前蛋黃是萬華!? 時空旅人4ni?15年前的蛋黃毫無疑問是忠孝敦化-國父紀念館-市政府 ok?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-11-10 23:23:00
蛋黃是萬華那是半個世紀前的事了吧
作者: adonisXD (XD)   2020-11-10 23:31:00
建物50坪土地4坪 vs 建物30坪土地12坪 傻了買新大樓
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-10 23:34:00
S大今天戰力滿點
作者: Dural (ψ-(._. )>)   2020-11-10 23:44:00
推這篇文章
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2020-11-11 00:12:00
台北市老公寓就是租人用的啊 你台北市住2、30年 買不起新大樓 那表示你賺錢的能力太差 跟不上城市的發展 不然幹嘛不買新大樓? 我就6-8年台北市一間新大樓 順便買桃園市享受更快增值啊 爽啊然後看以前同學 還在住台北市老公寓地區坦白講 就是賴在城市裡不甘心的窮人而已以前住的舊房子 就租給在意學區需要上班的人啊 呵呵
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-11-11 00:15:00
有沒有兩年前還在講台北市房子太貴, 買了青埔之後突然冒出6-8年台北市新大樓的八卦XD
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2020-11-11 00:16:00
比IBIZA有錢就是爽啊而且我還知道你本人是誰 呵呵
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-11-11 00:17:00
一張口就是一棟 我的確是比不上XD 多講幾次大概台北市都被你買下了XD
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2020-11-11 00:17:00
你同學常常跟我提你呢 世界真是小啊 呵呵
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2020-11-11 00:19:00
要不是個資還有保護你那八卦的同學 想聽更多你家的事 我還想順便講你爸的事勒 呵呵
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-11-11 00:20:00
笑死我 我根本沒有同學知道我爸的事好嗎XD年紀不小了 不要活在幻想世界, ok?
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-11-11 02:17:00
防尾隨、偷竊這種還是裝個監視器吧......撇除大型包裹、大棟距/景觀,公寓確實優點不少~
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-11 02:43:00
還有停車場直上直下 天氣差想看電影逛百貨公司大賣場Costco 完全不受天候影響
作者: midmid   2020-11-11 08:25:00
萬華當蛋黃區應該是百年前了,更早還有一府二鹿
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-11 09:00:00
1860淡水開港後 台北蛋黃區就從艋舺轉移到大稻埕了....
作者: geral74026   2020-11-11 09:05:00
指責別人罵老公寓 自己也在罵外圍阿
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2020-11-11 09:29:00
民國七十年代是萬華巔峰 主要是成衣產業的發展造就 八十年代開始轉移到五分埔 但商圈跟住家並沒有全部跟著過去 至少還有西門町撐著 隨著商圈轉移到東區 萬華從蛋黃之王變成蛋黃之一 我認為十五年前開始 商圈進一步擴展到信義區 東區獨霸地位消失 進一步使得西門萬華正式排除在蛋黃之外 而南港內湖崛起 事實上沒有所謂蛋黃永遠會保值的說法,現在房市火熱的很多地方,以前別說蛋白,連蛋殼都稱不上,根本人跡罕見,北大 林口內湖 竹北都是,隨著產業發展 人口會跟著就業走不要只看著現在 就想推算未來
作者: Anyotw (Yoman)   2020-11-11 09:47:00
樓上超愛曾孫,考慮7、80年後的事。沒有不好,個人選擇
作者: Ducklover (Not Here Anymore)   2020-11-11 10:13:00
收包裹那個有點怪,包裹來的時間不固定的,不是早回家Y就能解決的吧?XD
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-11 10:27:00
紡織業跟貿易中心是大稻埕不是萬華啦 拜託歷史多讀一些
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-11-11 10:31:00
萬華有甚麼成衣產業?你該不會說中華商場吧?中華商場民國70年代就已經很老舊了
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2020-11-11 10:34:00
不是入手一間相對便宜的老公寓就是天龍人醒醒吧,台北市都蛋黃?聽起來就像OGL說的話,北京好幾環每環差很多
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-11 10:51:00
他大概在說大理街服飾零售吧 不過大理街五分舖從來都不會被當蛋黃區 真正賺大錢的大家族是大稻埕貿易商
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2020-11-11 11:00:00
你高興就好,你鄰居都跟你一樣覺得精華區老公寓有搞頭,等到談都更看看每個人要的有多少每個都嘛是有搞頭才守到現在,為了談都更內部壞了也捨不得花錢維護一直重複的生活品質買公寓理由可以很多啦,抱著未來有搞頭合理現在的不便可以等著翻身你不會孤單最大的敵人是跟你想法的鄰居看誰要的多
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-11 12:17:00
對一個從幼稚園、小學、國高中大學甚至第一份工作都在台北的人,其實就是一份歸屬感。我相信若南部就業機會還有薪水跟北部看齊,誰願意當北漂族?誰不想跟爸媽住得近? 怪只能怪城鄉發展不均,而太多競爭對手跟你一起搶北市,包括買給小孩的、自營商、海歸者等等。 其實酸買台北精華老公寓的,ㄧ部份是相對剝奪感,如果住得起台北新大樓,不相信他會選外圍新大樓。然而住(或買)老公寓的,有些是情感、有些是交通環境工作機會,希望父母幫忙帶小孩。 青菜蘿蔔各有所好,彼此尊重,手上資產將來都能增值就好,不需要酸來酸去。
作者: SweetLee (人生如戲)   2020-11-11 12:28:00
地點最重要 房子新舊真的不重要 但電梯也很重要 年紀大了抱兩個十幾公斤的小孩爬個一層樓就喘死了
作者: andyzasz (ptt溺水員)   2020-11-11 14:22:00
整天喊新房,15坪新vs30坪舊 裝潢一下 誰舒服
作者: midmid   2020-11-11 17:09:00
當然是15坪新房外加塞車兩小時爽

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