目前的錢剛好可以買台積電10張，或是投資A7兩房，由於房子比較抗跌，股票時常上上下下
，個人比較沒膽，因此比較偏向房產投資，但是台積電的基本面又好，有點兩難，想請問各
位的看法

當然2330 早晚上500明年資本支出近200億美金

不然買五張台積電 兩百萬當頭期買房？

可是貸款會太多XD，目前還有一間在繳房貸，不想壓力那麼大

不想借錢就買股票吧

貸款多等於放空現金，你沒發現嗎？尤其是迎接接下來的通膨時期......

自己內文不是已經講出心中的答案了嗎？

講投資就未來人了。這兩個來看，目前股票勝率高多了（近年）。以後不知道

在這裡當然是買房收租 租金繳房貸還有剩的話再去買第二間然後再出租 租金繳房貸還有剩的話再去買第三間然後再出租 租金繳房貸還有剩的話再去買第四間然後再出租無限loop下去

你已經做好決定啦！

https://i.imgur.com/OkXwYu4.jpg台積電根據外資唬爛 一年之後也才到600 打8折來看480 漲30塊，十張賺30萬，你買房房子是5倍槓桿，台灣房子只要你會買 止漲不跌 470萬頭期款買2350萬的45坪台北老公寓出租 一年一坪漲3萬 一下子幫你賺一百萬，兩年後都更權狀一坪換室內一坪，馬上變成63坪，一坪保守估計80萬 2350萬房子倍翻變成5000萬賣掉拿回來2800萬 這樣會不會算？不要問為什麼這麼簡單有錢人還沒有把老公寓掃光，因為他們很佛心 錢已經多到賺2800萬沒什麼意義了 特地留給你賺 懂了吧？這時候你的資金就會從470萬變成2800萬 操作一次就是多五倍 你下次當然就是買五間出租等都更 來回五次之後 不誇張你就有470萬的 5^5=146.8億台幣 很棒吧

買股票也可以2.5倍槓桿 利率4.X%這樣

當你有這麼多錢 你是不是覺得看房買房整理找租客等都更沒必要了？ 這時候你就帶著你的146億去享福 讓別人去買房地產等都市更新

人生苦短,養個小甜心開開心心,無價!

F大有點誇張~這種必勝法如果那麼爽早就一大堆人去搶房子了~

現在不就一大堆人在搶房子，都秒殺了

還在秒殺，賣不出去的房子多的是。

591完全快找不到房子買了 問房仲最知道 一兩天就賣掉了 跟搶ps5一樣

老公寓也不是無腦亂掃, 我只看東門至忠孝復興站方圓500公尺, 而且我只要2樓, 3樓砍價買, 事實上就是沒貨

怎麼不看台大師大附近

I大, 我對藍線有愛, 台大師大附近有談過, 公務員屋主一堆不好談

我比較喜歡紅線XD 市中心 藍紅橘綠 到底哪條線比較好？

賣不出掛網路上的房子一堆 秒殺連上網掛賣機會都沒有的房子一堆 兩者不相衝突啊

最近一間忠孝復興站出口1分鐘,73應該有機會拿下來, 樓上

要快股票 要穩房子 還有取決於你對哪邊熟悉

樓上整層出租4萬還不錯

不熟的買了賠很正常

假空空有時反串到讓真空空吐槽反感就像某樓那樣

愛護空空好嗎 之前板上連新警察都沒有出現時 靠我大F一個技撐全場

先繳頭期，剩下全買2330認購權。住公園別怪我

說591沒房的趕快去看591，版友要有自己查證的能力，就知道什麼是可信的，祝真的有需要的版友找到適合的房子，記住只有自己可以為自己負責。

https://i.imgur.com/vq6oLPg.jpg我也建議無論自住或投資的版友，親自跑一趟中意區域的店頭，跟仲介當好朋友，有一些好物件會跟你說。591上的物件基本上都是仲介先過濾過手上潛在客戶不會成交才po的（除非自售）。

兩邊都有。比較喜歡股票穩穩賺

10個自售9個貴 我的房子不一樣 等待有緣人 各種金句真實發生

S兄，我就遇過敝叟自珍屋主行情70，他開80，我說太便宜了，我85跟你買。他想說遇到盤子了，不行我要賣90。 後來我當然沒買。不過這間也賣不掉了

a7投資什時會獲利 ？當然是買股

好奇已經有房貸了 第二棟不是無法貸太高成數嗎？

A7阿，都說是閒錢，拜託拿來救一下仲仲好嗎

一半頭期一半gg啊, 貸款的部分看能不能出租cover掉

雖然是房版 但我推薦你買台積 XD

會這樣問的就去買股票吧 掰A7自住OK 投資自己想清楚買新屋租人基本上是很不划算的

不貸款的話,買房子要賺很多也很難有在買股票的人,應該反而會覺得股票比較穩但，身為一個有多少錢做多少事的一般人，我最近才感受到財務槓桿的威力買房的有點是,你只要出20%,其他是以房子為抵押銀行幫你付的錢如果以台積電來類比，就是你有460萬，但可以買2300萬的股票=50張 然後1830萬的貸款只需繳不到2%的利息...

R大說得沒錯喔，買房只需要20%資金就可以了，買股票雖然也可以開槓桿，但風險比較是不一樣的喔

股票也有類似工具 TQQQ 0.95%的管理費 達到三倍的效果1塊玩3塊 把費用當利息成本 借貸成本比房地產還低風險當然不可同日而語 其實股票要槓桿也不難啦 一堆產品這個也沒有追繳保證金之類的問題

股票買到五倍槓桿是找死吧

你沒有追繳風險不代表ETF本身沒有, 遇到系統性風險就知道了看一下原油正二油價回40了, 淨值還趴在地上

買房然後貸款買股票

我也不覺得這是好的投資工具 只是要做槓桿難度也不是那麼大

波動大的產品　做槓桿是找死只是想要槓桿直接買期貨不會？

期貨可能會倒賠 etf頂多輸光囉

期貨30%會強平　倒賠不容易　　etf剩不到30%倒是有可能不要以為etf就比較穩

油二那個是操盤手近月虧損全吃 怕死了通通轉遠月結果大反彈可以補淨值的通通沒賺到我其實覺得這個根本是人為造成的損失 你etf本來寫80%近月20%遠月 你就保持這個水準 不夠淨值就依法清算下市

剛查了一下 原油指數 -42.59% 00672L -95.66%

照規矩走當被動金融工具 操盤手自己轉主動避險結果倒賠簡單說就是油價負數那時它怕淨值真的歸零 在淨值已經-75%

算是兩倍多一點 他也沒騙你

的時候做避險把近月的期貨出掉換成價格比較平穩的遠月期Lawrence油二這一段蠻精彩的 無聊可以去看看結果就是油價轉月 在幾天內負值直接拉升到20幾塊這一段油二因為近月部位轉去買20塊的遠月避險了 完全沒吃到漲幅

老公寓當然不是無腦亂掃 要賺錢就是要花時間去找 但是你找到了就是一次五倍

確實是很有趣xd 原物料我就真的沒啥概念了

你說它有沒有必勝有啊 有沒有很難 也很難 什麼時候都更也是個問題 所以這種就是看你有沒有消息 就這樣

油二要是沒轉遠月, 四月下跌那段早就回家了當時油二就是已經到了只要有大幅波動, 保證金就不夠的程度

資買台積電，剩下300萬當頭款買A7

沒自住買A7幹嘛投資當然是買古蹟租人等都更啊

台積倒的話，誰去買房？該壓誰很清楚只是台積會不會下來整理又是一回事了

a7沒記錯會蓋社會住宅，長期看可能會打到租屋市場

純投資的話 台北市中心買公寓隔出租套房啦 買什麼A7只要離捷運站近 就算是萬華也很好租 又可以等都更 爽賺

有人是空房市沒腰斬最後崩潰是嗎 最好都更兩三年就完成還賺五倍要看空和酸 也要有點程度…

我不准你這樣說我大F

有人應該只是自己沒那個機會 不然一定立刻貸好貸滿買下去 嘻嘻那次動不動就喜歡嗆別人然後秀身家最後被antiyahoo 屌打的經驗是不是很難忘？

= ="

XDD

買台積 然後股票質借出來 買a7預售屋個人經驗 去年中買a7二房預售屋 到現在大概繳100初 但同案同房型總價已經漲約2001年報酬率約200%

是呀 某人成天在房板po台積對帳單 真的挺難忘的 啊這篇怎麼不更新一下持股了!?

你開一篇我貼可以啊大部分是有人講我才貼，這裡又不是股版 沒事幹嘛貼