應該是原本的社會宅真的太靠北
基本上房東參加幾乎等於是把房子送給政府
房東不能挑租客
租客不繳租也不能怎樣
政府都只租給弱勢跟老人
一旦出包。 告幾乎都是房東吃虧
法院要不要落實依法執行問題
還是依法用程序逼房東妥協
據業者舊版保障完全弱勢的居住
房度權益0
不付租也不能趕
合約到不搬也要繼續
我房子租人掛租一堆社宅廠商打來
房子打三年契約
不得自行招租
三年內不得收回房子
租金是政府審核後租金不能自己定
不能挑房客（比方只租單身正妹）
三年到好像也不可以要回房子，除非租客不續租，還要提出證明收回是自用不是繼續出租
好處補貼15000修繕+免費公證
免費公證就縮短糾紛的處理，只是弱勢法院是否真的強制搬？？？
房屋地價稅=自用
租金的所得稅減免
租賃專法有點在逼房東參加的味道

這..房屋版的三七五減租,不繳租金還得繼續租給他們,變成不定約...真可怕...

公證對房東只有兩點有用1. 不繳租 2. 到期要搬走問題在於"到期" 公證只有到期才有用, 講很白了公證是個沒啥路用, 政府換湯不換藥, 租賃專法抄這抄那不去把對付奧客的也抄過來, 法律不保證出租方, 出租方才會想一堆怪招, 包括租期3年的租金一次收

稍微改幾個字 整篇就能壓韻

謝謝分享

可以選代租代管，就可以挑房客了？

電話直接掛掉就好

你碰到的是包租代管中的"包租", 包租你出租的對象是業者, 它們再去出租給房客, 房客是他們挑的, 由他們管理租金只有市府認定的8折, 這是給只想收錢不會管理的屋主用的. 當然修繕其實還是要屋主負責啦....它們也會用一些方法篩選, 當然本身是弱勢的, 也要繳一些證明符合資格它們可以用更低的價格承租, 價差就政府買單.

直接講不需要就掛了…跟他廢話做啥

直接掛電話阿