作者:
gogohata (沒有不可能)
2020-11-17 00:59:42各位資深板大好
想請問一下
小弟首購買方
一開始下斡旋
斡旋合約書簽n價格
後來被帶到小房間看仲仲演戲
有被拉一次價格 後來死踩底線 仲仲就放棄了
問我要不要拿回斡旋金 我想說之後還有其他物件想斡旋
就沒拿回
隔幾天 仲仲又想說服我 後來底線沒把持住又口頭加價
後來仲仲答應了(真的加不少)
事後詢問銀行估價 雖然知道銀行會估低 但算一算發現真的有點太衝動
由於目前新價格還沒簽約
請問如果要放棄拿回斡旋金 是不是只要等到原本斡旋單上的日期到 屋主又沒簽字
就失效
是不是除非屋主依照斡旋單的金額已經簽字 才拿不回斡旋
感謝各位資深大大
理性 勿戰
不用等到期喔 馬上傳簡訊給仲介說不買了屋主只要還沒簽名 都能退~~一定要趕在屋主簽名前很多同行仲介會虎客人 時間沒到不能退.能虎一個是一個你會問這問題 應該是當初下斡只叫你簽名 沒跟你說斡旋的規則
作者:
gogohata (沒有不可能)
2020-11-17 01:12:00感謝大大 那最壞情況假設屋主簽名 是不是只會依據當時斡旋單上的價格
口頭不算數，就說你做夢吧：）白紙黑字為主不用怕，直接打給房仲靠北一下然後順便把這個傢伙換掉
作者:
llHAY (小披薩)
2020-11-17 07:01:00口頭也算是一種承諾，但實務上較難舉證
口頭無效，有其他物件想斡旋也要重簽，不是你錢放那就可以一直對不同物件下斡口頭有效要有明確的佐證，而且要對雙方有利害影響，下斡只是你委由房仲向賣方提出交易，下斡本身不俱權益交換，要拿來說已下斡難度很大
口頭出價被錄音下來也是有證據喔 算是種契約 只是有爭議仲介手上只有你寫的低出價的斡旋單 其實不用太害怕
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-11-17 11:24:00標準要買到怕買貴要賣掉怕賣太便宜的心態++
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-11-17 12:16:00也傳line問成了嗎? 一定回還沒，再立刻傳要撤回