已經畢業了，還是會稍微關注一下房價趨勢。
有發現最近中古的市場已經有鬆動的感覺
之前原本開價蠻高的也都開始鬆綁價錢
預售屋近期似乎也沒有這麼的熱了
但是價錢還在那邊。沒有要鬆脫的意思。
近期周圍看房朋友跟家人都預期會跌
連我自己也覺得會跌。跟我的房仲朋友也是這樣
感覺，但是跌大家也都心裡有數就跌回之前
一般行情價錢莫約一年前的價格。
（預售屋還是強調品牌跟地點）
論漲覺得漲幅現在天花板也差不多到了，
應該也沒有五年前那種江翠三輝
一坪接近70-80的成交價了。
畢竟現在要脫手的60萬找得到，
不知道大家的看法是什麼。
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2020-11-19 15:19:00
個人觀察 開價一樣高但消化變慢了前兩個月看上的案子都兩週內就賣掉 ，房仲也要理不理，現在房仲丟案子更主動了
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2020-11-19 15:25:00五六月我社區60組看房，每天都遇到房仲在大廳，最近有少鄰居開始開高掛著，一附不爽不要看，然後大家也就比較不看
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-11-19 15:26:00感覺現在亂買很容易套牢..
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2020-11-19 15:28:00我倒覺得現在可以殺點價好好談，本來就不可能每天漲想衝一波的就是趁這種時刻，真的到2016年那種氣氛反而不敢
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-11-19 15:29:00台北市不帶頭漲，外圍沒辦法再衝上去。
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-19 15:36:00就目前看，重劃區都緩推案緩開工。價格還是硬梆梆（沒貨），建照也發的慢。中古A貨一樣沒有啊...上次版上那篇汐止35-38我隨便看看還真沒有
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2020-11-19 15:36:00我家附近(南港)新美齊倒是開工了，但是是推小坪數
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-19 15:37:00之前看35新屋是隨便挑耶。而且那些未來好遠樹上面還寫賣了7成，真猛
大概前半年看房那種不願意降價的，剛好都買在之前的最高點，但是意外的是現在他們有部分願意脫手了不知道發生了什麼。
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-11-19 15:59:00我覺得以台北精華老公寓而言除非1樓，不然天花板就是80-90。4、5樓滯銷賣不掉會跌不然就不賣轉出租。2、3樓持平。只要台北市沒過14年高點，新北也就頂多來回抽插了。
有小波動 會微降但不會回到一年前 看長一點以目前政府演戲式的打房作勢，沒實質打 預計三年後或5年才是最高點
作者:
catson (貓兒子)
2020-11-19 16:04:00開價離實價不遠的中低總價好物件很快就成交仲介委售量有掉，原來忙著賣房，現在開發的工作量有增加
目前我看到的預售跟建案是價錢高掛不動 建案紅單是寧願放慢暫停或延後明年看情形再開賣況且到2022 2024這種選舉年 政府才會下點重手打個樣子騙選票
作者:
yi69922 (烏龜棒棒糖)
2020-11-19 16:13:00雙和醫院這邊感覺老公寓的開價開始有在往下的趨勢，但新成屋還好像是持平狀態。
作者:
efh9595 (林阿貓)
2020-11-19 16:20:00開價一樣高，但仲介比較積極，前陣子疊上去的價格還在，談了八折，不過是回到一年前的價
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2020-11-19 16:52:00個人覺得只是單純年底到了有些人會明年過完年再看
大概被打房新聞嚇到縮手，過陣子發現房價沒跌又開始追
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2020-11-19 17:20:00雙北基本上漲不動了，要炒請往桃園新竹台中
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2020-11-19 17:24:00只要熱錢在竄，雙北一定要漲的動，雙北漲不動其它也有限更關鍵是豪宅要漲的動
作者:
ppnow (no ways)
2020-11-19 17:36:00上個月就已經趨換了現在基本上很少極短線賺價差的投資客了，也就是想買第二間來收租這種穩定型
好物件的成交價我也覺得回到一個合理曲線，比如我自己知道臺灣世家成交價就還可以，預售紅單最近真的趨緩，房仲在怎麼貼的物件都那幾個。也沒有新的。以板橋的精華區是這樣
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2020-11-19 17:45:00南港這邊的話，我看超過7000萬的物件算有在成交，也有在動大同璽院、日升月恆、無雙都有在跑打錯，天匯
作者:
CIIIO (郭+)
2020-11-19 18:02:00因為怕買貴的房慌結束了 價格就下來 跟vix一樣
作者:
liglig (LigLig)
2020-11-19 18:14:00江翠預售在潤泰之後就沒有其他建商衝高價格了
作者: hikarume (璇思) 2020-11-19 21:17:00
我老家中和老公寓對門鄰居1坪55成交，去年隔壁巷子才1坪46萬，完全沒感受到跌價趨勢...
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-11-19 21:18:00這波真是又急又快 之前秒殺現在滯銷
作者:
ktpp 2020-11-19 21:49:00開始在掉價了，有急需的之前被盤完，沒有新的白老鼠，加上有些要交屋投資客出不了貨，只好降價
作者:
reil (REIL)
2020-11-19 22:41:0055都可以買北市老公寓了
作者: oceanman (隨便) 2020-11-19 22:46:00
就震盪吧
最近在炒中南啦。等大家暮然回首發現中南價格可以買雙北，才又換雙北漲。
會嗎兩個禮拜前代銷開八百多殺750他還是當我空氣呀
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2020-11-19 23:58:00最近看到一個物件 同社區1550賣了一年半,結果開1620他以為他在玩地產大亨?
作者:
chungj (msck)
2020-11-20 00:10:00回台的剛性需求買完就回歸2019正常的狀況
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2020-11-20 00:48:00房價指數說話
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2020-11-20 01:55:00
有同感，之前看上的物件，之前不收斡，現在可以收了，低了10%...
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2020-11-20 07:21:00貪婪新北屋主以為可以跟桃竹台中一樣噴 笑死
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-20 08:37:00打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下！
作者:
bread10x (開心就好)
2020-11-20 08:39:00今年剛買江翠三輝...買了快70 lol
江翠三輝有好多個@@你是誰那一個，捷運站快完工，之前建商是對外說銷售完畢，那你說的是那一個呢？蠻有興趣知道的，畢竟他的高點已經過了。如果你是買預售等交屋那個不意外吧！
當初消息出來就沒了，我家信箱現在就有那間要託售了的房仲廣告單了
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-11-20 09:52:00這板只有井噴沒有跌
作者: a4120099 2020-11-20 11:04:00
屋主心態鬆很多，最近看到的比起前幾個月都降10-20%，可能看到新聞吧，成本那們低，能出掉才是重點
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-11-20 11:12:00慘 其他縣市噴到不要不要的 台北新北在這討論要跌了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-20 12:24:00有在追蹤的三案預售都延推了 不過一個延兩週一個一個月而已
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2020-11-20 14:28:00雙北人口外移才是重點
作者:
robin5339 (robin5339)
2020-11-20 19:01:00雙北漲不動了吧 頂端受薪都買不起了
作者: victael (crazy man) 2020-11-20 19:07:00
雙北緩跌開始
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-21 02:23:00新北不清楚 台北新屋供給少 近年都更為主 可售也就1/3低利率下建商很能撐也不太讓利 稅制稅基不動要跌很難高總價7000萬以上成屋就真的還是滿慘澹的
低總價產品很熱啊 剩屋主心態爆高的留在網路上掛賣 行情賣的去化速度都很快
作者:
miniUU (UU)
2020-11-21 10:48:00搭捷運真的聽好幾次台北賣掉換買新北大坪數