[請益] 第二間房貸 jewias PTT批踢踢實業坊

作者: jewias (半獸人) 2020-11-20 10:19:11

家人明年想換房子
目前這間A房剩300萬房貸明年想買B房要貸約700萬
因為家人從事攤販業沒稅收記錄顧慮貸款第二間無法貸到7成
貸款成數或利率也不太好
目前想法先把300萬A房貸全還掉在用A房抵押貸款在買B房
只貸B房貸下來感覺有比較好成數跟利率?
還是有比較好方法?謝謝

作者: benny3579 (阿斯) 2020-11-20 10:22:00

直接貸款版po文徵業務

作者: hide0325 (hide) 2020-11-20 10:48:00

你都能先還掉300萬，現金流應該夠，負債比也不高，直接去跟銀行談就好了

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2020-11-20 10:57:00

先去談再說啊你問版友要幹嘛你跟房仲要那間房的二類謄本, 連同你的財力證明資料一起送銀行做評估, 大多數銀行都會願意幫你先做評估積極的還會幫你規劃, 要你提供哪些資料或是怎麼跟銀行稽核解釋你的財力

作者: kuanhunter (kuanhunter) 2020-11-20 10:59:00

你這樣沒有比較好，關鍵是如何證明現金流財力現金流夠你根本不用先還第一戶

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2020-11-20 11:00:00

問版友只能搏爻

作者: kuanhunter (kuanhunter) 2020-11-20 11:00:00

再增貸反而變高利率耶，你仔細算算吧

作者: a386036 (骷髏怪) 2020-11-20 12:33:00

業務問題，我第三房，買小套房，裝修業，沒薪資的，85成1.3185成1.31寬3年

作者: jeanmama (123456) 2020-11-20 13:10:00

請問哪一家小套房可以貸85成啊？

作者: yos0313 (隨機抽樣) 2020-11-20 20:16:00

我也想知道哪一間小套房非首購能1.31還85成

作者: ganninian (å–”å–”) 2020-11-20 21:22:00

ptt上的唬爛看看就好

作者: a386036 (骷髏怪) 2020-11-21 10:46:00

你的狀況講清楚，表明願意幫業務做個其他業績，很多業務願意幫忙

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