各位版友好，
跟女友穩定交往中
因為女方最近在看房
最近也議價完成，這星期日要簽約
女方年收入約90，男方收入約70
一開始女方是打算全出，產權歸女方
但我跟我家人認為，產權應互相持有
故目前規劃是頭期跟貸款皆平分，新成屋房價910，頭期雙方父母支應各200，共400
但因為尚未結婚，故考量到貸款及持有的問題
上網查了一下婚前買房的訊息及貸款，建議用預告登記似乎是比較好的做法
因為女友的收入比我高，應該會由她貸款，所以房子會登記在她名下(所有權人)，而我是
預告登記人，
幾個問題如下：
(1)婚前買房，預告登記是否對雙方比較保障的做法
(2)雙方父母出的頭期，各200萬的金額是否構成贈與的條件？
(3)婚後，預告登記是否就失效，變成夫妻共有？
(4)已完成預告登記，但因故其他因素而後來沒有結婚，但已付的頭期跟貸款是否就按照
比例拿回？
(5)以後萬一用房子抵押貸款，是否有問題或銀行不會給貸
有請版上有經驗的各位解惑了，謝謝

女方請產假以後，你一個人繳得起嗎既然共同持有，乾脆婚後買

女方全出 爽爽住不好嗎

還沒結婚 女方自己看自己想買 幹嘛硬要湊一腳?

婚後買 +1女方婚前全出，產權歸女方，這也很合理。反而是男方這邊把事情複雜化了。

應該登記女生名下。還沒結婚

男女朋友在婚前，根本就沒有什麼法律上的地位。

性別互換女的就有機會被網友罵了

婚前女方全部支付買賣價金，所有權登記在女方名前，這比較合理一點。反而是男方自己要來湊一腳，兩人分手，問題就很大。

既然各出一半頭期，貸款也一起平分的話，登記共有不就好了...

1. 保障要看跟什麼比 2.構成 3. 為什麼會失效？ 4. 為什麼要拿回？一開始狀態就是未婚沒改變啊 5. 應該沒問題

預告登記結婚後不會自動變更共有，還是要花錢請代書設定變更

感覺會很亂

預告登記只是避免日後關係生變被變賣脫產難追討

婚後不會變共同持有

一方是公務人員應該就不用擔心，我認識的一對情侶就是登記共有，房貸給能貸到利率最好的就好，私下再分擔

婚前讓她買讓她繳，婚後你長輩贊助的自備款拿去還房貸，再辦共同持有就好

女生全扛，裝潢稅金保險生活開銷也自己出嗎？如果男方也要分擔，要算清楚。

這種保險的話，就是一開始就登記共有

就登記共同持有及設定持分就好了 搞這麼麻煩

男方是擔心婚後女生出貸款導致男方家用全扛嗎其實講清楚家用也分攤就不用這麼複雜

應該是長輩擔心婚前出頭款沒保障吧

不是..你們家想分一杯羹為什麼不乾脆結婚就好？

房子讓女方自己全出，婚後家用雙方分攤，這樣也很公平啊

還沒結婚就想離婚後的事就算房子婚前買的 離婚後她繳的房貸也是可以分

婚後的財產共有...就算女方繳房貸，之後離婚還不是可以分...只是無法阻止賣房而已

建議婚後買吧 多少對走不過辦婚禮這段的

這種硬要共同持有的觀念真的很怪，兩個人一起吃貸款背債何必呢，還不如努力一點以後再買一間還有一個人的首購能用，有貸款和沒貸款談條件差很多的不要白白浪費首購資格

原po沒有講到離婚後，只講到婚後吧？

還沒結婚，男方硬湊一腳幹嘛

簽婚前協議書，婚後贈與持分

你這樣做會很複雜。就女方全出，登記女方就好。結婚不要防東防西的

她付頭期貸款，婚後你贈與她現金，她贈與你持分

分手Ｒ這ＭＯ簡單

我們是共同登記 然後一個貸款另一個當保人

如果你們以後還要換房、投資房地產的話，能有一個乾淨無負債的人空間才多，女方現在能負擔也不用你幫忙就不要進去湊熱鬧了

女方全出女方名字

她買一間，你自己也買一間不就好了。

別湊熱鬧了...

女方自己買 第二棟男方買就好了

女方要全出了就讓他們自己付就好，你可以自己另外再買一間出租。

你這麼愛計較怕吃虧就不要跟她合買，女方也沒主動要你出。你想要有自己的房子的話，你自己也買一間不就好了。

你要一半就登記一半啊

婚前買你用預告登記的話，好像另一方要當連帶保證人？我原本也在考慮這個問題，但因為貸款問題所以就掛男生的名字。如果之後一起付房貸，可以婚後改共同吧？

或是你們可以先登記啊，遲早都要結的話先登記不影響吧

女方買房關你什麼事？...結婚都能離了穩定交往算什麼啊

女方全出 共同持有 這樣你才有保障

你自己都不知道什麼時候要把她娶回家，她現在要買房，你跑去參一腳做什麼?真奇怪，為什麼要跟你合買?萬一哪天她愛上別人，還要因為房子的事跟你糾纏不清。

女方要買房真的關你什麼事...你也自己買一間就好產權清楚比較實際

婚前 共同持有 產權各半啊婚前頭款貸款也都均攤

婚前共同持有會被視為投資客，貸款不好貸

羨慕噓 如果是我的話 這種女生和女方家長這麼好，早就嫁了有這種女友很幸福，你想買就像大家說的 自己另外買一間就OK

不趕快結婚還硬要湊一腳分一杯羹幹嘛啦

沒必要把事情複雜化。反正房價漲 她漲你買的房一樣跟著漲

先登記再買 夫妻共有 其中一人貸款 另一人連保就好了如果收入不高就別浪費錢搞婚宴 跟放煙火一樣還麻煩人身邊不少高收入的現在都是登記 錢拿來買房或頂規傢俱比較實在

如果你們確定要跟對方結婚，那先登記再買。如果你不確定要跟對方結婚，就別合買房子吧…到時候要分財務超麻煩的吧。

女方沒有要找你一起買，就別去湊一腳了吧

還沒結婚，收入女高男低，男方已經跟自己家人盤算要介入女方買房？「兩方父母各支應200萬」寫得如此理所當然，財務規劃精明精明

女方全出很好啊，多的是那種男生幫忙出但登記女方名下的

女方全出就好了，傻了才一起出

女生買他的 你們蹭什麼90買900負擔又沒很大

女方一定嫁給你嗎?

到底為什麼要共有 女生繳房貸 你自己的錢當作共同基金就好 這樣才不會被靠北一堆看到這種共同持有 頭就很痛 沒結婚前還搞一堆事

賺比較少 就先認了努力賺多一點買一間算這麼細不容易結婚

女生買 一起住 這樣潮爽的好嗎

不要跟別人共同持有房產，不然哪天一個缺錢想處分，另一個不同意賣，就僵持不下，很煩的。

我真的好想勸他女友不要嫁 ,婚前都這麼計較了 婚後

我應該認識原po，但給意見變得我立場尷尬。房子在某個看似有發展但不見得能增值的地方

能多好…… 女生還是要找個有肩膀的比較好

女方全出 產權歸她 最單純你住又不用付房租 計較什麼替你女朋友感到擔憂樓樓上可以把文章給他女朋友，嗎

所以你們為啥不乾脆結婚？？？？？？？？？

勸你不要淌渾水那是女方的私人財產，你為什麼非要出錢叫對方分一半給你?你想要有房你就自己買，跟別人共有很不自由，作什麼都要別人同意，不能自己作決定。

還沒打算結婚就要算計對方的房？？一家奇葩欸

這篇的推文應該拿給社會上很多女性看才對，我真的這樣認為

你也可以買房啊 為何不買

你簡直在自找麻煩，女方都沒叫你幫忙出錢，你在雞婆什麼?

你不如自己出就不算那麼計較了

女朋友要買房子，沒叫你出錢就表示沒有你的份，你還想去湊一杯羹喔

你覺得自己很偉大膩

有先詢問過女方意見嗎

根本還沒想清楚要結婚就要一起買房

有錢人的煩惱就是不一樣

女朋友要買房，你湊什麼熱鬧？

要嘛協議婚後再一起看房，要嘛就別插手，人間買房干你啥事？不然左轉男女版

分手就麻煩囉 你跟他在一起幾年？五年？十年？你能保證之後20年不會分開嗎？

女方家有能力全出～就讓他們自己買啊！你們家以後自己也買一間～你是怕婚後沒保障嗎？

賺的比女方少就乖乖吞下去啦 有本事就多拿點錢出來

要是我是女生，男生要求出一半我一定暗暗覺得很困擾XD

對方全買全持有最簡單

我跟女友各出一半 後面繳款也是但我登記在女方

這的想要共有的話 婚後再出一半的錢給你老婆將50%產權買過來

是我就不阻止讓女的自己買 你是要保障殺小 白住很爽啊不用背房貸 口袋又飽飽 傻了嗎？ 難得遇到自己要出錢買的女生

結婚後生活怎算呢？嘻嘻

萬一沒結婚很冏

你是有多缺房子？

還沒結婚就搞得那麼複雜 婚後更慘

我看了什麼奇妙文章

女方全出，男方湊什麼熱鬧？

白住老婆的 存自己的不是很好嗎

amazing……

你這個薪水是怕對方跑掉所以硬要一起買嗎…？

吃飽太鹹……給女生買，自己買另外一間就好了，又不是買三千萬的需要分一杯羹

每月匯款到貸款人帳戶 再加註個房貸 以後離婚了就會幫你分好好了 不用擔心啦 計較這個是有什麼用？

拜託不要弄那麼複雜，剛看過一對這種婚前買房，因為雙方家長的關係沒結成，然後為了房子的錢告來告去，還搞到法拍…

人家要買房你搭什麼順風車還都在想分手要怎麼拿回錢了，超傻眼

真是會算計的一家人

通常是男生婚前買方女方擔心婚後外遇拿到不到

女方全出最簡單化，為什麼一定要一人一半？

真會算

可以共同登記 貸款也可以一人一半 沒有一定要誰的名字貸

人家原本很單純 還要因為你是男友的關係多了個情緒勒索 超沒必要

女方買房你不要硬要參一腳 但不代表可以白住好嗎 上面推文說白住口袋飽飽的心態也很瞎 有住就該負擔家用

賺得比人家少還敢要求啊 快笑死

還沒結婚就要共同持有 也太麻煩

各買各的就好，難道認為自己沒這本事嗎?

看文章男方心思蠻細的，會想的很多很清楚，婚前講好是比較好，不然婚後計較不完，而男方、女方收入沒增加的話，是真的沒辦法一人負擔房子又平均家用，910萬，頭期200，20還完，一年要40幾萬，再扣稅和修繕，若有生小孩家用就分擔可能就吃力了，沒增加收入獨力910是吃力了些

雙方父母都可以出200萬表示也是正常教育的小康家庭，放心你們七年後就會再買一間了，到時你一間老婆一間

還沒結婚前都有變數，一個人出比較沒爭議

我也覺得女方有能負擔就讓女方完全持有，你將來也有能力就在自己買一間，雙方還沒結婚各自保有私有財，相處比較和樂

還沒結婚就想離婚...

一堆站著不腰疼的，這篇性別倒轉婚前硬買房的早就被噓爆，買了之後婚後家用費被壓縮還不是另外一方要幫忙cover，結果房子還是掛女方上面，不就好棒棒，婚前自願選擇承擔而且不是用共同持分而是預約登記已經夠佛了，被說成分羹

先登記結婚就好了

女友有能力買房，人家家長想幫女兒，你男方覺得不公平？

一堆講婚前女方全出全揹，很ok但是如果結婚了呢？ 男方付住房的錢後，家用再一人一半平分？ 頭腦不要簡單思考好嗎？

人家就是想自己買 到底在糾結啥

男方婚後當然要負擔家用，但是婚前為什麼要破壞自己的首購資格去淌這混水？樓上就有人回，婚後按月匯錢給女方註記房貸，該有的保障跑不掉。現在沒結婚，女方用女方的錢買房子登記自己名下，男方不必硬要出錢把事情複雜化

不需互相持有 女方全出產權歸女方 對方還願意結婚是真愛真的愛對方 家電 租金補貼一些給女方 過幾年有小孩要換大房 換你買間大的這樣 那時候要登記你還是登記共用再說有些一生一次的資格不要亂用掉 可以省一些錢

單純女方的事情，有需要以後再一起買一間

女生買房是她的事情，跟你什麼關係，自己想買不會自己也買一間嗎？還沒結婚就那麼愛計較，為女生堪憂啊

穩定交往中，表示還沒要結婚.....嗯。

70...這個有小孩就GG了雙方父母一邊出450

我不明白女方出錢看房買房跟你們家有什麼關係你們有要結婚了嗎?她有說是要當婚房嗎?就算要結婚了她家高興買房給女兒跟你也沒關係啊

這篇性別反轉 風向又不一樣了 呵呵

你實在不宜出意見，否則可能給女方長輩的觀感不好…

她先自己買 你到時候補上錢然後去登記共有不行嗎咪

我比較好奇... 穩定交往 跟 談妥婚事 應該是兩碼子事

可以完全排除家人意見，還沒結婚也沒說要幫出家人有要幫出，sorry，漏看

女方自己吃的下來，你硬搶別人房子幹嘛？恐怖情人嗎？

他要全出 你湊什麼熱鬧啊 收入低就是安靜點少肖想別人的房

都還沒談及婚嫁，別人要買房你也要插股要是你是女方家長會怎麼想？

還沒結婚就在算計女方財產 性別對調早就噓爆了好嗎

如果論及婚嫁共有會比較好一堆沒結過婚的在崩潰

覺得原PO擔心是正常的耶...如果性別對調，收入高男方買自己名下負擔房子加裝潢全部甚至家電，家用則雙方平分，這樣完全沒問題。但男方收入低，住女方買的房子，如果以後家用還一人一半，難免會被說話吧？應該也不是覬覦女生的財產...

還沒結婚就要互相持有喔xddddddddd

婚前財產不分，婚後繳的貸款可以分.

男方根本不該介入 還沒結婚別這樣搞

羨慕長輩還能出

合買超麻煩，建議女方自己全出自己買，真的要一起買的話，一定要登記共同持分，預告登記不是萬能的喔

男方在那邊攪和 把事情弄複雜

還沒結婚前算那麼細，不如不要結，女方也沒要你出啊？共持個屁

第四點 那你一開始就不要插一腳說要一半啊

90萬買900萬的你乖乖付房租1萬5就好別鬧了好嗎

女友買房不關你的事，你們只是情侶

原po最後中離

難怪男生年薪不高

還沒看過有男人結婚結成這樣

女方婚前買 沒必要一定要平分出...

沒讓你付租金還想參一腳，婚前的事會不會管太多想要扛房貸就自己也買一間不是很好？都還沒結婚就唧唧歪歪最煩了

自己買自己的，就算結婚也一樣

男方感覺硬要插乾股...無言