記者勿抄 感激
手殘弄錯重發。
以下正文
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想請教各位，兩間房子都在新北同區的重劃區內，價格差不多、社區戶數也差不多的情況
下，大家會怎麼選擇呢？
1）預售屋-國泰，室內實際坪數17，兩房
裝潢價格估100萬
@優點
-品牌大，未來脫手較保值(?!)
-品牌大，做工較仔細
@缺點
-建案離高速約200m，前方地底有油管
-距離捷運1.3km，較遠
-離鄰近建案退縮20m，採光較易被遮掩
2）15年中古屋-寶佳，室內實際坪數28，三房
裝潢還算新，室內整修家具價格約估50萬
-家人買的房子，目前社區問題就是頂樓小小積水，聽家人說這十幾年來就是漏水問題，
已經解決，其餘沒什麼大問題
@優點
-距離未來興建的捷運約500m
-離鄰近建案約30m，但鄰近建案為矮房，採光佳，視野遼闊
@缺點
-寶佳牌子
格局、採光來說較喜歡中古的這間，但是有點擔心15年的房子，貸款30年要賣掉的時候已
經是45年的古蹟老屋了。
所以想詢問版上，謝謝大家
作者: u26921052 2020-11-22 23:53:00
1.3離捷運好遠
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-23 00:19:00如果你是指禾河的話 離國道一號沒有到200m那麼遠吧fb也滿多人給建議了XD
15年屋，一直有住人的話，瑕疵問題通常也都處理過了。不放心就交屋時查驗仔細一點。實坪又差了這麼多， 其它屋況條件能接受的話，當然選寶佳
作者:
TobeyHo (Tobey)
2020-11-23 00:32:00漏水就pass頂樓漏水可能還會覆發
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-23 00:33:00以你說的這兩個環境來看 寶佳的點好非常多國泰這次規劃沒有到那麼好 不過投資客一樣搶爆，請加油XD
要住30年的室內17跟室內28，這還要選？17坪住兩大人都嫌小，更何況採光通風也贏，是我必選寶佳
作者: Loppy (飄盪天際的一朵雲) 2020-11-23 02:09:00
如果自住為主，我選寶佳。投資就秒選國泰。至於30年後45年屋買賣問題，自住的話，我覺得這考量沒必要。房屋殘值根本不值錢，值錢的是地點，
作者:
mfcke (drive)
2020-11-23 04:50:00只有一個點 空間是你剛需嗎? 是就保佳 不是就國泰不過我先告訴你 人會自以為可以忍耐小坪數一個贏裡子 一個贏面子如果因為空間小 之後讓你感到煩躁10年 那就得不償失你先看看你是在意面子還是裡子的人吧
作者:
corre (iCorre)
2020-11-23 07:59:00寶佳+1
作者:
evaqfuy (eva)
2020-11-23 08:24:00自己住選寶佳，空間大、明亮通風、機能好！
作者:
mannequin (Mannequin)
2020-11-23 09:02:00一定要選地點跟空間好的脫手也才會方便
作者: denniss (混喔) 2020-11-23 09:06:00
新屋只是一時爽，要一直爽的話還是需要看其他東西。
作者:
taohua (taohua)
2020-11-23 09:12:00地點 結束
作者:
overhead (overhead)
2020-11-23 09:22:00你打算自住17坪的房子三十年？！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-23 09:28:0015年應該是921之後的建照了 坪數地點都寶佳好的話選寶佳
作者:
albertab (albertyang)
2020-11-23 10:15:00自住:地點+交通+空間 30年後古蹟一堆，大家都是比地點。
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-11-23 12:03:00寶佳漏水歸漏水，好像也沒出過啥大條的，如果空間鋼需的話，當然選大的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-23 12:40:00推m大 我也曾經自以為可以忍耐XD 也聽到幾個朋友買沒幾年已經想換屋（有小孩）
作者:
reiborei (reiborei)
2020-11-23 15:42:00空間小 每次要買東西都要先考慮有沒有地方放