請問有經驗的大大~
房客租期未到
看屋時仲介說會同意提前搬
簽約的合約有註明房客搬空日期 交屋日期
如果到了交屋日那天 還是沒搬走 我可以怎麼處理嗎？
租約應是符合買賣不破的...
這樣我還可向賣方要求違約金嗎？
不想承接租約（剩幾個月）只能延後交屋了嗎？
該不會我還要補償租客搬遷費用？
詢問仲介也只說在催了
懇請各位給我點意見~感激

賣方要負債務不履行的責任，就照契約給付違約金。

之前要寫在合約裡的，現在就只能喬了

一般比較好的作法：賣方先讓承租人搬走後，再簽約會比較好。仲介不會講這個的，反正這種事情違約是買賣雙方的事情。

你覺得屋主仲介都收到錢還會理你嗎？

沒寫在合約裡只能吞啦

拿錢贖房 不然馬桶給你灌水泥

你那個幾萬塊搬遷費請房客快點搬比較實際

看租約是否有公證，若有載明強執且經過公證，到時候直接強執

就算買賣不破租賃 房客也要給你租金 或是 屋主也要給你違約金