請問各位大大，小弟親人購買台中成屋
原本跟房貸理專談好可以貸8成1.31 30年
但是最近審核通過變成只有20年
說是央行開始限制放款
但可以之後用展延方式變30年
請問我們還有什麼其他選擇嗎？
快要交屋了也無法再找其他銀行申請了
先謝謝各位了
作者:
denhhy (santhigh)
2020-11-30 13:13:00l換一間吧
作者:
bire (異鄉遊子...)
2020-11-30 13:15:00"之後"是多久 再換一間銀行阿 請房仲橋屋主看能否緩交屋
作者: ethel617 (聆雪) 2020-11-30 13:24:00
差太多了，25年呢去別家銀行問問看
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2020-11-30 13:54:00這樣可以少付點利息，也不錯
30年審不過的原因是？大部分都是不給8成的，沒聽過不給30年的
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2020-11-30 14:24:00會不會跟年紀有關？四字頭的好像比較難貸到30年
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-11-30 14:26:00成數跟利率有到蠻好了幹嘛一定要多貸30年多付利息
屋齡是不是超過20年啊 屋齡＋貸款年>50銀行本來就不做
作者:
wwwwwwww (愛情不能只是習慣)
2020-11-30 14:46:00如果是20年的月攤你付不起就趕快看別家銀行，不過本來銀行就沒有一定要答應你攤30年的一開始本來就要精算清楚
作者:
aesdu (123)
2020-11-30 14:52:00貸30主要是通膨紅利啦 提早還完都嘛可以～
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-30 14:57:00你當天還完利息最少
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-11-30 15:00:00讓你少還利息不是很好，利息加一加也不少錢耶
作者:
aesdu (123)
2020-11-30 15:07:00通膨紅利 利息一樣縮小了，沒差啦～
搞不好人家差的不是八九十萬利息，而是三五百萬現金~囧rz
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-30 16:04:00我最近也有問國泰@@ 看來要備案備案合庫問的不是很妙 不過沒送
作者:
bpwolf (小灰狼)
2020-11-30 16:19:00我30年40年都過 最後選30 感覺現在滿寬鬆
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-30 16:49:00地點在台中哪呢？地點跟附近實登都很看重
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-11-30 17:14:00幾歲？ 40歲都可以30呀
作者:
CodyBro (Cody哥)
2020-11-30 17:47:00我也國泰三十年 上禮拜銀行核款了 原本還在擔心有啥變因政府還是希望房價能緩緩吧 讓三十年條件嚴苛一定 降低買房熱度
作者: Cucoco588 2020-11-30 18:10:00
我遇到的通常是較年長的人沒辦法貸到30年
作者:
gothmog (胖過頭)
2020-11-30 18:30:00國泰很保守 比起元大 富邦 台新 ，我個人很不推國泰
我*感覺*消費金融 台新 富邦 中信比較敢衝嘗試看看其他家 各家審核的著重點也不太一樣
國泰是蠻嚴格的，第二屋也不給30年建議多找幾家銀行問問
國泰轉貸比較強 會給30年 購屋貸款反而刁不過轉貸利率大概就在1.5了有些銀行利率很硬 有些銀行年限很硬 有些銀行成數很硬多問 有時候同銀行不同業務結果也不同 沒跑聯徵都問幾家又不吃虧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-11-30 20:54:00第五間 國泰也給我八成三十年 北市中山區破公寓國泰比較軟吧，最高的山是鑑價比較漂亮聯邦鑑價不漂亮但是年限都可以拉公股的話前一兩間找他們就好了太多間的他們內規一堆
公股真的很多毛 某間公股北區至少一半分行家具我賣的我去那邊也討不了好台新也可以拉三十年 而且辦的速度比其他家快
剛畢業分享 2月開始談8月談好送件 1.31 9成9月變2年寬8.5成跟無寬9成 10月變2年寬8成主要是債信比要夠 其次就是業外收入認列 有些寬嚴不一
每家銀行認列標準不一啊 像租金 有些銀行要報稅才認有些銀行有租約跟支付證明就認如果想要其他條件好 我都會建議不要要寬限期 我第三間以後都不要寬限期 改衝年限或利率 看當下時空背景跟需求
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-01 00:24:00我國泰是建商合作的 如果過其實也滿不錯了（裝潢也貸30年）土銀還直接說有合作的案子才能比較好，不然可能75成兆豐就說去他們官網拉拉路段 自己看一下實登估價區間XD40年房貸也不知道哪時候會開始 新聞先放出來～
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-12-01 12:11:00今年買了2間 2月條件明顯比8月好