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台北市長柯文哲整頓工業宅違規作住宅，今年下了一紙「工業區禁設籍」的行政命令，6
月8日後設籍工業宅被查獲有居住事實，開罰之外還將戶籍踢出該地址，但「上有政策，
下有對策」，為了孩子就學，出現付費寄籍的幽靈人口怪象，議員質疑市府刁難租屋族。
柯文哲上任後清查違規使用的商業宅及工業宅；商業宅繳交回饋金可「就地合法」。至於
工業區整頓，都發局清查發現，使用1.2%自住房屋稅率的工業宅有2240戶，疑涉違規做住
宅使用，從5月起預計分5階段查處輔導，只要住戶變更為營業用稅率3%就可「就地合法」
。
另一方面，今年6月8日市府祭出行政命令「台北市工業區作住宅使用違反都市計畫法第七
十九條第一項裁處作業原則」，6月8日後啟動工業區禁設籍新制，若遭查獲有居住事實但
未改善，除依《都計法》開罰房屋所有權人，也將遭戶所剔出該址設籍，防堵工業宅變相
做為住宅使用。
◆工業宅禁設籍影響學童就學 議員：害租屋族花錢寄籍
北市府的整頓新制卻引來寄籍怪象，北市議員潘懷宗接獲陳情，北投關渡工業區租屋族，
因房東不給設籍，導致孩童無法入籍，影響就學。
關渡工業區所在的一德里長黃玉樹表示，工業區內進駐不少廠商，也有許多工業宅，市府
今年開始抓工業宅，光8月就接獲3起在工業區上班的家庭，因明年要將孩子送進關渡國小
就讀，但房東不給設籍而來求助。
他說，有一戶是家長早已設籍，原本設籍爺奶家的孩子要遷回與家長同戶籍，卻遇上禁令
；另兩案是丈夫在工業區上班就近租屋，卻因承租工業宅，房東不給孩子設籍。
黃玉樹說，潘懷宗議員介入開過協調會，雖然學籍問題很常有，但與會官員都不讓步。6
月8日前已設籍的陳情戶，可透過變更稅籍就地合法，解決設籍問題，另兩戶租屋族則仍
未解套。
潘懷宗說，有陳情人為此花錢設籍，也有人寄籍後入學，不久又遷離戶籍，市府祭工業宅
禁設籍手段，根本就害到租屋族。
◆北市府：依法行政 11戶疑違規設籍將查處
都發局及戶所官員受訪皆表示，只能依法行政；教育局官員則說，北市國小入學是依戶籍
分發學區，並未區分戶籍所在是否為工業宅；民政局說，若接獲民眾檢舉虛報戶籍屬實，
就會撤銷當事人的戶籍遷徙登記，並依《戶籍法》開罰3千元至9千元罰鍰。
民政局統計，今年6月8日後仍強行在工業區新設戶籍者共計23戶，通報都發局後，由都發
局清查房屋稅課稅資料，新設籍23戶中，11戶房屋課徵住家用稅率，疑涉違規作住宅使用
，由都發局納入變更房屋稅率專案查處。但2240戶是否都已完成變更，都發局尚無資料，
不過截至目前尚無工業宅因違規使用挨罰。
心得：
工業宅價格抖一波
這個地方我知道
關渡科工區的土地使用分區為科工用地，
分區使用限制明載禁止作為住宅使用，
各戶房屋使用執照必定有註記
但這地點太好
隔壁就華碩和碩好市多跟捷運站