作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-11-30 20:27:20連結:
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內文:
台北市長柯文哲整頓工業宅違規作住宅,今年下了一紙「工業區禁設籍」的行政命令,6
月8日後設籍工業宅被查獲有居住事實,開罰之外還將戶籍踢出該地址,但「上有政策,
下有對策」,為了孩子就學,出現付費寄籍的幽靈人口怪象,議員質疑市府刁難租屋族。
柯文哲上任後清查違規使用的商業宅及工業宅;商業宅繳交回饋金可「就地合法」。至於
工業區整頓,都發局清查發現,使用1.2%自住房屋稅率的工業宅有2240戶,疑涉違規做住
宅使用,從5月起預計分5階段查處輔導,只要住戶變更為營業用稅率3%就可「就地合法」
。
另一方面,今年6月8日市府祭出行政命令「台北市工業區作住宅使用違反都市計畫法第七
十九條第一項裁處作業原則」,6月8日後啟動工業區禁設籍新制,若遭查獲有居住事實但
未改善,除依《都計法》開罰房屋所有權人,也將遭戶所剔出該址設籍,防堵工業宅變相
做為住宅使用。
◆工業宅禁設籍影響學童就學 議員:害租屋族花錢寄籍
北市府的整頓新制卻引來寄籍怪象,北市議員潘懷宗接獲陳情,北投關渡工業區租屋族,
因房東不給設籍,導致孩童無法入籍,影響就學。
關渡工業區所在的一德里長黃玉樹表示,工業區內進駐不少廠商,也有許多工業宅,市府
今年開始抓工業宅,光8月就接獲3起在工業區上班的家庭,因明年要將孩子送進關渡國小
就讀,但房東不給設籍而來求助。
他說,有一戶是家長早已設籍,原本設籍爺奶家的孩子要遷回與家長同戶籍,卻遇上禁令
;另兩案是丈夫在工業區上班就近租屋,卻因承租工業宅,房東不給孩子設籍。
黃玉樹說,潘懷宗議員介入開過協調會,雖然學籍問題很常有,但與會官員都不讓步。6
月8日前已設籍的陳情戶,可透過變更稅籍就地合法,解決設籍問題,另兩戶租屋族則仍
未解套。
潘懷宗說,有陳情人為此花錢設籍,也有人寄籍後入學,不久又遷離戶籍,市府祭工業宅
禁設籍手段,根本就害到租屋族。
◆北市府:依法行政 11戶疑違規設籍將查處
都發局及戶所官員受訪皆表示,只能依法行政;教育局官員則說,北市國小入學是依戶籍
分發學區,並未區分戶籍所在是否為工業宅;民政局說,若接獲民眾檢舉虛報戶籍屬實,
就會撤銷當事人的戶籍遷徙登記,並依《戶籍法》開罰3千元至9千元罰鍰。
民政局統計,今年6月8日後仍強行在工業區新設戶籍者共計23戶,通報都發局後,由都發
局清查房屋稅課稅資料,新設籍23戶中,11戶房屋課徵住家用稅率,疑涉違規作住宅使用
,由都發局納入變更房屋稅率專案查處。但2240戶是否都已完成變更,都發局尚無資料,
不過截至目前尚無工業宅因違規使用挨罰。
心得:
工業宅價格抖一波
這個地方我知道
關渡科工區的土地使用分區為科工用地,
分區使用限制明載禁止作為住宅使用,
各戶房屋使用執照必定有註記
但這地點太好
隔壁就華碩和碩好市多跟捷運站
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-30 20:30:00我還以為商業工業以前就不能設戶籍自住耶
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-11-30 20:48:00臺灣就是一堆官僚,住宅區當工廠,工業區蓋住宅,但官僚只會說違法,卻不用心去檢討分區的修正
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-30 20:53:00樓上這樣講不太對 檢討修正都有 農地工廠不就是?問題是合法化還是有回饋金或其他成本 很多人寧可繼續違法...老實說這些居民比你口中的官僚惡劣多了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-11-30 21:07:00這種都是難題啦,您說屋主會不知道使用分區不能當住宅嗎?一定都嘛知道,買的時候房價就有差啦問題是政府也沒法每天盯著你啊,你真的一家大小住進去了,要怎麼強拆改善?就是雙方都鄉愿的結果啦
作者: h60117 (TOMATO) 2020-11-30 21:11:00
阿當初建商在快樂賣的時候 都不知道規劃三房兩廳是拿來做住宅的 都沒看到現在要收割散戶韭菜
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-11-30 21:13:00都是二工改的啦申請建照跟使照當然不可能這樣規劃
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2020-11-30 21:14:00所以立功街的住宅都是乙工用地?
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-11-30 21:18:00基本上立功街跟立德路範圍都是科工地不是乙工,是科工,還特別註記不得做住宅使用
作者:
losel 2020-11-30 21:19:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-30 21:32:00那Amax沒得改?侯友宜比較嚴格嗎?
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-11-30 21:34:00既然叫住宅就該當住宅,還開放工廠公司,那環境優雅的工業區當住宅又有什麼問題。
作者:
ghostdx (Eker)
2020-11-30 21:37:00大家都別管都計建築法啦 想怎麼蓋就怎麼蓋 想蓋哪就蓋哪
作者:
losel 2020-11-30 21:40:00但也不是完全開放啊,你可以去找分區管制使用規則,像住1/2那
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-30 22:12:00違建全拆 也沒看到拆到哪去 加油好嗎 要當總統的人了
工業宅設籍有什麼問題我也不懂 如果沒有違規使用我家自己開工廠 把戶籍放在工廠裡面小孩念書 這樣也不行嗎 是不是管太寬了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-11-30 22:49:00因為他們用「自用住宅」稅率
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-11-30 23:23:00新聞有寫,房東不改稅率,所以房客無法設籍
作者:
krf08 (..)
2020-12-01 07:36:00先抓房東逃稅問題吧!法條都有但都不處理
作者:
catson (貓兒子)
2020-12-01 08:32:00房東出租還可以用自住稅率...
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-12-01 09:38:00開工廠也不適用自用稅率啊,滿多人看到柯就會狂暴化,連這麼簡單的文章也看不懂,有事嗎
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-01 10:54:00這裡會告訴你政府才不會打房
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-01 12:53:00這當然不是打房 工業宅不給住的話 合法住宅只會更搶手農地工廠抄一波 合法工業區馬上就漲一波
作者:
horb (猴柏)
2020-12-01 14:43:00又是標題殺人房東改用途就解決了
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2020-12-02 01:26:00推