※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 社會住宅最大的缺點.....柯文哲蓋的!
: 真的!
: 這就是他最大的缺點!
: 以最有名的明倫社宅為例
: 1房型(14/16/20坪) 264 戶
: 租金為 1.29萬/1.47萬/1.84萬
: 二房型(27坪) 71 戶
: 租金為 2.48 萬
: 三房型(44坪) 45 戶
: 4.05 萬
: 所有批判都聚焦三房型 4.05 萬
: 問題這種房型才占 12% 不到!
這邊其實有一點小問題
就是算比例不應該用戶數來算 應該用坪數來算
畢竟你大房一戶就是會排擠好幾戶小房
如果改用坪數來算的話 44P的佔比會超過24%
如果這45戶也都改成兩房 可以增加至少40戶兩房
而且空間規劃會屌打目前明倫社宅的兩房 (方正 vs 扇形)
: 真正的實用1房2房高達 88% 以上!
: 正常上班族單身住 1.29~1.47 萬
: 男女朋友/新婚夫妻住 1.84~2.48 萬
: 2.48 萬可以撐到第二個小孩
: 至於最多人罵的三房型 4.05 萬
: 就是給有兩個小孩以上,甚至有老一輩住的
: 新房+捷運+公園 的條件下
: 有在雙北找過房的就知道,
: 這種租金/坪數比得找到捷運末端站去了
: 明倫雖說是北大同,算是天龍區邊陲
: 但還贏過士林北投文山這種偽天龍區
: 位置就在圓山捷運站花博正對面,出捷運走路一分鐘,
: 這是連我這麼挑剔捷運距離的人
: 都說不出缺點的位置
: 我要是剛出道工作那時,有這種社宅出租
: 我還不六年住好住滿?
: 光每天省下來通勤 1hr 的時間拿來進修
: 我現在大概可以選總統了~顆顆
: dpp 政府前面才剛剛示範過
: 炒冷菜/沒用的房市調控政策都可以五條九條大肆報導
: 梗圖連發,寫的振振有辭
: 明倫社宅這要是民進黨的政績,那還不網軍 666 一波刷爆?
: 可惜是柯文哲蓋的
: 所以報導就只能都噹那個 12% 不到的三房 4.05 萬租金
: 然後對於真正的有用的一房型兩房型就無視帶過!
: 這是我最討厭民進黨的地方
: 可以為了政治目的把好的政績抹紅抹黑!
同樣的說法 一個政策有76%做對了 所以我們可以忽視剩下的24%錯誤??
這就讓我想到政府跟我們說萊豬想吃都吃不到一樣
哪有人只看最好而忽視最糟情況啦 而且這個最糟還不是極低的機率發生 (ppm等級)
: 這邊回答很多人的疑問
: 社宅的定位是啥?
: 答案就是給有為青年存第一桶金用的!
: 套房一萬多的租金你租不起,老實說也不適合住北市!
: 這種社宅就是給有為青年可以安心打拼第一桶金
: 六年,該進修的進修,該升遷的升遷
: 也差不多存到頭款,該進入人生下一個階段
: 該搬走買自己的窩,把資源留給下一代青壯年
: 另一方面來說,六年你頭款都還存不到,表示你人生失敗
: 乖乖回中南部去做個保全,或者退到新北二線買房
: 把資源留給有用的人!
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: : 其實我很好奇在制定社會住宅的時候,定義到底是甚麼.
: : 目前看來,社會住宅的定義是,給中短期臨時需要住宅的人居住用的.
: : 最重要一點就是,他只能住六年.
: : 所以例如你的工作要調到台北去,但是只有為期三四年.
: : 那你就適合住社會住宅.
: : 畢竟你以後不出沒台北,你不想在台北買房子.租屋的話社會住宅租金比較低.
: : 所以對你有利益.
: : 但是社會住宅對於弱勢和低薪,基本上是沒有幫助的.
: 他的確對弱勢跟低薪沒有很大幫助
: 但是對於白手起家,很有能力但沒資源的起步中的青壯年
: 很有幫助
: 就像打電動,開荒初期武力8x就是不可多得的良將
: 打到後期自然就變成雞肋
: ceca 兄出身家庭富足就像是後期的曹操
: 自然覺得社宅是雞肋
: 但是對於逆勢打拼中的韓馥,陶謙喬瑁來說
: 創業初期要能有這種彌足珍貴的資源
: 那可是求都求不來的!
其實社宅唯一的好處就是新
如果只要求 大樓 有保全 室內25P上下 房租40K以下 交通方便 蛋黃區 這些條件
選項還是不少
另外一直有人提補助的
是不知道補助其實不好領嗎?
大多數的人能領到的補助大概就5%上下
像44P那戶 你想領滿補助4500 你家戶所得要158萬以外 人均所得還不能超過17000
1,580,000/17,000/12 = 7.74 也就說家裡要有8位以上才符合資格