目前有在看一個預售屋 開價大概1350萬，車位120萬，建商說可貸7成
不過這個建案本體已經快蓋好了，明年7月交屋，如果要買的話首付款(15%)、所有工程款
(15%)都必須要付清了，
加起來30%大概要400萬(房價還沒談)，比新成屋還高了，像旁邊的新成屋是
說可以貸到8成
但我的自備款只有大概300萬，這樣要怎麼跟建商談，來降低一點前期費用的壓力呢？
例如貸款改成7成5？還是可以談一些款項晚點付？

如果真的只能貸七成 很有可能是買貴了

成數是看地區和你的條件 不是他說幾成就幾成不然就去信貸一百萬吧

位置非六都，但也是蠻精華的區域，所以旁邊建案才說可以貸到8成

在新竹還沒聽過預售只能貸七成的，頂多工程款要你多繳，但最後還是銀行核貸八成，不過前期壓力三成還是在就是

我的合約是寫貸七成，都是交屋前也只收了兩成，房貸最後是合出八成。

這都可以談的 如果建商有誠意的話

建商比較弱勢都可以談到九成，賣很好就沒辦法

是不是沒有交屋款

預售只能貸七成真的很怪, 銀行鑑價如果真的那麼低, 不太妙

建商有的會借你三年無息

寫貸七成是為了避免買房咬定當初廣告打著可以貸八成 大多還是看實際貸款成數補足差額居多