不要說十月就有風聲了
11月版上包含我也有在喊選擇性信用管制遲早的事
整整一個多月讓你跑....你還不跑
(當然我中間跟私人貸又可以又是另一個故事了)
你面對一個說我要打你囉
我真的要打你囉
我真的真的真的要打你囉
在順便跟你說我可能會打你哪
就算不閃買個盾牌擋一下總行吧
我身邊沒聽到災情啦
可能我原本就不碰預售 所以同溫層不同
還記得11月初的時候都在討論轉貸哪家好哪家棒哪家快
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降溫我覺得是好事
現在你出去看 什麼面防火巷無採光 什麼直接被各種壁刀
都還是開天價給你
更不要說下新莊一片亂漲
旁邊都工廠汽車旅館的乙工 漲
旁邊一大塊福地 漲
外人會走進去跳樓這麼恐怖的 漲
在決定收手前看的最後一個物件
權狀八坪 室內爆小 還沒有辦法放洗衣機 這叫什麼獨立套房
整個社區還有均價40的實力 不開定位都不知道我在下新莊
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房地產屬性這麼穩的東西
我選擇全防守開局
除了控制讓貸款金額不得大於房貸金額外
也一直在注意自己的資產負債比
從第三間房以後 我不再要求寬限期
除了我覺得銀行喜歡你還本金 所以要寬限期會影響其他的條件
更不要讓自己好像活在一個我現金流很充裕很安全的假象
有資產就有辦法生錢
我第一間永遠都是理財型房貸 透支型房貸 名字不同但意思一樣
以確保我在攻下一間的時候
就算貸款出問題我也可以從第一間貸出去全額付清
做事情要有餘裕 要幫自己留後路
除了資產配置重要 不定時的我也會做一下債務整合
拿我能貸條件最好的物件出去貸款
在回來慢慢分錢還其他物件
你說房貸綁約?
你轉到自己其他戶頭用自由資金的名義還
銀行知道但也默認
這樣還能做到倒 除非你有本事把整個下新莊炸了
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買盤減少 手骨細的退場
說真的也不能打房啦
當然政府希望的維持房價OK的
但一般認為打房把房子打到五折 難啦
有七折我就直接拿膠帶封我老婆嘴
重新出來買房了