各位先進好，因本人欲自售房屋，擬了一個說帖，煩請各位幫我看一下有無不妥或是增修項
目，謝謝！
各位買家您好，此物件為自售，免仲介費！
鑑於xxx乃X區十大模範社區，多年來社區評價極好，因此有許多仲介業者會前來協商代賣，
為避免彼此困擾，故以下煩請配合，若有不足之處煩請見諒：
1.代書我會擇請「xxx地政士事務所」協助，包含開履保帳戶等一切保障彼此順利買賣的事
情，一切簽約均約在代書事務所，保障彼此，如您需要另請代書（雙代書制）我也同意！或
是可以配合xx代書，代書、履保費用一人一半！
2.看屋時間統一約定週六下午1400，於管理室，由本人或代理人（家人）代看！
3.如您非常喜歡，想要測試漏水、晚上感受環境等等，也可以配合，唯需要您可以接受賣方
價格以及下斡旋金後，可配合屋主時間代看，避免深夜打擾鄰居！
4.下斡旋未簽約前，賣方仍保留賣給他人的權益！
5.買賣過程中，不接受借屋裝修等事宜，避免衍生問題。
6.買賣過程中，買家及賣家均依照法定（代書）流程，如有另訂事宜，另做契約約定為主！
7.買賣過程中，雙方均不可主張因為資金需求，故需要提前動用履保帳戶之請求，以保障彼
此權益。
8.約定現場看屋時，賣方有資格拒絕、不同意有危害本社區或仲介業者進入看屋。
9.因本人白天仍須上班，故訊息統一晚上1900以後回覆為主，如您需要白天聯繫，以簽約買
家為主，避免上班期間有部分從業人員請求代賣等情事。
10.以上約定您是否可以遵守，可以的話，煩請複製全文，並回覆「可遵守上述9條約定」。
謝謝您的配合，希望xxx社區未來能帶給您的家庭帶來更幸福的生活環境。