作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-09 15:49:51回想起來，兩年前力擋實價登錄2.0的
部分房地產從業人員或者官員民代
會不會悔不當初
如果兩年前就過了實價登錄2.0並把
預售屋銷售納進去
那是不是，今年預售市場秒殺炒紅單
的行為會比較克制？也進而不會引起
這麼大的新聞效應導致民意反彈，被
執政黨打蛇隨棍上
實價登錄並不影響中長期房地產走勢，
但是對於市場透明化卻有比較大助益，
大家一起有一套公平的規則來玩不是
比較好嗎？當年幹嘛找一堆理由反對？
如今自己引火上身
實價登錄成了之後，下一把刀就應該
導向房地產稅制了，不管是拉高公告
地價，或者空屋稅囤房稅，以及我覺得
應該要納進來的房租收入課稅，整頓地
下租屋市場
實價登錄是可以建商去作價的，反正第一戶自己人買，先
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-12-09 15:52:00其實紅單主要是近期交屋的會有災難.一年以上交屋的影響不大.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-12-09 15:53:00所以...對比較保守的投資客,以及中大隻建商比較沒差.槓桿開很大的小投資客和小建商比較悲劇.所以撿便宜是現在去撿斷頭戶..並且一定一大堆禿鷹正在獵食.獵物有限,搶的人很多...要撿便宜的要快..你要知道,如果你可以貸款八成..你買斷頭戶賠10%.你到時候交屋可是等同貸款9成...XD朝爽的...一堆禿鷹瘋狂覓食中...有要斷頭的也請站內信,幫你跑5%現金..
作者: gn01705529 (Vito) 2020-12-09 15:57:00
修法後已經簽約的預售也要登錄嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-12-09 16:01:00通過才知道,還沒通過的法案不研究太細節的東西.
只是行政院草案而已，要立法院修法通過還很久了啦！行政院現在就是放風聲，買方這邊應該大多都縮手觀望。但中央銀行就真的是出重招了。
作者:
missile (期待新的人生)
2020-12-09 16:20:00台中北屯單元12 透天別墅斷頭戶 我8折收!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-12-09 16:26:00不可能收八折,因為一般退訂賠最多15%,極少數可能20%.
作者:
marx0126 (What's up?)
2020-12-09 16:38:00c大開示那我就95折收台中北屯
作者:
missile (期待新的人生)
2020-12-09 16:41:00徵單元12透天別墅斷頭戶 新成屋8折收 預售屋9折收
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-09 16:44:005%我覺得台中這波太危險
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-09 16:45:00別的不說拉, 地下租屋市場你現在隨時都可以檢舉本來收租就已經要納稅了, 法條是在的欸你怎麼落實而已, 我舉雙手雙腳贊成打擊地下租屋市場讓我們這種一切合法的投資客賺更多趕快把那些違法格套違建的都拆一拆最好看看我的租金能不能再漲個 30%
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-09 16:46:00房客拿到低租金好處哪肯檢舉就婊子還想立貞節牌坊的概念
作者: solomonABC 2020-12-09 16:48:00
囤房稅喔。想太多。滑進群都說是義和團了
作者:
deann (古美門上身)
2020-12-09 16:48:00實價登錄透明了 紅單要怎麼炒 要怎麼撈錢
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-09 16:49:00下一步抓房東
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-12-09 16:50:00想太多了吧 這跟廠商會自律一樣意思
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-12-09 16:50:00紅單違法的...但我知道你要討論的是預售屋.
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-09 16:50:00樓上神邏輯, 大部分都是房客說不報稅求房東降房租
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-09 16:51:00預售屋沒登錄時買換約的人一定知道前手賺多少意思就是現在你只是不知道隔壁買多少，但你一定知道前手買多少你加價多少你們很多敵人都是自己幻想出來的
作者: pingyi 2020-12-09 16:56:00
想問一下近期要交屋的..紅單反而會有災難?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-12-09 16:57:00樓上,你指的是預售屋拉..XD..一直用紅單會造成討論的混亂..近期要交屋的,交屋前夕有可能會有斷頭災難.嚴重度要看當建案買家..這個無法判斷.你要知道,2016交屋的時候,也是一堆斷頭戶災難.後面延伸出來例如國王一號院工寮事件,國泰沒收訂金事件.其實帥過頭在竹南大浦後面鬧了一些事件也跟,有買家過不了戶有關.這些歷史你可以去爬.但是...只要交屋後,就沒事了.2016一定比今天市場悲觀百倍.但是你看我興富發大悅,交屋前快兩年都轉不掉.交屋七間,交屋後一年內全都賣掉,最後一間賺一台國產車.預售屋就是這樣子,交屋就無敵了.交屋前夕是最緊張的時間點.
作者: pingyi 2020-12-09 17:22:00
原來如此! 我的確最近有預售屋要交屋 只是是自住的..
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-09 17:32:00不要再說房東轉嫁租金了 這次就是要修法一刀砍下
作者:
marx0126 (What's up?)
2020-12-09 17:50:00看來要積極找斷頭戶了
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-09 17:58:00應該可以這樣看，去年刻意不把2.0入法就是要釣這群貪婪的有錢人，只是沒想到順便釣了另一批貪婪的普通人這樣XD
要怎麼抓房東 抓逃稅或改套頂加乙工的嗎 那我超級贊成 保障合法房東啊如果改套頂加被掃掉 我這種獨立門牌的會不會有機會像德國一樣 面試一整排房客 比我帥的都刷掉！ 然後全部走光QQ
當初不碰改套乙工除了擔心安全之外 就是覺得哪天被掃掉不是很衰
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-09 18:15:00只能正妹租
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-09 18:25:00改套乙工未來怎麼辦
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-09 19:14:00買房門檻越高，窮人越難翻身，富者更富，萬惡的資本主義當房地產越壟斷被少數人把持，還有可能跌嗎？可以看看財團化的韓國十年後，年輕人就要跟財團租房子了
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-09 19:41:00樓上可能沒看新規定，自然人買第一套房沒有墊高門檻阿
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-12-09 19:59:00真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
作者:
Lp30cm (^_^)
2020-12-09 20:09:00台中斷頭戶7折誠心收，有需要請馬上連繫我~
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-12-09 20:16:00太早先讓投資客和炒房客都套殺完 再慢慢選都很穩
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-12-09 20:34:00不皆漏門牌是豪宅在抗議xd一般宅成交金額沒差很大，尾數差而已至於老屋，那個成交數量那麼少，一看就知道是哪間
作者:
chipher (紫星)
2020-12-09 23:02:00南韓已經示範囤房稅是腦殘政策，成本轉嫁到買方與房租，導致房價飆漲，根本是反效果
那不要課稅不就不會轉嫁了，房價還會降？講什麼內容都會漲吧，別裝了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-09 23:33:00房價跟租金看供需供小於需，四萬的社宅都得要抽籤，就是這個道理