想請問 社區連棟透天一樓室內前方規畫停車位 後為一房間
法定停車位如果是畫在一樓室內 如圖
https://imgur.com/a/qkaDiRN
有網上查詢說法定停車位屬於公設
那該戶使用上會有甚麼問題嗎?
這樣算不算二工違建?
建商這樣做的目的是?
這部分不是很了解 再麻煩版上大大解惑

容積啊 停車位不計入容積，所以你當停車位用就沒有違建問題

目的當然是拿容積獎勵 通常會約定專用給一樓違規使用被查報畫停車格就好

那車位像這樣是不是應該車位價格跟建物價格分開算？如果被算在主建坪數裡，建商算是在坑人？

樓上透天就是都你的....社區型，主建物也是單獨權狀，你是不是搞錯什麼?除非有另一個管理室會分配給全部住戶共有，這才是公設。至於共有車道部分是另一筆單獨土地持分共有。通常會二次施工做中庭