作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-12-13 22:56:56連結：捷運不保證 中捷店冷住熱 建商搶地蓋屋 對面店面納涼3個月
https://www.youtube.com/watch?v=SqfIH5uV1Wk
內文：
台中捷運綠線將於本月底正式通車，而18站站點周邊的平均成交房價，基本已經來到每坪
16萬元以上，當中更有8站出現至少2成以上漲幅，房市前景看好；然而，在捷運「文心櫻
花站」周邊的文心路三段上，竟出現相距短短50公尺的斑馬線，一邊已被建商買下，另一
邊則是連三間店面都空租至少3個月以上，對此當地仲介就透露，捷運這樣的重大建設，
對住宅來說能成為相當吸引人的賣點，然而對經營店家來說卻有種種考量，「就算通車了
，也還要一段時間才能看出效益」。
文心路是台中捷運綠線沿線的主要幹道，周邊大樓、住宅、店面林立，人潮眾多，因此整
條路上就有8個捷運站點，平時車流量也相當大，親家建設因看好該區發展，今年3月份時
選在步行到「文心櫻花站」僅需3分鐘路程的文心路三段上，入手2塊相加約508坪、目前
仍有超商、寵物用品店承租營業中的土地，當地仲介估算，受到捷運議題的帶動，該區目
前住宅平均成交價約落在23~25萬元左右，但土地價格則是已經直線飆升，每坪已約有
45~55萬元的價值；對此，親家建設低調回應目前對這塊土地還沒有詳細規劃，其餘細節
也不方便透露。
心得：店面GG了。
作者:
missile (期待新的人生)
2020-12-13 23:14:00G0G3機捷特區房價目前35起跳，2021年穩跳4字頭，對比其他捷運站周邊房價，比扯鈴還扯!
跟捷運沒什關係 網路時代興起 店面本來就在慢慢式微了
作者:
hultese (hultese)
2020-12-14 00:33:00口憐... 一樓套到開始幻想？
作者:
missile (期待新的人生)
2020-12-14 01:33:00我問到G0開價是35 明天跟老婆去接待中心 議價後可能34吧我希望能30以下成交 可能被白眼被掃出去吧如果G0機捷跟單元12有斷頭戶 9折我很願意收阿!
樓上問的是惠宇第五案吧 而且是高樓層 怎麼可以拿該區最高價當成起跳價
作者:
Lp30cm (^_^)
2020-12-14 07:55:00我看到那片土地大的跟什麼一樣...連收的想法都沒有了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-14 08:16:00高於30就別買了用力殺不要客氣
買34就跟當年北大買20一樣，整區起來至少等個五年吧，自住沒差是真的
作者:
foxn (foxn)
2020-12-14 12:28:00請教今天買34，半年後買30，真的沒差嗎？
作者: Darkhido (.......................) 2020-12-14 12:43:00
惠宇第五案!? 你先不用關心價格,先擔心有沒有門票!
作者:
Sam27 (Sam)
2020-12-14 14:01:00我覺得就算惠宇，34也太扯了那邊環境最近逛比我想像中好很多，跟去年第一次去看差很多唯一缺點就是沒學校，往北74和國道4，要等路打通
文心路上土地才50上下，這仲介這麼不懂行情啊文心路上土地有500坪以上住二以上可以蓋大樓的，45-55萬 有多少買多少
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-12-15 12:11:00店面通常人進駐後才會有效益 這不是基本常識
G0G3路開的有點小條 量體太大又有好市多 以後塞爆 不然那邊其實蠻好的欸 離潭子頭張進 吃的東西很多
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-16 02:20:00G0...受得了Costco現在假日車多成那樣的景象嗎XD不用以後 前幾天去已經有點誇張了