Re: [心得] 為何我買了地上權的國揚時代? oasis66666 PTT批踢踢實業坊

Re: [心得] 為何我買了地上權的國揚時代?

作者: oasis66666 2020-12-16 15:20:31

假設同樣權狀40坪，
地上權 15.8萬/坪
15.8*40=632萬
頭期款25%=158萬
(依照之前永信的案子，實際上是要到30%，或是更高。 30%=189.6萬)
附近有房有地中古屋抓19萬/坪
19*40=760萬
頭期款20%=152萬
除了真的有什麼愛不釋手的突出理由以外，或是住新屋的爽度以外。同樣的同期款應該會
有更多的選擇....

作者: oasis66666 2020-12-16 15:25:00

還要再考量地租調高的趨勢，網路上都有很多分析心得

作者: grotwpig645 (張智良) 2020-12-16 15:26:00

如果在台北，推薦買地上權，在高雄就還買地上權是傻了

作者: KrisNYC (Kris) 2020-12-16 15:39:00

利率也會比較高

作者: taikouhncheu 2020-12-16 15:58:00

錢多或是地段超好如京站，否則不推

作者: zaza5566 2020-12-16 16:00:00

台北因為房價高的不合理適合買高雄買這直接套牢

作者: labell ( ︠ ﰠ臈Ｉ

2020-12-16 17:19:00

下波段買也是現買現套

作者: hdw 2020-12-16 17:42:00

如果價差可以差個一兩倍才說有省錢，不然只是花大錢租房子而而且還是一次租70年，不爽還不能搬；有買房的缺點也有租房的缺點，及兩者的缺點我實在不知道有啥好買的

作者: momogoo 2020-12-17 20:16:00

就中南部愛住新屋呀

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