[請益] 透天土地價值算法 goldenmean PTT批踢踢實業坊

作者: goldenmean (中庸之道) 2020-12-18 00:20:50

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請問法定容積225%的住三土地
算近各種免計容積的電梯等部分
可以蓋到五倍樓地板的新成屋？？
其中有什麼眉角是沒算到的呢～？

作者: TllDA (踢打) 2020-12-18 00:37:00

之前容積獎勵有50% 然後抓33%免計容積好像差不多

作者: ccckkk (躺著也中槍) 2020-12-18 01:28:00

危老40%獎勵吧23*2.25*1.6*1.4=115.92 約等於116

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-12-18 06:16:00

巷寬退縮高度比建築線能不能蓋完容積很多眉角

作者: sdhpipt 2020-12-18 07:57:00

差不多就是2樓的算法

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2020-12-18 08:57:00

基地很重要，有容積你不一定能蓋完

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-12-18 10:14:00

士林王家透天就是不加入都更的話有容積也請不出建照了

作者: KrisNYC (Kris) 2020-12-18 11:48:00

要蓋滿要跟人家併不然一層13坪蓋七層是在蓋XX塔?

作者: hakkiene (努力中~~~|||~~~) 2020-12-18 17:07:00

還有建蔽率要考慮啊一塊地現在能蓋頂多70%

作者: promote (pro) 2020-12-18 18:04:00

建蔽率不影響樓地板總面積？

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