小弟最近開了一間公司，把公司設籍在自家透天一樓的店面。
但後來才想到會不會影響賣房子時的稅率....
之前一直以為是賣屋的前一年再把公司遷走就好，但房子是106年11月才取得，
這樣要享有：
「適用自住房地免稅優惠，課稅所得超過自住房地免稅額400萬元部分：10%」。
是不是要自住6年，且不得有營業登記才行？
所以如果我明天把公司遷出，也是要再等6年的意思嗎.？

我記得好像是按比例，不是整棟都可以用自用住宅稅率

原則上是這樣沒錯，1.個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。2.交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。3.個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用自住房地租稅優惠規定。

沒賺錢就不用繳了

沒救了繳稅吧

賠售給我還能抵稅

取得原因是繼承嗎，還是贈與呢？

是差5%而已嗎?

如果自住滿6年 遷出戶籍一陣子再賣 就無效了嗎

你用拆分的方式可以少繳一點 例如一樓登記營業2-5樓自用可以少繳很多 賣掉還是划算