作者:
findfox (盧其亞)
2020-12-19 01:43:52更新：
我們社區大約5百多戶
昨天有去接待中心看熱鬧
結果現場100多個住戶搶15個車位，個個飢不擇食，條件再差的車位都搶著抽籤
看來車位不連號這件事對住戶並不是什麼大缺點 XD
無奈沒抽中想要的車位，事情就此告一段落，感謝網友提供許多熱心的建議 ^^
作者:
timk7 2020-12-19 02:08:00可以看周遭所得，如果加第二車位上去，總價會不會跟更大房型重疊，確實有可能不好賣。加上你們自己到底有沒有第二車需求，租給社區鄰居也要看你們是不是大社區，1:1大概是中小社區吧？鄰居越少越難租，加上附近車位好找就更難租。你的親友來也可以停附近停車場
作者: u26921052 2020-12-19 02:13:00
4,5不要買為宜
從建商層面 如果營建費用一坪十萬一個車位成本就120萬 越低價的區域越會發生車位虧本賣的狀況 因為市場接受度不到 可能只能賣80所以有些甚至1：0.8只是為了房子好賣
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-12-19 03:23:00不用分析一堆啦 不連號根本不叫雙車位 爽度差太多2~3K 換來車位與賣房的自由度 很划算啦他乃乃的我三房才10M 你不連號車位賣我1M 我租就好不要有錢就亂買東西
作者:
pk0943 (.)
2020-12-19 06:49:002個車位連在一起 而且是獨立的 旁邊又有很大空間好停再買
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-12-19 07:20:00不需要就別勉強買了～～賣剩的位置不好再賣給你們～車位有更便宜嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-19 07:21:00車位沒單獨權狀但可以單賣，沒連號的缺點跟代銷講解決不了就殺大一點否則不買，買便宜你要租要轉賣都賺沒有不好的產品只有不夠便宜的產品不是嗎假設你90萬買到租金報酬約3%，如果是120就只剩2%當然不要
作者:
tswen (T-swen)
2020-12-19 07:59:00有錢夠就買
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2020-12-19 08:06:00有錢就買 等有錢也買不到就很痛苦了 沒錢就不要想太多
作者:
mozarts ( .)
2020-12-19 09:00:00有閒錢就買，有朋友或雙方父母開車來都很方便
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2020-12-19 09:54:0010%很低吧雙車位只買連號或隔壁
不用怕賣房子的問題 之後一定會有鄰居想買第二個車位賣他就好找中間車位旁邊的住戶 跟他換你現在的位置貼他個幾萬塊 對他來講沒差 也都是停旁邊之後有錢再把第三個也買下來整個社區 一定會有人想買第二個車位的 不用擔心賣不掉
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2020-12-19 10:37:00雙車位真的不好賣 而且又夾中間 用租就好了啦同社區可以單獨賣車位 業務沒唬
作者: zaza5566 2020-12-19 10:43:00
同社區可以買賣停車位 沒差 總有人會買雙車位要一起賣掉的話 除非你家是4-5房 不然3房帶兩車會卡在一個不上不下的總價
作者:
kevinhon (kevin)
2020-12-19 10:45:00朋友和父母來不是常態，買了也只剩是否增值的功能，一般人口袋不深還是算了吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-19 10:46:00我看過新北第二環車位幾十幾百個賣不掉的租金也是你講的2000左右 也常常空租 個人覺得三思建商車位出不掉最後有可能整批給管委會代管屆時臨停就付點小錢或扣公設點數就好了 喝牛奶不用養牛除非你住在人口稠密車位極缺乏的地區才需要多買車位比如新店中永和確實很多區塊是願意付錢也沒停車位的狀態
作者: Citer 2020-12-19 11:05:00
用不到買了要幹嘛？
作者:
punkdog (8+9=17)
2020-12-19 11:18:00買阿
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-12-19 11:21:00小房一車就好 消費主力都是首購 投資 總價考量只想一車四房相反而雙車好賣 主要都是家庭換屋族 新竹四房沒雙車就有差 基礎建設不夠 大家又都在園區 台元上班 車很重要
不是1:1代表未來同社區一定有人要買或租要是我自己是會買，價格能談的好比較重要，對你來說可有可無
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-19 12:05:00只看建案分析會覺得可以，但看完其他的就算了..
作者:
szetoqq (ratye)
2020-12-19 12:06:00車位為房價10%根本超值好嘛，高雄車位一個快200萬佔比快20%
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-19 12:07:00「外面一堆透天」買來只能租鄰居 或是等到有人需要才賣得掉@@假設房價1800車位200，車位/總價10% 滿常見的..
不是1比1的表示該案一堆小2房甚至套房,這些人的車位需求未必高唷
作者:
wroesef (wroesef)
2020-12-19 13:23:00看哪裡 新竹雙薪很多 雙車位反而好賣
作者:
timk7 2020-12-19 15:11:00車位10%要看地區...三房兩車位會等於四房一車價格，有四房預算很少會為了多一個車位買小不買大，租鄰居不是不可以，但鄰居越少戶越難買賣&租，何況周遭外面有車位可以停，外面有些露天的月租還低於想賺錢鄰居的社區車位，除非該建案附近沒停車場，如果沒第二車需求，只為了親友來，你一年能來幾天XD，除非建案位置在都會區停車位一位難求啦，回歸到最後，你有錢想買，那就買吧XD
作者: winfyq (aa) 2020-12-19 17:57:00
我也有同樣問題，我有兩車需求，但只買一車位。現在租我車位的屋主想賣車位，佔總價13%，年租金為車位價格的2.5%，是否該買
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alex8398 (ijust2009)
2020-12-19 18:57:00我在頭前，車位出租，打來的都是旁邊舊市區沒車位的人，你看看附近有沒有真的很難停的地區雙北通常房價跌 車位還反而漲 不虧
樓上w大，你這情況，如果是我，不影響生活的狀況下，我會買下。雖然40年後才回本。但有時候，差的就是一點點不便利。
作者: winfyq (aa) 2020-12-19 23:01:00
其實糾結的也是考慮賣出總價會墊高不好賣，目前社區車位狀況要租要買供應都算充足，租我車位的屋主目前就是遇到雙車位不好賣的問題…
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-19 23:19:00雙車位的話 又不是非得買你這社區XD
作者: mpre 2020-12-20 11:08:00
認真回你，以後想換房別買第二個車位