作者:
HOLYXXXX (JERRY)
2020-12-24 16:46:55上禮拜第一次看房 先看了南港一間預售屋
再經貿園區那端的建案
但門牌是重陽路
價錢就不說了 談完 一坪85萬
回家後補做功課 查了實價登錄 展覽館那邊一坪65到70
我可以拿實價登錄再跟代銷喊價嗎？
初次看房 還不太懂喊價規則
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-24 16:52:00你可以隨便喊沒差啊 喊一元喊一千萬也都可以新美齊心居一坪85萬差不多 這邊大坪數為主小坪數比較缺
作者:
HOLYXXXX (JERRY)
2020-12-24 16:57:00我想喊90萬的85折 怕被OS是不是來亂的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-24 16:58:00南港軟體園區 一坪65萬 2017時很多可以挑 可是一樣的建案到2020很多都站穩80了 南港的發展也越來越具體
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-12-24 17:25:00現在預售跟實價一坪差十萬很正常
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2020-12-24 17:32:00你可以去喊 但他可以不賣 現在預售都屢創區域新高
作者:
be5566 (做一個5566吧)
2020-12-24 17:34:00預售就是賣你將來完工價啊 肯定漲的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-24 17:47:00對了實登幾乎權狀都有雨遮 自己算算室內實坪吧
你去看園區街10年屋的屋況就知道新屋為什麼要開這價錢了
喊了也是要看他願不願意賣啊 之前是十月看預售 對面一間不到一年的新成屋 我用九月對面的實登一樣兩房平車坪數差不多 我還買四樓 我實登加價喊都不賣 就隨緣了
作者: guanaco (guanaco) 2020-12-24 17:58:00
喊價是自由......
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-24 18:01:00喊窮比較有用
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-12-24 18:11:00現在南港正夯……
作者:
xiarow (排隊)
2020-12-24 18:11:00想喊多少就喊多少
作者:
fedona (Solanin)
2020-12-24 18:12:00查同條路跟同屋齡的
作者:
jery1017 (jery1017)
2020-12-24 18:22:00買不起南港可以買北港東港西港阿
作者:
isco (踏著月光回家)
2020-12-24 18:32:00沒用，奸商都賣未來價
幾個月前去看心居代銷是開一坪 100 多，85 是現在的開價還是成交價？
作者:
potabaw (.........)
2020-12-24 18:38:00新美齊旁邊好多高架
建商的股東或關係人先花錢，買一棟高價的預售屋，來洗實價登錄。喜歡看實價登錄，就做價給你看。
第一手，半價人家出100你就出50，人家出50你就出25，人家出25你就出12少掉的0.5要求賣方吸收，完美
殺過一次價還是85嗎？有時候代銷會說什麼自己的權限是9.5折然後跟經理談完變9折但9折還是太貴就沒有然後了QQ
作者: jonson (宅霸) 2020-12-24 19:01:00
代銷天天都要配合客人喊價演演戲，哪有客人不喊價的
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2020-12-24 19:05:00展現你的誠意最有用
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-24 19:14:00預售賣未來價，實價登錄怎麼準？
作者:
Beretta (貝瑞塔)
2020-12-24 19:16:003折出起 買不到就是太貴
其實可以找個代銷練習談看看我...之前太早喊出心中的底價...結果買到又覺得殺不夠很不爽QQ
作者:
kukuder (小平)
2020-12-24 19:40:00有點高..
作者:
maypcc (The K)
2020-12-24 19:46:00第一次看房就談價 這不是武林奇才就是...
作者: u26921052 2020-12-24 23:54:00
離捷運太遠了 再多看看
作者:
lphone7 (沒錯!!我就是愛瘋妻)
2020-12-25 01:02:00之前看那區的山森園也都8X了那一區之後走路可以到三井新的賣場有點吸引人 中信金融園區餐廳也不少
作者: yungchan (原點) 2020-12-25 01:40:00
實價先減一百再說
預售屋我會看附近新成屋的價格 重陽路附近我看591屋齡10年上下的也有70.80了
作者:
VicLee (１２１９工管之夜)
2020-12-25 23:31:00是25還是34坪的嗎？85還行阿！
作者: photocopy 2020-12-26 06:40:00
問到是25坪 85.x
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2020-12-26 15:43:00實登通常是落後的價格 現在又不能算雨遮 單價又會再高