最近在看大樓新建案遇到以下抉擇，想請問大家會怎麼選
南部，同一棟大樓，總價都是2000萬
1. 4樓，室內實際60坪
2. 頂樓or次頂，室內實際坪數45
朝向是一樣的，而窗外景會有兩面。
1. 客廳那面的窗即使4樓也是永久棟距
2. 臥室的窗則是會跟旁邊透天對到 (有隔一條雙向車道)
我在想對於小家庭來說，實坪不論是45還是60應該都是夠住的
那麼到底是選多15坪的爽度還是高樓層的view?
作者: kiwifat (台中小胖) 2020-12-26 11:54:00
我選大坪數
作者:
him2093 (CMJ)
2020-12-26 11:55:00我選大坪數
作者:
kktt254 (.....)
2020-12-26 12:09:002
作者:
lyw2718 (lyw2718)
2020-12-26 12:11:001
作者:
nenpow (...)
2020-12-26 12:13:00多高
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-12-26 12:26:00價格一樣的話選大坪數 以後比較好賣
作者:
nenpow (...)
2020-12-26 12:33:00樓層差滿多的，原po可以問自己假如都是45坪，願不願意多花500從4樓變24樓
會選高樓層，45已夠大了，view和隱私會讓生活更舒服。
作者:
elitebby (elitebby)
2020-12-26 13:10:00夠用就選45坪 你要一輩子打掃用不到的15坪？另外高樓層好處可以搜之前文章
大樓的格局不存在用不到的15坪啊......一定是整體放大
作者:
elitebby (elitebby)
2020-12-26 13:13:00光是蟑螂、螞蟻、蚊子 數量的差別就很爽了誰不知道整體放大？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-12-26 13:21:00總價一樣～我選大坪數～拉低每坪均價
作者:
elitebby (elitebby)
2020-12-26 13:21:00先想主臥就好了..假設6坪就很夠，那買10坪的要怎麼運用
作者:
elitebby (elitebby)
2020-12-26 13:23:0030vs45 跟 45vs60是不一樣的思維
作者:
a1e (我上了賊船了囧)
2020-12-26 13:23:00我一定選1，你坪數大住起來才舒服，你窗外景觀看沒幾年就不會想去多看了
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-12-26 13:24:00高樓加超過3成價，好像加的有點多
作者:
a1e (我上了賊船了囧)
2020-12-26 13:24:00而且你住頂樓要考慮一件事，你那停電，爬25樓和爬4樓那種你比較不崩潰多15坪就多這可用空間，以後想自己再隔一間小房間做其他事都可以，你現在用不到，不代表未來用不到
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-12-26 13:37:00樓層價差中古屋不會這麼明顯 選大坪數
作者:
jecko (振作....)
2020-12-26 13:40:00選大坪數
作者:
QQeevv (qq)
2020-12-26 13:44:00大坪數
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2020-12-26 13:48:00大坪數
總樓層25，可能會有消防機房，建議先去了解一下，搞不好4樓的就是上下or隔壁是機房
問了建商，只有加壓馬達在B1，沒有中繼水箱或機房在住戶樓層
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-26 14:10:00我選60室內多10坪..多兩房內
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-26 14:13:00南部樓層價差有這麼大？還是這社區30層？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-26 14:16:00坪數跟錢一樣沒有夠用就好這件事
作者: pochi0810 (pochi) 2020-12-26 14:27:00
大坪數實在多了
作者: winbond (Danke Michael) 2020-12-26 14:27:00
秒選1
我也選大坪數,但四樓將來不太好賣喔看有無便宜的三,五樓
作者:
flexin ((喘))
2020-12-26 14:55:00大坪數...
作者:
yxwchen (努力追夢)
2020-12-26 15:01:00我選4樓大坪數
作者:
ptttong (tongtong)
2020-12-26 15:03:00我選4樓大坪數
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-12-26 15:03:00四樓實在太低 坪數夠就高樓層吧
高樓層看出去是怎樣的景？ 綠意盎然還是高樓大夏？如果是綠意盎然可以考慮
作者:
albertab (albertyang)
2020-12-26 15:38:00如果選四樓，氣密窗+全熱，等級挑選高一點。如果不是豪宅案，次頂會比頂樓好。低樓層 蚊蟲+揚塵會頗有感....
作者:
Qpigdog (led bird)
2020-12-26 15:44:00自住24，會轉手4
作者:
ett0227 (噓)
2020-12-26 16:00:00住高樓，看下面滿滿鐵皮也不是很優
打算長期住20年以上就買四樓 多15坪爽很多覺得10內會搬家 就選好脫手的高樓層
作者:
Snowyc (一色。)
2020-12-26 16:13:00我選大坪數
作者:
wogosong (大航路時代)
2020-12-26 16:39:00室內都夠用當然選頂樓，不會被吵無價
作者:
L9C4iO (JoeYC)
2020-12-26 16:42:00我覺得買地自建住起來比較爽
作者:
linyap (miche)
2020-12-26 16:42:002000萬的規格 我會選次頂樓如果是低總價產品 才會選4樓。
絕對是45坪.....室內60坪對現在家庭真的不需要....而且依照總價來看你應該也不像是會買藝術品或古董到處擺設的大戶人家，實在沒必要買這麼大增加空虛感
作者:
aesdu (123)
2020-12-26 17:12:00當然是4樓60坪，想都不用想...大樓跟透天比，最欠缺的是什麼，自己好好想想...
作者: denniss (混喔) 2020-12-26 17:23:00
權狀45坪，室內只有30初，當然選大的！看自己覺得空間重要，還是景觀跟隱私重要囉。拍寫，看錯了。室內45坪蠻夠用的了。
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-12-26 17:30:00格局放上來一起比較比較準吧，如果60坪但規劃一堆浪費的坪數那就不如選45坪
作者:
aloness (aloness)
2020-12-26 17:45:00選頂樓，都花到2000萬了，幹麼買4樓
作者:
wroesef (wroesef)
2020-12-26 18:08:0045坪夠用的話 頂樓有隱私 不會被吵 有view都是 15坪空間換不來的
作者:
tskier 2020-12-26 18:35:00這要問自己對家中空間的需求喜好，45和60已經不是看大小，是看你想要什麼。
作者:
piedraj (要努力)
2020-12-26 18:52:00選高樓層 有view 小家庭也足夠 2的缺點 沒view 打掃累親戚可能要來住...
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-26 19:03:00自己討厭太高 所以加五百萬不行XD 看你喜歡什麼啊反正面向一樣也都永久棟距
作者: denniss (混喔) 2020-12-26 19:07:00
還有每個月的管理費也有差喔
作者:
unan (amber)
2020-12-26 19:16:00高樓層
作者:
ashchi (歹年冬 厚肖郎)
2020-12-26 19:39:00大坪數還是比較實際，看景的時間少 用室內的時間多
作者:
ssttyy (哈哈)
2020-12-26 20:00:00高樓層+1，實坪45夠用，不用打掃太辛苦，而且多了坪數通常只是拿來堆更多東西，重要的是有景有隱私
作者: hahatsai (輕鬆小品) 2020-12-26 20:19:00
大坪數住起來才爽，電競室，書房，homegym。 隨你搞。
住四樓 窗簾一輩子都不用打開了每天跟對面看來看去高樓層才有採光 跟 通風 還有好視野噪音跟空氣品質也比四樓好很多根本是秒選高樓層當室內坪數夠 其他都是加分
作者:
evaqfuy (eva)
2020-12-26 22:56:00高樓層+1
作者:
tibau (磨練心智)
2020-12-27 00:06:00高樓層+1
小孩子才選 當然是選喜歡的殺價啊 如果高樓層單價殺到跟4樓一樣，這樣不是更好
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-12-27 08:33:00大坪數+1
作者: aoko1110 2020-12-27 08:50:00
想想大掃除，你就知道答案了
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2020-12-27 09:11:0045坪夠住秒選高樓層
45坪並沒有很大，生活總是需要更大的空間，我住40幾坪20年了，空間不夠大... 除非你頂樓是無敵河景，不然我建議買4樓。
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-12-27 10:19:00我選超高樓，我以前住3樓現在住27樓回不去了，優點太多
作者:
amy1579 (dede)
2020-12-27 12:13:00高樓
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-27 12:40:00價格一樣當然大坪數啊，樓層有沒有差很多
作者:
homgor (路人)
2020-12-27 12:41:00大坪數 多15坪實在多太多…
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-27 12:42:00哦是4樓哦，那我持保留態度，5樓以上就沒問題了
作者: boochin (here i am) 2020-12-27 13:57:00
都買啊，小孩才做選擇！！
作者:
leeccc (英小)
2020-12-27 14:25:00我住16樓一樣有蚊子 選大的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-27 16:21:004跟5沒有差很多啊 啊 差在迷信XD有的案子4樓就讓你便宜50萬 不買嗎
不喜歡低樓層，我還是會選高的總樓高25樓我會選至少10樓上下的
四樓跟頂樓通常是賣最慢的選總樓層除2 以上的 都住大樓了 還住低樓層
一定是大坪數，不用考慮，而且同一建案的話，採光通風格局位向一定都是大坪數好不過您的案子在哪裡阿？不算陽台室內60坪的話總坪數約100上下，加車位只要2000? 高雄的話我也很有興趣
作者:
Tak4678 (ㄏㄏ)
2020-12-27 20:58:00選高樓層 小家庭住到60坪好像沒啥必要ㄅ
作者:
missher (泡咪)
2020-12-27 22:10:00高樓層的空氣噪音跟開闊感無解，我老家透天50坪都覺得很夠了，室內45坪大樓根本不用煩惱空間不夠，但那個view跟生活品質不是4樓可以比的。
作者:
linbbs (yeahyeah)
2020-12-27 22:22:00台南中西區的案子嗎?
作者: ayumu (自在生活) 2020-12-28 08:53:00
看起來像台南中西區或五期的案子？
作者:
albertab (albertyang)
2020-12-28 13:10:00如果大落地窗前是大馬路，我會選高樓層。震動/噪音/各類低頻噪音等汙染物，生活品質大打折扣
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2020-12-28 17:41:00
高樓層 不要不信....