大家好，小弟在關注大同區中古屋（靠近延平北路三段、大橋頭捷運站），prefer一間屋齡
10年左右的物件（貌似當地建商：福X得建設公司），各位前輩有什麼建議或注意事項嗎？
叩謝大德們
優點：
1.一層一戶，整棟5層
2.屋齡新，旁邊屋齡都超過30
3.離捷運站近，小女無行動能力，只靠大眾運輸
缺點：
1.公設比例高，扣掉公設一坪快100w，長輩們都覺得很不合理
2.屋主與建商貌似有法院民事訴訟

106年是低點，拿來出價屋主不會bird你扣公設一坪100萬在台北市很便宜，新北市也一堆

扣公設100萬一坪 在台北算超便宜吧 就算大同區還是算便宜

10年屋，實坪(主建物)約占60%上下

原來划算，長知識

大同區那麼多好的，戶數這麼少以後維護有問題

不如買板橋

如果現在要買，1坪大概要65～70

樓上的價格應該是含公設的算法

那邊是航道下，會很吵喔。總共才五戶，跟買公寓有差不多了，還要硬吃一堆公設跟管理費，這種建案就算自己可以接受也要考慮以後要賣很難脫手。而且三段走去捷運站的路環境超級爛。

還是先在大同區附近租屋，試試水溫好了，謝謝大家的集思廣益

航道確實要考慮一下！最好親自聽聽看之前看過內湖一帶房子，松山機場飛機會經過，雖然比起桃園機場來說班次少很多也有宵禁時間，但還是蠻惱人的

下半年離大橋頭捷運近的公寓都挺搶手你這預算，電梯大樓會室內超小不如買公寓全室翻修

航道下 馬路邊 該吵的還是吵

大橋頭捷運站附近聽不到飛機聲啦要到民族西路以北才比較聽得到

為什麼下半年開始搶手...有特別原因嗎

台北市房價這樣，不靠祖產，到底誰買的起呀