看那時買的時機點對
基本上過3-5年你都能借超過當初買價
我7年前收的幾間只要我開個外掛可以借出比當時買價高不少
畢竟我寫沒貸款
央行規定，理財週轉金不能買房子
但是呢我那沒貸款的房子一間去貸款
就可還掉我所有購置的房貸
等到變成無貸款在去借週轉金
就通通不是購置住宅貸款
這時我身上的錢，借給我媽跟我爸去買房子
一樣現金買，再借週轉金還給我
這樣我的錢也不是週轉金
懂得就知道我可以利用這樣買幾間
願意弄我還能在買10幾間

拼理財型，每個月只繳息 收入馬上暴增

有週轉金這種名目? 利率跟年限應該不可能跟房貸一樣，也沒有寬限期吧

這個算公開的秘密了，主要還是看現金流，收入cover不過去都是負債也很難再核貸而且2014年以前買的，用現在的估值隨時都可增貸

喔

低調啊

這算常識吧 我常常也都說家庭週轉金 幾百萬的家庭週轉金 大家心照不宣 利率條件不會跟購屋貸款一樣 我11月轉1.45 30年借出來的錢看你要轉戶頭還是有人轉去股票在出來 都算是自由資金 就可以拿來買房了 不要特殊行業銀行不會去追但我還是會建議考慮自己的金流跟負債比 謹慎理財

但我還是會建議考慮自己的金流跟負債比 謹慎理財不需要貪心 人生要穩紮穩打

一樣拿沒貸款的去貸週轉金 剛簽下來 1.33 低調

理財型不都5年一大續嗎？為什麼樓上可以30年一大續？這部份我看不太懂，麻煩大大們指點一下，我的是元大銀行5年一大續

房貸名目是週轉金 不等於 理財型房貸

一般5-7年ㄧ大續 用途某成數在同一行庫產品可以例外更長不過這個是小資最後樂土了 真的低調拜託

有什麼理由不續給你嗎？

這沒什麼好低調的，根本的問題是你能還的起貸款，而不是你能做多少轉貸

樓通正解，關鍵是還款能力錯字，樓上

還款能力或財力證明啦 夠好的話銀行是拜託你借錢 想辦法閃政府規定 各種名目借你而且最好笑的是 我轉貸簽完後 要確認清償金額的時候原貸款銀行說他也可以跟 叫我不要換

週轉金不只個人在用啊......XD

理財型跟轉貸不一樣我也是保守派，貸款總額不到四成了即便如此，還是滿手現金，這是個資金爆炸的年代

能長約就長約 你五年要換約的遇到變數被抽銀根金流一斷很容易出問題，長約又不是不能提前還

您這是只房屋抵押貸款吧？！ 就拿房子貸款有分購屋跟抵押2種，購屋不用講了 抵押就是借錢出來，通常銀行都會叫你寫是要理財週轉用啦其實就像某樓說的 能這樣貸的關鍵還是主要是看您的收支比還款能力

專員跟我說股利可以認列所得 所以可以一套資金一直給他換股參加除權 只是參加除權要繳稅所以做所得成本有點高.