嗨 早上好
我阿良辣
今天來給水族館企鵝看
發現桃園跟台中很相像
火車站區都是東南亞獨立區
除非要搭火車
不然不會到火車站
不過阿良想問的是
中鹿特區
藝文特區
青埔重劃
八德擴
哪個比較會是未來蛋黃啊
因為桃園商圈也是會移轉
現在入手哪個區域才能搶進蛋黃區
精華中的精華區域
如果買店面有爆發性的話
是哪個點位比較好
對了.....中壢到底是什麼樣的存在？
桃園縣精華區轉移超快速 一直有新的重劃區出來就一直轉移認識有人都是買預售屋 然後5~10年就搬一次家 每次都賺錢因為訂預售時還是重劃區 到住5年時已經有初步生活機能
然後他家的小孩是讀阿公阿嬤家的學區這樣 XD桃園沒幫忙炒地? XD 哈哈哈
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-12-30 08:41:00青埔及部分航空城（靠近高鐵站的重劃街闊）應該可以發展的不錯，中壢會移轉過來
中央大學那一區現在能見度低很多 大約十年前很多人炒作那邊到過嶺高榮一帶的透天社區近幾年能見度最高的就是青埔高鐵站周遭 很多蓋在農業區建地的建案也賣得不差 感覺很熱以前的趨勢是中壢往西邊擴散 現在變成往北邊擴散
作者:
reil (REIL)
2020-12-30 08:49:00中壢往青埔轉移，桃園往航空城？
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-12-30 09:11:00桃園區原本應該期望經國，但還沒看到曙光
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-30 09:18:00都會區外擴最先受惠一定是北桃桃園火車站跟台中還是差很多，中壢應該比較像
蛋黃區轉移第一原則是要有車站不管高鐵 捷運 火車都可以放眼望去就是青埔了
作者: niko0202 (Niko) 2020-12-30 09:27:00
經國超廢的， 新的是G12 13 桃園新都心好嘛 燦神喊的
中壢市區和桃園市區因為車站改建之後還會加捷運 ，也不用怕萎縮未來桃園三大區就是這樣來的
高架改地下化 已經擺爛五年囉 不知道何時才會完工 XD從胖周瑜2014年選上喊停高架工程 到2020年9月才通過核定中間擺爛五年多 本來高架有些地方都蓋一半了明年再流標個幾次 我看2030通車差不多
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-30 09:43:00昨天下午去華泰人不少耶（平日來講）
作者:
mfcke (drive)
2020-12-30 09:51:00中壢是租界 別懷疑
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-12-30 09:54:00桃園不會轉往航空城啦，桃園周邊的重劃區很夠了
很難說 要看航空城能不能發展出個什麼有就業機會 就有居民 沒有就業機會就GG經國不好說 基本上我看不到經國的發展如果純商業區還有機會 台北來住的應該都選南崁桃園本地人是不會去經國的中悅要搞個雙子星松柏 我是在想富豪會不會住煉油廠第一排啦...中悅青埔開案了 HLA
看百貨公司吧，台中車站根本沒百貨進駐，桃園車站前面就兩間，然後你看台中的百貨公司在那裡？中壢的蛋黃也是在SOGO那邊
你就看哪邊的市容規劃愈像信義區 那邊就愈容易起來破舊市容只有下去的份
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-12-30 10:25:00SOGO遲早要搬中壢海華大概現在就是頂峰狀態
生活機能根本不是影響房價的絕對因素 全台這麼多例子了...小時候習慣住在破舊市區 要下樓走路就能買便當的 其實很棒 因為你不需要花那麼多錢買房子
生活是一種態度 穿舊衣保暖就好 也不一定都要買名牌居住同樣的道理 有些人喜歡住在鬧區 有人愛郊區誰比較好？ 誰快樂 誰就比較好量力而為
作者:
m32370 (小咕嚕)
2020-12-30 10:45:00怎麼都沒提到海華特區
作者:
arsia (陳阿生)
2020-12-30 10:47:00那個...海華附近比較多漂泊的年輕人，大叔我怕怕
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-12-30 10:49:00海華商業區應該會慢慢移轉到A22那邊了
作者: coonash (庫耐) 2020-12-30 11:05:00
桃園區還沒明顯轉移，主力商圈還是在火車站前，中壢站前就沒落一段時間了。
作者:
dermis (Isolated)
2020-12-30 11:08:00青埔 高鐵站前棋盤方格 站後電影院書法公園A19不要碰 實價登錄除靠月眉邊緣外 近幾年幾乎全套
作者: coonash (庫耐) 2020-12-30 11:10:00
海華也沒以前熱鬧，十幾年前我還是學生時跑去中壢威尼斯買票還需要排隊。
A19比A18差是真的 但也不到很糟至少共構的冠德應該差不多完銷了對於某些自住客來說 比A18清淨反而是優點
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-12-30 11:16:00A19五年內看得到就有會展中心、市立美術館、創新中心一期
說不會移轉到航空城的 你也不看看桃園的那些爛路到底還能容納多少人車
作者: coonash (庫耐) 2020-12-30 11:28:00
A19不差啊，政府公設幾乎都圍繞在這，明年環球購物中心也要開了。
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-12-30 11:31:00航空城建築限高，廠房嫌惡設施一堆還有跑道噪音，與其指望桃園人口搬進去還不如航空城畫一塊工業地，給煉油廠搬過去讓經國飛天（反正油庫已經在跑道旁邊了）
我認為主力區不會動 因為車站有更新更新後再戰30年除非將來沒人要搭火車 或是航空城整個大爆發桃園不需要靠雙北 才有可能轉移而且阿燦地下化的確是百年之計 雖然短期很虧煉油廠不會走了 除非大爆炸自己炸光光所以我才說 看不到經國的未來啊.....欣賞煉油廠？
航空城有跑道噪音？？你真的來過嗎？？我可是在航空城預定地待了一年多
台灣一向是沒死人就沒事高雄氣爆前也不會去注重管路啊一個俄羅斯輪盤的概念但區域發展後 危險產業遷離 其實很合理
最近幾年日本欣賞煉油廠夜景的觀光行程很熱門 台灣一向是舔日的 所以說未來桃園煉油廠搞個燈光秀 搖身一變成為景觀設施也不是完全不可能 XD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-30 12:41:00U大～台北來往的也開始買經國了中悅弄豪宅感覺入住率會很低
捷運到台北站站樂 台鐵還是有優勢啦 蛋黃是離火車站捷運幾站內的地方當然青埔也有機會
我覺得內壢也不錯 價格還算低 目前就是車站 未來有大開建設 遠東新園區 還有軍用地轉住宅區大公園 可以搶進大開發建設-->指的是鐵路地下化的建設 但車站也不會因為要搞地下化就不能使用 所以還是有車站機能 還是方便
內壢主要都是工業區 所以說是拚大面積開發捐地變更成住商
工業區代表就業機能好 快且又不是高污染排廢氣的工業但轉變要時間 可能要一二十年才會開花結果
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-12-31 01:08:00如果我來壓寶會壓青埔吧，就算不成再爛也爛不到哪去可是青埔現在賣的房價已經是未來10~20年的房價了
桃園站前應該算3間百貨，新光、遠百、統領，還有威秀跟in89，商圈還行
海華喔 遠東集團內壢那醫院跟百貨蓋起來 就下課了吧