※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 雖然我不喜歡桃園 但是我不太懂的是
: 為什麼會把中路 經國 小檜溪 藝文 分開來看
: 我是懶得查行政區啦 但是基本上 這4個 感覺都是同一區 桃園區
: 好像是 中山中正松山大安在比拚一樣
: 意義不大吧?
: 我爸從小在虎頭山那邊長大 然後我桃園是住在春日路這
: 我會去經國路健身工廠
: 中路去吃日本料理 東X 忘了 藝文特區吃痛風鍋 燒烤 富邦 土銀
: 小檜溪勉強 玩具反斗城那邊 應該是還不算小檜溪啦
: 理論上 桃園蛋黃比拚 應該是 桃園區VS中壢VS八德VS青埔 感覺比較正常???
: 還是因為仲介自己區域內鬥 所以在分這四區
: 純好奇問一下
: 然後蛋黃區當然會移轉阿 只是一個人投資生命有限 通常移轉 壽命大概也差不多了
: 該賺早就賺到了
我用你比較熟悉的方式來說好了
中正藝文就是竹北喜來登周邊精華
經國就是緊鄰喜來登商圈的縣三外圍
中路就是華興+法院附近的綜合體
如果你喜歡可以叫他們「南崁新市鎮都市計畫」但就跟同樣是竹北，就是有很大的價差
就跟萬華，靠近青年公園跟靠近西門町是兩個世界
高鐵區賣35被搶 ，但你會去搶華興的35萬嗎？
就跟高鐵區、科大區喜歡笑縣三聞臭味
其實直線距離比經國到藝文還短
但知道的就知道，對當地人就是差這麼多。
小檜溪這麼屌就是因為他地理位置像是新竹高鐵區
只是他沒高鐵但有預計5年後啟用的捷運
而且緊鄰舊車站離藝文又不遠
就跟新竹人喜歡去巨城但不用住巨城對面一樣
就像是新店一樣的地位
假日享受藝文的熱鬧，平日又有舊市區的方便
本身綠植又是最多的
老人家喜歡，年輕人也喜歡
經國跟縣三一樣
有成熟商圈，又有家樂福，也比高鐵區更靠近國道一號
經國也更靠近Costco
但就是兩個巨大嫌惡卡在那邊
可是又真的很方便
中路比較像藝文特區外圍補充，舊市區裡面的重劃。硬要講其實類似金雅。
道路略窄但他有大公園也有明星學校
所以中路裡面也是兩個世界
一邊覺得自己是藝文特區，要賣40；但另一邊就像中平區差不多 賣30也很硬
所以真的不是住裡面的人很難知道全部眉角
另外青埔、中壢還有新參戰的八德就是完全不同群族在買的了

小檜溪的捷運....是擦邊球耶跟經國區要蹭捷運一樣揮棒後都界外我認為小檜溪真的太熱了 跟當年的青埔一樣遠雄一齊2x萬才是合理價位

就跟外地人看地圖沒辦法理解為什麼新店比新莊貴50%一樣吧但我自己看屋心得就是這樣

小檜溪搭捷運要走民光東路 看一看我就放棄了 菸

小檜溪大部分建案距離捷運1公里以上，經國大部分建案距離捷運1公里以內，經國旁的水岸再蓋一條人行步道過去中正路也是非常可能發生的事，南崁溪周遭都是這樣蓋

桃園重劃區都不錯啦

小檜溪就外圈的國泰一二期 到捷運分別700、900m

講實際我對新竹沒很熟 縣二縣三還分不清哪個 沒縣一?只是因為地點好壞很明顯 所以我就懶得去搞懂了小檜溪 我爸媽也看不懂 這地方講實際小時候常經過而且土地超級多 我嚴重懷疑會多殺多

為啥喜來登附近是精華？ 那裡的房子又不是最貴的

捷運那段認真？距離遠之外又要走民光東路，接回夜市那一段民光路幾乎是步行惡劣的環境，怎麼會是和竹北高鐵類比

我覺得你把經國特區跟經國路搞混了

推類比，終於稍微懂了

央北跟江翠北多數區域離捷運站也要一公里啊

遠一真的不錯，離捷運近價格又是壓在30以下

喜來登那裡本來就精華 雙百貨+雙影城還不精華？除了台北 也沒幾個地方有這種條件有啦 台中七期

小檜溪低密度 土地雖多 也沒想像的多

認識準備買小檜溪的是覺得 中路才會多殺多[email protected]@

你有沒有辦法發一個跟台中類比的啊

小檜溪量真的很小哪裡多在推的建案就那幾個跟其他重劃區比是小小重劃而已這也是我看好的原因，像台中北屯我就懶的看重劃跟免錢一樣我昨天跑去桃園找學妹，她是桃園人也是看四大重劃區後比較偏愛小檜溪，當地人當然最愛藝文但他就貴，其他台北人眼中的優點什麼捷運旁邊國道旁邊並不是什麼多重要的點說真的小檜溪也沒離國道多遠，捷運就是個題材而已

跟台中類比？中正藝文-五期/小檜溪-科博館植物園/中路-八or十三期/G12重劃-七期經國特區就朝馬北邊的12期 12期沒有煉油廠但有酒店特區

愛藝文但小檜溪也沒便宜去哪..結果還是買小檜溪？wow小檜溪我去看離國道是不遠 但春日路連假日都塞 不過會買這的可能根本不care國道 各有所好

40坪一坪差幾萬各位大神覺得沒什麼上班族1-200萬不好存你不能拿國泰川青比藝文說差不多啊國泰在藝文賣比川青一坪大概貴5萬