哀,開一篇來導正一下觀念好了.
無論你今天在那邊講要甚麼屯房稅,空屋稅,還是實價課稅.
你的稅金最高就是,抽到商用...無法更高.
因為最簡單的破解方式就是,他把房子一個月100塊租給他弟弟的公司,當倉庫囤貨.
甚至他自己開一間公司,然後說房子是公司拿來囤貨用的.
因此無論他手上有一百間兩百間空屋,他的稅最高就是商用.
這個狀況目前完全無解.
各位自己想你是財政部長,你怎樣解??
至於加商用稅金??......
你覺得誰敢...XD
然後講到稅基.
目前台灣,非自用稅是2.x%.商用是3.x%.地價稅方面,自用0.2%,非自用1~5%.
其實很高很高很高..
美國稅基才1.5~2%...
但是為啥實際抽那麼少.
就是因為我們土地公告地價過低.
至於把土地公告現值拉高問題.
2015年張盛和下台前,施放了行政命令...
命令~~2016年後土地公告地價必須調高至公告現值.
(還不是實價喔)
而之前,公告地價是三年一條...所以照理講是2019年才可以在調整.
但是我們就看到,2016年立法院緊急超級有效率超級快速地通過.
公告地價2年一條的修法.
然後幾乎所有縣市政府,2017年立刻規劃調低(2018才降)
因此....你就知道...
政府根本不敢調高公告地價...XD
其實,你要讓台灣重稅太簡單了.
最法就是最無腦的把公告地價調整到公告現值,甚至直接調整到市價.
你還要修法幹嘛?你還要立法院幹嘛?
財政部長一個行政命令下去,立刻生效...
問題是,你看我們政府敢不敢..XD
阿他前兩年才展現"他完全完全完全不敢"給你看.
你是還要他再表演一次??
張盛和也不敢在他任期調整阿...故意用延遲炸彈炸下一任執政者..
(張盛和2016下台)
所以不要再整天講甚麼用實價去抽1% 2%稅金這種話.
這根本不用任何修正.
政府只要把公告地價調高,立刻台灣持有稅金就是宇宙無低高,超英趕美.
達成國父平均地權,漲價龜公的理想世界.
因此問題在於.
政府要不要做.
政府要做,只要財政部長一個行政命令下來.
2022年各位想要的甚麼實價克持有稅,高額持有稅...就立刻達成.
但...我相信我們政府不敢做...XD
至於.
你說要在既不打到自用住宅,又不打到商用不動產.
單純就是要打多屋和空屋.
那就是上面講的...做不到.
到時候就全部都變成商用....你完全無法阻止.
他把一堆廢報紙丟在房子裡說是他公司的資料儲存處所.
請問你用哪一條法律說他這樣不算商用??
所以稅金止於商用.
不用再想了,這個問題我們投資客已經想過幾十年了....
你以為投資客是21世紀才在思考屯房屯空屋可能會被加稅的問題??
拜託,上個世紀的時候,早就都想透了....XD
so...
不要再繼續鬼打牆這些稅金的東西.
然後存在一個奇妙的希望...
那...你只會一次次的希望破滅.....