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內文：
在政府打炒房政策也抑制不了房價持續走高的當前，不少民眾會認為建商就是這波房市熱
潮下的既得利益者，不過近來成立7年的屏東小建商「成肯建築」就主動宣示與民眾站在
同一陣線，大動作刊登寫著「對不起！！房子不賣給非自用客戶 抑制房價 共同努力」的
戶外廣告；對此，董事長洪郁茗語表示：「連我們自己都覺得房子真的太貴，畢竟人活在
世界上只是想要一個家，卻得要付出這麼大代價！」
成肯建築成立7年，過去是以個人身分起造2戶、2戶的小單位透天物件，直到2013年才公
司化；洪郁茗表示，即便自己身為建商，也還是很希望房價能夠至少不要再漲、恢復合理
價格就好，畢竟對於不少民眾來說，4萬元月收雖然已經很不錯，但拿來繳房貸還是很大
的壓力，繳完30年也都變舊房子了，才會選擇主動發聲，「就算我們案子再小，我們第一
句話就是問客人是不是自住，如果不是，就勸說他不要買，買那麼多要幹什麼，而我也不
缺你這個客戶」，他認為，少了這些買來不住的人，市場應該就會稍微緩下來，才不會讓
一部份的人放棄買房成家的夢想。
過去洪郁茗所蓋的透天案，總價也多落在700~800萬元左右，直到最近，成肯建築才終於
推出華廈新案「田雅舍」，共22戶，距離屏東市區僅1分鐘車程，洪郁茗說，「過去沒蓋
過華廈的原因，是因為現在很多都標榜三房，但是扣掉公設，實際裡面只有25~27坪，小
孩萬一長大了，空間就真的太小」。
「可是這1~2年來，屏東價格漲的很誇張」，他話鋒一轉，「那種大樓物件建坪25~27坪的
就要賣到700~800萬元，靠近部落的透天也就要800~1000萬元，市區更飆到1500萬元左右
，真的很誇張。」
清華安富房價指數也顯示，屏東縣市的房價指數在短短6年內就成長接近8成，且目前趨勢
仍持續向上攀升當中。
洪郁茗也笑言，雖然成肯建築只是小建商、沒有什麼影響力，刊廣告可能也起不了什麼作
用，但是期盼他們的做法也能多少產生一些影響，讓整個大市場不要一直繼續往上走就好
了。
對此，即便仍有不少網友質疑這可能只是建商的廣告噱頭，但也有人肯定：「在一窩蜂賣
光了的看板中，算是清流」、「至少有那個心，直接做這種廣告！片面給這片面的廣告一
個讚…實際內情就給屏東鄉親們去考察了」。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，該建商所貼出的廣告標語，除了能夠表明自身立場、
並增加公司的能見度之外，更重要的是能購反映出當地民眾的真實心聲、進而產生與在地
情感的深入連結性，「在當前投資客受打炒房政策影響之下，把廣告的目標群眾集中在屏
東當地，不失為一種好方法」。
而對於屏東當前居高不下、市區動輒也破千萬元的高房價，徐佳馨則表示，由於市場資金
過多，本來就很容易帶動房價，只是對於當地收入跟不上房價上漲速度的當地人來說，「
真的就會感到特別辛苦」，因此她認為在這波資金潮之下，房價仍將很難被撼動，唯一可
能讓房價下跌的狀況，只有發生經濟風暴才可能導致，「只是當整個房市崩盤，即便價格
下跌三成以上，想買的民眾反而也可能更不敢買了」。（陳昱均／連線報導）
心得：
屏東房價今年真的漲到很扯，未來還有高鐵南移的題材可以炒，
典型證明人口減少房價不影響房價上漲的地區。