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投資客避稅巧門終於要關了！ 財長：下會期修房地合一稅，拉高短期交易稅率
自去年12月央行祭出限貸令後，政府接二連三推出打炒房措施！財政部長蘇建榮今(12日)
指出，最快會在3月後立法院下個會期提出修法，檢討房地合一稅短期交易的稅率，防止
房市短線炒作，下一步才會修正房屋稅。他也表示，為了抑制投資客以公司名義炒房，今
年已恢復未上市櫃股票交易，納入最低稅負。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，房地合一稅堪稱是上一波政府打擊房市最後一擊重
拳，光是短期交易的45%稅率就極具震撼效果。然而，老練的投資客多另闢蹊徑，透過法
人名義交易，無論長短期交易降低稅率至20%，甚至還有虧損得後抵10年的盈虧互抵，等
於關門沒關窗，更別說透過股權交易的方式進行實質的房地產還可以免稅。
這次「健全房地產市場方案」先是修補2016年停徵證所稅後，卻未同步恢復將個人未上市
櫃股票交易所得納入最低稅負制的漏洞，已經使坊間投資客人心惶惶，現在重新檢討房地
合一稅稅率，不只把避稅的巧門關掉，也再次重申打炒房的決心。（相關報導：台北怎麼
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蘇建榮表示，房地合一稅的修法需要全面性考量，待確定方案後，要先將方案送到跨部會
房價小組討論，之後再向行政院長報告，待各方面評估考量確認後，才會提出修正草案，
接著送行政院、立法院修法。
據了解，現行的房地合一稅，短期炒作的年份設定為2年，持有1年內出售稅率45%，持有2
年內出售稅率則為35%。業界評估，屆時可能將持有期間拉長。
心得：
動房地合一稅，
但是相關的土地增值稅沒動，
現在最貴的是地，
稅率回復成修法前的40%、50%、60%應該會很痛，
不知道政府敢不敢動土增稅？