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〔記者巫其倫／台北報導〕政府祭「打炒房」措施，立委持續關注房市。
財政部長蘇建榮昨表示，全國房價仍略漲，但各地結構不同，台南等地剛性
需求仍在，部分地區炒作現象已受壓抑，將優先從「房地合一」稅制修法開
始，抑制不動產短期交易，最快下會期提出修法。
國民黨立委曾銘宗昨在立法院財政委員會質詢指出，截至去年第三季，房價
持續上漲，第四季也可能再向上，財政部如何看待房價走勢？是往下、向上
或持平？將採取何種措施？
蘇建榮表示，各地區結構不同，例如台南市因台積電設廠或周邊城市居住圈外
溢效應，屬於自住的剛性需求；但部分地區房價上漲，則是投機炒作導致，這
部分的上漲力道已被壓抑。
他指出，根據金融研訓院發布的「十二月台灣金融風險指數（TAIFRI）」顯示
，因政府採取不動產針對性審慎措施，影響市場實際交易及預期心理，住宅價格
租金比已連續三個月下滑，創去年三月疫情高峰以來新低，顯示房價上漲已有
放緩趨勢。
蘇建榮表示，財政部持續研擬相關租稅措施，目前優先從房地合一稅修法開始，
但需要全面性考量，方案確定後還要與跨部會房價小組討論並向行政院長報告，
確認後才會正式提出修正草案。
媒體追問修正草案能否於農曆年前提出，蘇建榮明確表示「不可能」，預估最快
要等到三月後立法院下會期開議。財政部賦稅署也表示，目前修法方向還在規劃
中，未有具體方案。
「短期炒作」定義兩年內 不排除拉長
據了解，房地合一稅初步方向可能修正「短期炒作」的定義，現行「短期炒作」
為持有兩年內買賣，持有一年內出售稅率四十五％，持有兩年內出售稅率卅五％
；若要調整，不排除將期間拉長，但目前尚未定案。
心得:
不管是剛性需求的買房或者是社會住宅或者是商辦或者國宅或者是農漁牧用地或
者是山坡地等的交易買賣，政府對購買者及持有者相關規範與限制管理措施都要做
適當的修法或配套，以健全台灣房地市場的發展。