目前還不到失控
雙北來說不管是重劃區非重劃區
預售屋，建商餘屋銷售價都還沒過2014高點
中山北路 松江路 承德路 南京東路 長安東路
忠孝東路等等
當初套在100-180的一狗票
現在也不過90-150
另外建商不少住三土地套在300萬以上
近期土地交易創天價，，也只是大面積街廓完整方正，而且是單一或所有權人少的土地或
大樓整棟，而且都是商業用工業用交通方便有機能，才會創價
不然土地還沒當時瘋狂
重劃區大概除了江翠開始時是最慘時候大家讓利或拼現金
其他也都沒回到高點 新莊 淡水 土城 大直 內湖 奇岩等
青埔跟最高比也還沒到，但不少案子地點差想賣地點好價錢
至於離開雙北在離開桃園
我說了只要是1字頭房價區漲25%-30%
2字頭房價區漲15%-20%
30萬房價漲10-15%
基本上70萬以下房價區漲10%都不算漲
都不算漲價，只是反應造價而已
2019年中後到2020年中，房屋興建費用，同建材同工法，上漲3-5萬/坪
造價拉高工期變長管銷成本也會拉高
也就是說台南15萬變20萬不算漲，只是反應成本
漲超過5萬才是房屋的增值
至於二手屋一樣雙北甚至桃園都未突破高點
但其他1 2字頭房價區尤其1字頭
會讓你很有感，很紮實的讓你沒買就買不起
買三房變成兩房都快買不起

幻想別人不在乎幾百萬 有錢也不會給房蟲 醒醒

幻想別人都加不起錢買喔，實際新竹一堆工程師加錢買想好物件。自己十幾年不買都覺得別人買不起，處男教人打砲勒

新竹現實面就是股市一直創新高 但是不知道什麼時候拉回所以工程師們開始慢慢撤回資金 但是熱錢沒地方去換標的購入地點佳的不動產 要自用出租投資都方便只要物件不要太芭樂 基本上工程師都蠻願意追價的

哪個人會不在乎被多賺幾百萬的？

確實 雙北很多地方新成屋預售屋還沒過2014高點 不過中古屋有些已經過高了 我比較有在注意的就是上新莊老公寓 以及桃園新北的工廠 尤其是桃園合法工廠 這五六年已經翻倍新北比較有題材的工業地甚至站上百萬/坪 不可思議

回p大不一定喔，這邊我支前看到有人說一年多繳個幾萬甚至幾十萬的稅他ok

繳稅跟給投資客賺的概念不一樣吧…

繳給政府的錢就不是錢???

不是吧！一樣都是沒事叫你多繳錢耶再進一步講，繳是繳給投客賺我自己是不願意，但是多繳的稅也是被拿來亂花我也不願意啊，只是想表達沒事會想多給錢的人在這板上是存在的

年收一億以上時 多花幾百萬買個尊榮感很有可能啊別的不講 CAMRY與LEXUS ES根本沒差 可是大家都願意為了那個L多花一兩百萬

不要想成被多賺，你要想成拿錢請他出場，換你入場反正放著就會賺，他先賺之後換你賺，改天換賣你的後悔除非房子太多間，觀察到很多小投資客都惜售狀態股票雖然一直漲，但大部分人都害怕在減持股了錢難道拿去放定存? 海外又有哪個經濟比台灣好的?

沒有 青埔的新房已經過高點了 少數新古屋案例沒過寶徠等。其他RichOne啥的都破前高 青埔真的好賺新房更別說 新京站桃大啥全都高價賣光在台灣 房子隨時買都是會賺的 賺多賺少而已\

新竹市場個人認為是這樣，釋出的好物件因人口移入搶的人太多。造成投客的預售或是二手換宅賣家順著市場賣或是一直拉高，買家沒得選，因為不買沒得住。所以一堆人搶著吃。19到20，身邊親友一共買三戶都是加錢買的，一開始也摸摸鼻子加錢，但結果論證明，買之後續噴，只後悔沒多掃

青埔現在算是漲回去了, 沒漲回去的應該是新莊副都心?

看建案 下新莊也還有沒解套的 房產專家sway哥推薦的那個就還差一點還有買的時間點跟價格

漲沒5成都是多多輸 怕了吧

13-14買的轉手沒漲超過10%都是賠的，尤其是投客用寬限期1.5%*7年就總價的10%、房仲賣方抽4%、重劃區的房產稅地價稅也不便宜、還有2016暴漲一波的土增稅。就算投客真的有出租出去，頂多也就抵銷稅費和管理費而已住三土地天價真的有感，潤泰敦峰那塊地2012從黑松手上一坪600萬買下來，現在根本燙手山芋

市中心蛋黃區還沒漲回去 蛋白蛋殼已經平前高或過前高了青埔早就漲回高點 但內湖南港都還沒

潤泰買六百萬喔？夭壽 難怪開天價賣不掉也不肯降

潤泰那塊地買82E，剛好敦峰也82戶，等於一戶的土地成本就1E了，還沒加上土建融七年的利息跟容積移轉的成本，你是建商你要怎麼降價

房蟲的無限幻想 接刀客小心了

來了來了，謎片看多就開班授課教人運動，賴家不出門整天都在幻想

哈哈 炒房蟲聯盟 四處欺負年輕人 菜雞表現這好嗎

巨嬰年紀比別人大不爭氣等遺產，說欺負年輕人？媽媽都沒嫌你整天龜縮在他的房子了，努力 好嗎

台南平均低薪，房價卻以工程師收入標準在漲，這根本是階級剝奪

買不夠多啦 那麼看好才買一點 欠房蟲一頓揍是嗎?想辦法要出貨 找不到人接刀 你還不快點頭伸出來可憐巴巴的 不過也是剛好而已 誰叫你炒房 活該

1間》0間，0間只能Work From Mom’s Home，多間又更不用說了

一間也自以為自己在炒房護房價嗎? 蝦這些半桶水會害死真正的炒房投資客 各種送肥

賴家的0間久了都幻想別人只有一間 蝦一間以上很正常吧，一間自住、一間渡假、剩下拿來租或是賣。賴家的連滴水都沒有，年紀大把還在討奶喝，不孝順就算了，居然準備原子筆

房蟲不偷不搶 但是騙 偷襲 這好嗎 這不好

手拿原子筆逼繼承好嗎？根本淺在鄭捷，禍害千年，應該預防性羈押