[請益] 請教竹苗概況

作者: mrporing (波利先生)   2021-01-17 12:03:21
去年靠關係買了新竹高鐵旁的新建案預售,也在竹科工作的幾位學弟看到我買完房
也在蠢蠢欲動(其中一位今年預計結婚),但大家的問題是不得其門而入,不知道竹
苗房市的概況、該怎麼看、看哪裡,他們問我也只能得到不專業的回答。
我建議他們去看竹北縣三、寶山、竹東和頭份,因為我有個朋友去年在頭份買兩間
,一間自住一間投資(投資的那間好像是運動公園附近),據他說運動公園旁才剛破
20、別區大都20以下,對工程師來說入手難度大大降低。
至於竹東方面,竹東的建案很多、竹中車站附近也有幾間,都離園區不遠,所以我
請他們可以參考看看,畢竟整條光復路的扛棒有大半都是竹東的案子,我想那邊應
該選擇比較多,但我對竹東的價位完全不知道,這邊就請版友幫忙更新。另外我也
跟他們說過對竹東印象不太好,治安是個隱憂,公司同事以前在看房子時堅持不買
竹東,情況類似全台灣都對三重治安印象不好一樣(我三重人)。
寶山我也是完全沒涉獵,但有學長兩年前買在那邊,當時三房價位沒破千,至少知
道那是可以買的地點。現在台積寶山新廠快好了,我想會房價會衝上天吧,時間久
了就跟竹北一樣再也回不去了。
麻煩各位幫忙,我會跟網路資料比對消化再分享給學弟們。
PS: 雖然我一直沒說我是買哪間,但之前很多版友都猜到了,就是有高調的紅單客
被罰百萬的那間,所以之前的私信我就不回了。過年後該案會賣第二波,日期
未知,每坪開價我知道的是35、36以上,每層的價格都不一樣,詳細就到時候
現場詢價。
作者: mfcke (drive)   2021-01-17 13:52:00
可以搜我文看看 如果是預算問題 外圍都差不多 都能買自己去繞繞 挑喜歡的就可以
作者: we147121 (五餅)   2021-01-17 14:26:00
頭份有沒有發展性?各位覺得呢
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈)   2021-01-17 14:30:00
沒有!傻了才買苗栗國
作者: maypcc (The K)   2021-01-17 14:31:00
完全沒機會 光苗栗門牌就注定發展不起來這價位 買其它北部重劃區會更好 如A7多貼一點 光人口優勢就差很多
作者: PredatorSS (飛玄)   2021-01-17 14:34:00
頭份竹南有機會啊,只要併入新竹+出現穩定大量生產5A+的公立中學,就可以扭轉在竹科人心中的印象了(所以自己想一想有沒有可能
作者: flowheart (生氣就輸了)   2021-01-17 14:44:00
竹苗的選擇,讓我想到台積電跟聯電的選擇
作者: b07130602 (歐摳侯)   2021-01-17 15:27:00
頭份竹南只能賭有好的學校跟醫院進駐
作者: QAQTATOAO (交大潮男B)   2021-01-17 15:40:00
大千計畫在竹南設立教學醫院https://news.ltn.com.tw/amp/news/life/paper/1421208
作者: xru04dk4 (大朱)   2021-01-17 15:43:00
我是買竹南,生活機能夠而且比較清幽而且生活上也沒有壓力
作者: nfreddy611 (GiByWiNd)   2021-01-17 15:49:00
在竹科工作然後買A7 是打算每天花幾小時通勤阿? 你不如說這價位去買台南搞不好更會噴XD
作者: we147121 (五餅)   2021-01-17 16:00:00
看到大家這麼不看好,苗北是不是要起飛啦
作者: clement80161 (我喜歡妳~)   2021-01-17 16:01:00
自住建議選蛋黃區,因為是自己要長時間生活的等到蛋白漲,蛋黃都不知道漲到哪了。要跌也是蛋白跌
作者: a1237759 (歡迎搭訕..)   2021-01-17 16:07:00
新竹竹北買不下去,寶山頭份都比竹東好
作者: maypcc (The K)   2021-01-17 16:08:00
我是以投資的角度要買哪 就算去買青埔 都比現在去追高買新竹比較好 竹南買了保證後悔 別人漲20% 你漲5%
作者: a1237759 (歡迎搭訕..)   2021-01-17 16:11:00
青埔也是高基期了啦,考慮新竹隔壁縣市就是頭份跟林口A7竹南太冷清,只等台積跟供應商這波帶人進去,未必會差,但頭份更保險,苗栗國錢都往頭份砸
作者: maypcc (The K)   2021-01-17 16:13:00
青埔高歸高還沒過前高 且離台北近一站 同價位買青埔絕對好很多
作者: a1237759 (歡迎搭訕..)   2021-01-17 16:14:00
尚順那圈閉眼買就等這波台積群聯帶著供應商一起進駐
作者: maypcc (The K)   2021-01-17 16:17:00
竹南頭份 實際去逛過再來說吧 竹南2020人口增加是竹北的1/10 龜山的1/3
作者: i199023 (巧克)   2021-01-17 16:35:00
可以看看華興跟金雅,這兩塊應該是新竹縣市兩塊還算合理的地方...
作者: a1237759 (歡迎搭訕..)   2021-01-17 16:43:00
我也說竹南太冷清,頭份就買尚順旁邊一圈,等某廣場四年後全蓋好,台積正式進駐,15%以上小case啊討論的前提就新竹竹北已經漲到高基期,竹北增長快,阿不就漲得高龜山也早就把是人口紅利算進去的房價了,頭份就等工程師進駐洗血統洗成功了往上幅度不小,洗失敗了頭份去新竹上班還比竹北快,進可攻退可守不過都不如追買光關埔、縣一縣二
作者: running9977 (LL66pu!uunr)   2021-01-17 16:52:00
竹科匯喔?
作者: a1237759 (歡迎搭訕..)   2021-01-17 16:52:00
華興金雅香山都要挑戰30,Costco區開30的隨便買幾年後都不會後悔
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2021-01-17 17:13:00
不懂不要亂推薦 買竹北新竹蛋黃就對了
作者: timothylkk (tim)   2021-01-17 17:28:00
買的點跟推薦的點怎麼差有點遠
作者: inchlife (白雲千載空悠悠)   2021-01-17 17:54:00
不要買苗栗
作者: Westan   2021-01-17 19:22:00
作者: rig2121 (阿中)   2021-01-17 20:34:00
我也是覺得要嘛加錢買新竹東區竹北離竹科近上班方便(其實塞車塞到也不方便…),要嘛買青埔賭政府重大建設,苗栗本身發展不是很看好
作者: Karida (卡麗妲)   2021-01-17 20:39:00
苗栗連公務員薪水都發不出來了,有錢做地方建設嗎?
作者: we147121 (五餅)   2021-01-17 20:48:00
有...啊,不過中央路植栽前陣子被罵到臭頭地方建設跟新竹比確實差遠了
作者: sdhpipt   2021-01-17 23:09:00
新竹苗栗山區治安 只想到當年錢銀福的新聞...
作者: leonhsu (小徐)   2021-01-17 23:32:00
個人這陣子住苗栗感覺還不錯
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2021-01-18 07:12:00
有些鄉民真的好笑 就竹科上班還扯A7
作者: kiriru (尋找失去一半的心)   2021-01-18 08:22:00
基本上就是有多少預算就看多少預算的房子關埔 買不起的話公司靠力行路買光復路尾巴竹中口那帶靠寶山路二期的買南大食品育賢學區(學校爛所以漲不起來)不然就是新成屋看金雅一帶 中古看公學新城到光復路交流道還有北區湳雅大潤發或三民學區那塊 總有買得起的重點是這種問題根本大哉問 預算在哪?要近工作地還是另一半要通勤?要不要市場學區等機能?版上徵屋文條件看一下照著開 別人才好給建議
作者: kinmengon (小牛牛)   2021-01-18 17:25:00
竹東 不建議
作者: petibalcony (petibalcony)   2021-01-19 13:50:00
南大食品育賢學區不差吧,主要是舊房子多,漲不太上去,還有擁擠,但是生活機能算蠻方便的若追求近園區,寶山可以關注看看,耳聞快有好建案
作者: francis10 (francis)   2021-01-19 15:18:00
買竹東絕對後悔

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