[請益] 二房格局請益 purplecircle PTT批踢踢實業坊

[請益] 二房格局請益

作者: purplecircle 2021-01-17 21:21:17

台北市奇岩重劃區預售屋二房，
室內坪數19.15，公設比約38.3%，
預計二大1小入住，
因首購還沒什麼概念，
請教各位版友們格局還可以嗎？
謝謝大家！
https://i.imgur.com/lS2rmUW.jpg

作者: hwider (海裡的星辰) 2021-01-17 21:31:00

比較小應該說太小間了

作者: thelastone 2021-01-17 21:32:00

19坪是含公設…？有小孩完全不夠喔

作者: s150114 (湯姐姐) 2021-01-17 21:36:00

太小了

作者: GDSY (æ°´æœˆ) 2021-01-17 21:36:00

樓上19坪怎可能含公設那樣頂多一房一廳是指純室內坪數吧

作者: shiangnung (心愉) 2021-01-17 21:37:00

收納嚴重不足

作者: Qpigdog (led bird) 2021-01-17 21:39:00

高度多少，這感覺只能往上做收納

作者: GDSY (æ°´æœˆ) 2021-01-17 21:40:00

走道浪費太多空間了水槽跟檯面沒並行做菜會有點不順室內19坪絕對可以找到更好且夠住的2房

作者: BigSuckTube (_).(_) 2021-01-17 21:41:00

新北?

作者: qwqwsos0066 (您山字營姓趙阿) 2021-01-17 21:41:00

公設現在都38起跳了啊...

作者: berlinlai (不是boring) 2021-01-17 21:43:00

算磁磚感覺不是室內19坪

作者: ericeuro (小羅) 2021-01-17 21:49:00

主+陽12坪左右

作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph)) 2021-01-17 21:55:00

這太小硬隔出來的，假裝二房但其實是0.5+0.5房，兩個房間衣櫃都不及格，雙人床要跨人才能下床也很不OK,廚房更是小套房規劃，不是一個二房應該有的樣子，如果一定要兩房，預算又只到這邊，那應該往中古屋或換區去思考，不要浪費錢買這種格局

作者: smallcooo (難以抉擇) 2021-01-17 21:58:00

室內19還可以如果是12瓶就直接放棄吧

作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph)) 2021-01-17 21:58:00

這交屋會後悔，轉手也不好賣

作者: ShauEn (What Can I Do) 2021-01-17 22:00:00

這應該沒19坪

作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph)) 2021-01-17 22:01:00

這是權狀19，含陽台才12多而已

作者: SmileLee (國士無雙) 2021-01-17 22:02:00

主建物12坪是大套房,2大1小主建物17坪2房2廳1衛是最省了權狀至少要28以上

作者: u26921052 2021-01-17 22:08:00

扣陽台走道，剩不到十坪，毋湯

作者: megaboost (誤人子弟) 2021-01-17 22:18:00

這真的太小了...

作者: skinnyfit (　) 2021-01-17 22:32:00

真的太小了格局也不好再看別的吧

作者: nfreddy611 (GiByWiNd) 2021-01-17 22:46:00

兩間房間和廚房都很小欸，這室內有19坪？是把坪數都灌到餐桌和玄關了？

作者: Random9 (優鮮沛) 2021-01-17 22:51:00

這格局收納就是最直接問題了

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-01-17 22:56:00

19坪應該含陽台吧

作者: wenchenggc (1234 5678) 2021-01-17 23:48:00

我房子看很少你不要騙我，這室內只有十一二坪吧

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-01-18 00:13:00

極簡生活可以啦...東西不能屯太多

作者: i199023 (巧克) 2021-01-18 00:32:00

兩間臥房以傢俱比例來看基本上就各2坪，整間應該就12坪左右了啊...

作者: wwwwwwww (愛情不能只是習慣) 2021-01-18 00:50:00

這個室內沒有19坪吧

作者: FY4 2021-01-18 00:54:00

預售屋要想清楚

作者: LICENSE (安安阿蝦蝦) 2021-01-18 01:11:00

這空間被走道跟陽台吃掉了而且不能擺L型沙發差評

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-01-18 01:13:00

預算有限的話，評估好收納空間，2大1小還可以接受啦，有些人從小住更擠...

作者: Goog1e (咕狗) 2021-01-18 01:53:00

同推文不像19坪

作者: senza07 (senza07) 2021-01-18 02:07:00

這有點錢的一人住剛好吧三個人才一衛你可能會後悔

作者: ise (ise) 2021-01-18 02:59:00

這主建物看起來都沒有15

作者: Qpigdog (led bird) 2021-01-18 04:37:00

12坪雙面採光還行，可以先買來讓兩人住，格局看起來沒什麼大抗性，做成1+1，吃飯就在客廳吃。https://i.imgur.com/l0hfgWK.jpg

作者: specman (é˜¿çš®å›žå®¶å•¦!!) 2021-01-18 07:21:00

好奇一問這種房在台北要多少？

作者: coolba 2021-01-18 08:21:00

二房就捨棄飯廳

作者: opop1133 (阿欽) 2021-01-18 08:36:00

應該沒19...

作者: u26921052 2021-01-18 08:56:00

若院po要買，走道底的小房門客變為外拉向走道門片靠左，廚房至陽台門客變為外推至陽台，至少活動空間多0.4坪

作者: Nightu05 (Tiffany) 2021-01-18 09:49:00

有間坪數比你略小但2+1、2衛沒餐桌@@我那間廚房比較大也有走道你室內真的有19？XDs大奇岩重劃兩年前印象60萬/坪上下

作者: k85564 2021-01-18 10:41:00

不像19坪

作者: teacherA (90925) 2021-01-18 13:27:00

應該是權狀19坪吧？

作者: sidakite ( ) 2021-01-18 17:44:00

這房間都超小的實用性不佳

作者: we147121 (五餅) 2021-01-18 19:45:00

室內11.81坪還有雙面採光夠屌了，比這大的一堆單面採的

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