想請問一下有沒有買預售屋版友有類似的經驗
想請教後續處置措施
這兩天接到建商通知
說原預定四月底交屋 因為缺工之類的 可能得延到10月底
因為我當初合約有另外附註110年4月底交屋
說希望我回去更改合約
當初會另外在合約上加註交屋日(合約有明訂交屋日=核發使用執照日)
是因為我租屋在外 如果延期我要額外承擔繳納租金的風險
而我覺得不應該由我買方獨自承擔
加上原本合約寫的是400個工作天 我覺得定義很模糊
所以才另外附註交工日期須在110年4月底前完成
違約的話是每天3750元 直到罰到總屋價15% 大概112萬元
結果現在建商通知我 詢問看能不能更換合約
讓我覺得簽約好像在簽好玩的一樣= =難道不能對建商有點規範嗎
跟家人討論 他們是覺得房子蓋好比較重要不要計較這幾個月
換個說法就是擔心我如果去爭取的話
擔心後續房屋部分可能被動手動腳之類的
又或者會不會合約到時候用甚麼不可抗力條款免責
Q_Q 想詢問有沒有類似經驗的版友
詢問一下建議跟經驗分享
謝謝!
本來想說交屋後可以找女友過來同居
不然去旅館又是一筆開銷ORZ
忍一兩個月我還行 忍半年我...

跟我遇到的情況蠻類似的，我是今天簽紅單時，代銷跟我提到因缺工問題會延到2024年完工（在磋商條款有這條，還拿政府公文給我看 https://i.imgur.com/oHfRvxo.jpg），但我看合約書明明寫2023年完工，經詢問之前已購戶得知他們完全不知情，我猜想是不是簽了這磋商條款，他們就不用付違約延遲金之類的...我覺得版主大可不必理會，最近應該有不少人有類似經驗，希望可以分享下

交屋延遲,習慣就好...然後投資客最喜歡延遲.

如果你晚交錢 建商會跟你客氣嗎？照合約走吧

評估 違約金跟房價上漲 哪個划算 反正你有權不同意如果多數簽 違約金不高 建商就不加價請工人 如果違約金高建商就加價找人趕工 那你就要擔心會不會偷工了

硬起來

看你啊 合約都簽了一個月10萬, 願意讓利建商當做善事也行

恭喜 照合約走 爽逼XD

中樂透了真好

照合約

當然先拖著不理 看看風向在考慮

硬著難受是吧

至少叫建商付房租

硬起來 照合約

準備領紅包錢了，照合約走啊違約金每天領，真正睏霸數錢

能動什麼手腳 都給你110萬驗屋費了耶當然我可以預想 建商一定不會給 然後上法院 然後調解少賠一些

照合約+1，沒錢繳時建商沒在客氣的。怕動手腳就想太多了..

很爽 直接告 你要想如果你晚繳錢建商會放過你嗎

哪個建商那麼笨當初讓你附加條款的

先確定是大建商不會因為這樣倒掉吧

照合約 記得找專業驗屋

現在有兩派，一派咬死合約是合約；另一派是說行政命令自動延展。我還沒遇到判例，等幾個法官解讀一下再回純以合約論的話，大部分都有不可抗拒條款啦。認不認看法官，不過要走到「先修改」合約基本上建商有小心虛，不然幹嘛改。

合約都有寫延遲交屋利息或解約條件吧

不要換 就算不想拿違約金 想想你的租金 那不是你該多付的

當然照合約啊，不然簽好玩的嗎？反過來想，你繳不出錢可以請建商改合約嗎？

我認為值得訴訟作為籌碼，至於原po願不願意是另一件事情。

這樣改那簽約簽好玩的？

當然是照合約走，之前建商提前交屋，一樣是賠我錢建商會找人出來磋商，看你想要拿多少先想好簡單點你就開每個月租房需要多少錢再加點賠償金原本建商按合約可能要賠60萬，各退一步你拿個30萬也不錯

弱弱的問一下，為什麼投資客喜歡延遲？

房貸晚繳半年，還能多賣半年

交屋前都還可以轉約啊XD樓上網友提議可以參考 請建商拿出誠意 補貼你延後有交屋租金和搬家費用 這個是可以跟他們談的

不要隨便換約，這是你的籌碼用你要多花的錢來跟建商談判

建商都吸血鬼，覺得不用跟他們客氣+1

所以說阿，為什麼建商寧可一開始潛銷打折賣給投資客；這篇就是原因

原來建商的合約精神是改合約 我還以為是共產黨呢

罰款當裝璜、家電費 管他喔

弱弱問一下，打折給投資客跟延遲交屋賠償，建商怎麼計算？

照合約走就好啦