第一次買房,很多用語都不知道什麼意思
買了中古屋
賣方是認識的
去年底履保
賣方是找他常合作的代書
說代書費4萬他們出
現在銀行通知我去寫房貸申請
(只有填申請書和帶身分證)
(銀行是選家人常去的)
問我對保後是不是找代書
我說不知道耶,他們說我也可以自己跑戶政
請問這部分是請賣家的代書去跑嗎?
我完全不知道代書的用途
他會主動通知我下一步嗎?
(之前他只有說房貸銀行自己決定)
用印款是2/20
交屋款是3/4
因為對方新房還在裝潢
(我買的那間已無貸款)
所以約定交屋和尾款是3月底
銀行人員說這樣拖很久耶
要催他們快一點搬
請問這樣很奇怪嗎?
銀行人員說盡量不要太早撥款給我(3/4前)
以免我太早付利息
還有過戶大概是什麼時候辦?

不知道就狂打電話給代書和仲介就好..你知道那麼多幹嘛...你又不是投資客每年要進出好多間..XD這種無用的知識...不需要知道.透過仲介又有作履約保證..都已經簽約了.這些流程,仲介和袋鼠沒有呼攏你的意義存在..

袋鼠可愛XD

聯絡對方代書就對了

你的銀行承辦很不專業，一堆狗屁意見

這個世界上有個東西叫google，可以解決很多問題

簽約，用印，完稅，過戶，交屋，代書就是代辦所有手續的，跟銀行貸款對保完讓銀行跟代書聯絡

完全交給代書就好了

這個世界上有個東西叫google，可以讓你馬上搞不懂全世界舉例：查機車價格，你會得到一堆亂七八糟的答案，棒棒棒

銀行行員是在找什麼麻煩呀…

歡迎台灣年輕人多多使用google，反正年輕人經得起失敗XDD

看一整串推文，感覺很多人沒看過太信任對方找的代書被詐騙的案例...光履約保證是不是找銀行就要注意了不過通常是賣方房子沒貸款比較怕

https://reurl.cc/bznRmE 591的買房流程，建議你打給電話給代書問清楚你所有的疑問吧？！

我是正美代書：）這個階段是交給代書辦抵押設定～所以把代書的聯絡方式傳給銀行專員就可以了，他們會處理因為代書費已經付了，就不用自己跑了：）

我是自己辦，省了幾千塊的代書費～若是有時間自己跑建議可以自己來，不難

好險你這賣方有認識 不然沒透過仲介拖到四~五個月

是啊，等超久，因為賣家的新房也是我家旁，剛蓋好裝潢中，不太怕他跑

就請行員聯絡代書即可 有事或要交款代書會找你銀行的確不用太早撥款 等到快要交屋前 代書辦好設定跟過戶給你後，銀行撥款匯入履保，然後你們就可以去交屋了這樣

http://www.ctop.tw/WebContent/fuepg/WFUEPG30.aspx僑馥的流程供你參考，有跑屢保流程都一樣，不過非仲介成交應該通常是買方找代書吧？

賣家值得信賴嗎？ 感覺你隨便都能唬弄

lover大的圖很有幫忙,比較看得懂