抱歉阿!我真的不太認同
為什麼大家都要繳稅，股利要繳稅，薪資要繳稅，什麼都要繳稅
就房東不用繳稅
站在公平的角度，房東本來就應該要繳稅
現在大部分房東沒繳稅的原因只是無法勾稽，加上政府沒GUTS
不然檢舉提供獎金，再補追5年稅金(法定最高年限)
大家不瘋狂檢舉起來，房東還不嚇的開始誠實申報
房東納稅會影響市場，可能會
但台灣綜所稅是累進稅率
租金所得可以設算成本(43%)，我相信那種只有一房兩房的老房東
誠實申報說不定只繳5%，甚至很大機率不用繳稅(這種根本不會調漲房租)
但那種很多房的房東，賺很多，可能會繳到30%或40%稅率
可是當你30%到40%稅率下來的繳稅成本，自然比別人只要繳5%甚至不用繳的高
只有你調漲房租，別人不漲，你房子在市場上會有競爭力嗎??
還是你覺得大家會跟你一起漲
不如乖乖設立公司，承認包租公是個營利事業，去繳營所稅
但老實說，賺的多繳的多，有什麼不對
最後阿，雖然這是房板，但政府不抓，不代表房租不用申報所得，這是合法與否的問題
站在公平正義還有守法的立場，雖然普遍現象
但還是不要把不誠實申報當作理所當然，然後還義正嚴詞比較好
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 基本上我支撐快點去檢舉
: 為啥？？
: 啊你以為稅金怎樣認定，你以為要繳多少
: 還有扣抵額
: 但是你以為那些被檢舉到龜爛趴火的房東會加多少稅
: 他們是因為要繳稅而被稅金壓得喘不過氣？
: 還是覺得被衝康而龜爛趴火？
: 房東被稅金壓得喘不過氣，應該只有存在沒出社會的大腦裡xd
: 然後台灣就是一堆老房東房子出租後就懶得漲租
: 對人太好，造成台灣租金被低估，漲幅很低
: （自己多對比世界各都市）
: 通常要直到他們房子傳給小孩才開始條漲
: （這個年代年輕人本來就無血無淚，你看房東便宜租你，你還檢舉他）
: 因此，快去檢舉，我支撐
: 這樣刺激房東集體漲租金
: and上次八卦版有在講要檢舉店面房東租金
: 我就快笑死，忘了吐他們
: 你店面房東要怎樣不繳稅
: 檢舉店東，是哪來的沒出社會幻想家
: 租金合理可以高到家庭所得的40～50％
: 不用懷疑，就是這麼囂張
: 沒出國看過，還以為台灣租屋多辛苦喔
: 如果是台灣這種租金，美國還會滿地遊民？？
: 倫敦還需要住船屋？？
: 那就快點檢舉，大家來看租金可以漲到怎樣挑戰你的支出
: 讓你一輩子被帳單追著跑
: 你以為台灣儲蓄率那麼高，外國人都沒存款是怎樣來的？
: 過太爽
很棒棒 房客多繳又不是你 我自己給報稅入籍申請補助的都還有房客提不報稅租金內扣呢你這個檢舉獎金的早就有人在公共政策平台提議過了我一直都舉例 排隊小吃 你檢舉沒開發票 後來改開發票後 直接漲價有比較爽嗎反正當時就是把我打成不守法的房東吧理論跟現實 自己想一下差別在哪
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2021-01-28 00:37:00"還是你覺得大家會跟你一起漲" 我覺得會房子條件差不多，別人可以收三萬租金為什麼我只收2萬8
作者:
ZxoF (學弟妹來系壘吧!!)
2021-01-28 00:38:00左膠
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2021-01-28 00:39:00就我的認知中，租屋市場還不到需要削價競爭
作者: u0111259 (Meistersinger) 2021-01-28 00:51:00
推
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 00:53:00對阿,快點去檢舉...go go go.全民檢舉,租金不漲??...我請版上100分捷克兄弟牛排.到時候看租金漲幅高還是要繳的稅多..XD喔,我是跟你講整個台灣全面大漲租金喔.包含甚麼屏東阿雲林阿..XD你以為都市漲租金後,其他次級都市就不會補漲租金?你確定?so...快...明天就去檢舉你的房東就對了.我等著一堆房東氣噗噗,然後大家一起漲租金..XD至於我為啥支持要漲租金.因為...基本面公式.當你把租金投報繼續拉高.那房價....呵呵...我們還跟你客氣.租金大漲後,房價天花板就更高...爽的勒.
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 00:56:00台灣根本沒那麼多租客，漲完就會有人空租。
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 00:59:00我看台灣租客蠻多的，好租客倒是很少，可能不是同個台灣吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 00:59:00有沒有那麼多租客,是你覺得還是你看到的..XD
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:01:00如果台灣租客很多，那今天就可以漲租，根本不需要理由。現況就是供給跟需求的平衡點。市場上空屋多餘國際平均，實在沒有什麼論點支撐租客很多的論述。
好奇 是很偏僻很爛找不到租客嗎 我怎麼一直覺得租客爆多 設了一些條件還一下就租出去
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:05:00就..一堆老人死不漲租在破壞行情..XD再過10年就知道了..XD
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:05:00站在公平的角度 我從不背刺對我好的人 政府拿我稅金都幹什麼去了
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 01:05:00那是的持有稅+低薪的問題，你稅加上去就會高了，而且加的量會大於稅。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:06:00所以不是漲不上去,是廣大的房東都老人.等到那些30~50歲的房東比率在上升一些.
作者:
Samurai (aa)
2021-01-28 01:06:00租客不多，那是都有自己房囉？太好啦不用吵居住正義大家可以回家啦
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:06:00你現在可以設一堆條件還很快就租出去，只要漲租，那你就必需要犧牲一些東西，慢一點租出去，或是條件少一點。
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:07:00要公平 拆違建啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:07:00今天三房都是租一萬五...但是全面漲到兩萬五.你是認為租客有選擇?
作者:
rfireptt (piece of shit)
2021-01-28 01:07:00都市裡好的租屋物件超搶手
作者:
Samurai (aa)
2021-01-28 01:08:00說加稅不會漲租金的有夠天真XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:08:00記得...租金一樣是...出租方式場..出租方說話.
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:08:00房東一直都假設全體房東一起漲租租客就必須吞下去，但經濟學就不是這樣子的。全體房東漲租，原本租三房的改租二房，原本租市區的改租郊區，原本住套房的找室友，後果就是總需求減少了，勢必有人要空租，只是是那個房東而已。
不是只有老房東再見會漲租 房子易手不是以前超低成本取得的也會漲 整個地區性的漲 你是要搬去哪 山上？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:09:00另外,租屋都嘛租最低符合標準的.
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:09:00呵呵 慢一點租出去 是指房客會先睡公園一兩天嗎XD
作者:
Samurai (aa)
2021-01-28 01:10:00其實也不用瞎猜，明天馬上跟房東說要申請補助，請他乖乖報稅，看房東會不會漲你租金
我學店畢業的不懂經濟學啦 但我可以跟你分享這幾年租賃市場看到的經驗
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:10:00所以你要那些住三房的退租兩房...85%都不可能.
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:10:00啊 沒差啦 租屋板就是這樣啦
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:11:00還在問為什麼不可以問XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:11:00這種都嘛租兩房..XD...豪宅和蛋黃區的中大坪數,才會比較多奢侈性租屋族.整個市區.95%都是剛性需求...租屋都是剛好滿足需求.
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 01:12:00那原本郊區二房的去哪呢？ 需求消失？XD還是底層頂住一路反頂上去？ 變化的只有上漲的租金？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:12:00那個要兩房要三房,是壓不下去的.
租屋真的超剛性需求 你可以不買房 但你需要地方住連租房都不能好好租一個正常的物件 你會先被另一半打死原本郊區兩房的買帳篷去山上了....
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:14:00租方所得就那麼多，能放在居住上的比例就那麼多。漲租金三房退兩房不是85%不可能，是100%可能，問題在於什麼價格他會退而已。三房租金漲到一年一億，100%的三房租客都會退。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:14:00實際上是全面上漲,郊區也漲..沒人再客氣的..XD擬就...手機用免費,吃飯吃便當不准吃大餐,不准出國阿..XD怎麼會不能壓縮.
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 01:14:00山上能待多久？ 山也有產權啦XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:15:00台灣薪資購買力那麼高..可以壓縮的地方太大了.
作者: capirex (′・ω・`) 2021-01-28 01:15:00
這麼愛繳稅給政府亂花 自己去繳啦
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:15:00原本郊區兩房的改租套房。原本租套房的改找室友。
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:15:00哈哈哈 那時房價又要漲多少呢？
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 01:16:00所得可以壓縮啊，不然美國人怎麼過的？
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:17:00那是你覺得租客會選擇放掉小孩的補習費，問題是不是100%的人都會這樣子選。那些選擇降低居住需求的，對等數量的房東就會被迫空租。
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:18:00啊我是不知道 你可以降低租的需求的話 你幹嘛不早點找便宜租屋 多存點頭期款呢？還要等房東漲租金你才要撙節XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:18:00你不選擇就住公園阿..小孩不准學才藝,老媽不准買首飾.你以為美國人怎樣過的...XD
你先問問自己 錢有沒有都花在刀口上 就知道還有沒有擠得出來的錢去應付租金了
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:18:00房東們都在假設租屋需求曲線斜率大，幾乎是垂直的，但從北市遷出的數據來看，就不是這樣。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:19:00這是"基本需求"...你怎麼可能選擇放棄基本需求..XD
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:19:00又不租 又不買 真的睡公園
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 01:19:00會不會放棄補習，這看人，但鐵定會放棄某部分去填租金，居住需求沒你想得這麼隨便。
撙節的早就撙節了 住頂加隔套還不是蛋黃區 就是為了存錢買房 去年訂了一間預售 平常有夠省
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:20:00為什麼要住公園？三房換兩房，兩房換套房，套房換雅房。還可以找室友分租，或是回去找父母一起住。說住公園只是在扎稻草人模糊焦點而已。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:21:00你帶老媽和兩個小孩,你住兩房喔..XD你夫妻生一個小孩住套房?阿..不過你都沒有接觸租客...不了解..不怪你..XD租客基本上都是租,他們需求最低底線的物件.奢侈性租屋比率太低.
推a大說的 居住需求沒你想得這麼隨便 也不是大家都願意將就
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:22:00而你要它們破那個底線..不如叫小孩去打工比較塊.
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 01:23:00成年有家庭，居住需求沒這麼隨便，還找室友咧...... 是能當
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:23:00我只能說 真的不要把房租逼到年輕人都住一兩萬一個月的劏房 爽了政府
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:23:00四個人怎麼不能住套房，香港都示範過了。租客目前沒有往下退租，單純就是因為現況是供給跟需求曲線的交點，這個價格換這個空間他接受，一旦漲價那個交點就會改變。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:23:00租金這種事非常貼近基本需求的消費...好炒就是他無法妥協.你四個人住套房..XD..你先想你衣服要怎麼放.還是..乖乖租三房,叫小孩不要補習去打工.
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:25:00H前我不敢想公館那一帶租屋貴成這樣 照理說呢 公交便利應該是最打擊房租
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 01:25:00覺得好像是在說，5坪絕對能住20個人，非常簡單。把人堆疊起來就好了。
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:25:00那那些小孩已經在打工的呢？那些已經沒有補習費的呢？需求曲線不是垂直線，超過原本通膨造成的漲幅，空租是必然的結果，或多或少而已。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:26:00已經打工的就老母也去當清潔阿桑阿.如果都沒有,那就變遊民阿...美國遊民怎樣來的?
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:26:00租遠一點點啊 省很多錢 結果公館租金還漲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:27:00所以..快點去檢舉,最好專門檢舉那些老房東..XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-28 01:27:00可能高雄不常見 台北我真的常常看到很多匪夷所思的住法
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:27:00變遊民就是有房東要空租，因為原本的需求消失了。
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:30:00你放心 能撙節早撙節 不會是等房租上漲才撙節
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:31:00房租上來是增加樽節層級.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-28 01:31:00或是一家三口住大套房 爸媽睡客廳沙發床
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-28 01:32:00台北人對空間的需求下限真的超低
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:32:00基本上租金可以挑戰家庭收入的40~50%.真的超過了,才可能會漲不動.但台灣離這個界限還很遙遠.所以油水還很多可以榨..
ceca說的真實發生在我身邊 我兄弟老婆的爸媽堅持住天母為了房租媽媽6x歲還是去打零工 叫搬家不要 我大學同學爸爸愛賭付不出房租逼我同學去打工貼補家用...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:33:00and..基本上你每個月開銷後的餘額存款,都是可以榨的油水.正常的大都市是..租屋族半毛錢都存不到..你可以存錢就代表你還沒被榨乾.
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:33:00不是 是北漂啦 台北人自己有房
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:34:00等房租上漲才撙節符合標準經濟學中的需求曲，要宣稱房租上漲不會造成任何人撙節就是與目前主流經濟學論點衝突，需要十分有力的證據來佐證。
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:34:00就是那些北漂才有租屋需求 你有房你租什麼劏房
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:36:00不要只會說 快檢舉你房東啊
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:36:00反方可以繼續拿一些案例來說漲租房客會吞下去，但無法證明所有租房都會這麼處理，最終後果就是那些不這麼處理的租客會造成等同數量的房東空租。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:37:00叫廣大的租屋族去檢舉一下就知道了.你叫那些租客去哪裡??往下租??還是不租了睡公園..XD另外,確實可能會有一些不缺錢的房東乾脆不租了,養空屋.XD問題是...那市場出租物件你是覺得會增加還是減少?到頭來是總出租物件減少(你沒有增加的理由).
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:38:00我說過很多次了，往下租，同樣的問題可以不要一直問嗎？
你理論很有道理沒錯啦 但熱門地點跟你說的完全不同要不要考慮正視市場
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:38:00這樣...供需會怎樣走勢?往下租太難了..XD
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:38:00你先去檢舉你房東啦 連省錢的行為都沒有 還想進一步做什麼咧
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:39:00不缺錢房東不租了，那還是空租啊。安慰自己我不缺錢所以沒損失，還是無法改變空租的後果。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:39:00租金是直接食衣住行裡面的住..第三優先需求順位.你怎麼覺得這個住可以妥協?不缺錢的就是承擔不要租金的後果.
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:40:00你現在就可以往下租 有頂加違建 不然租遠一點點啊 你幹嘛登房東漲租金你才要往下租
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:40:00而出租的就大漲房租..XD你該不會認為,那些不出租的房東因此就會快死了?
約翰兄跟少年股神應該會合 一直跳針理論 忽略了市場正在發生的事實......
往下租哪有那麼簡單，不然你家人先全部去擠一間套房看看
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:40:00水費又不佔年輕人三成到六成的支出。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:41:00另外,我也支持檢舉違建套房..XD這樣也可以大幅壓縮出租的供給..XD
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:41:00一直要我往下租什麼的，那就是無法反駁我的論點，只能人身攻擊。
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-01-28 01:42:00窮人的思想真可怕
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:42:00沒辦法往下租..我只能這樣講..不要把家庭,當作單身的狀況去看.往下租,老婆就會想離婚.沒那麼簡單.
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:42:00哈囉？沒人要人身攻擊 就只是說 你自己的理論 你有沒有自己先實行
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:43:00你說市場發生的事情跟主流經濟學相沖，那你就要拿出有力的證據來佐證他。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:43:00租客就是剛好滿足基本需求的最低底線為主.往下租太困難了.
說到底你也覺得往下租很可笑吧，什麼一家人擠套房，你自己都不相信吧
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:43:00忽然扣人帽子是幹嘛？
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:44:00我有沒在租房子啊，我只是討論經濟學，而我討論的不是一定就有發生在我身上好嗎？
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:44:00你的理論你不實行 叫別人實行？別人問你有沒有實行 你說人身攻擊？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:44:00常常在做租件的包租公,你找幾個你信任的問看看.
會一家人擠套房代表是你經濟情況不允許只能這樣做，不是撙節
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:45:00而在你無法往下妥協的狀況下.全面漲租,不吞下來難道睡公園?
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:45:00我認輸 這種飛來帽子 我承擔不起XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:46:00租屋是真的"居住正義"..因為他太貼近"必須".
ceca是遇過很多喔 我朋友一個在大安區租一萬九 一個在板橋租一萬九 都被我說浪費錢 這樣怎麼買房 兩個都回我 等你結婚就知道 你以為我說了算喔
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:46:00房價破新高跟租房供需曲線的關係是？不是你隨意找個你覺得經濟學不對的地方，就可以否定所有經濟學。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:47:00你是哪個經濟學的哪一個派系的理論..XD你不能講整個經濟學..經濟學的理論那麼多.
作者:
hiimjack (鳳梨田ㄈㄓ)
2021-01-28 01:47:00雖然我支持房東繳稅 不過中間那段5%稅的房東不會漲價也太武斷了吧 誰說課5%的稅就不會跟著漲30~40%了商人是很精明的 沒看自費醫材價格上限一設 什麼垃圾貨都把價格提到接近上限
我就包租公 跟你分享我有在出租的社區 我就證據啊...
h大說的就是人性 大家成本提高漲租 成本沒被提高的也跟著漲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:48:0085%寧願排擠更多其他的資金來補租金這一塊.
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:49:00我從頭到尾都在討論宏觀的經濟學理論，把論點拉到我身上就是人身攻擊。經濟學者發一篇宏觀下某變數X跟某變數Y關連的論文，難道他自己沒施行那個關連，他說的就不對？
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:49:00他自己不願往下租叫別人往下租咧
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:50:00你經濟學哪個學派啊？講出來大家公論？
你這經濟學之於租屋 跟少年股神會計學之於買房一定會
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:50:0085%回過你了，漲多少下85%願意吞下去。漲幅跟15%之間的比例就是需求曲線的斜率。
一家人擠套房也是你講的，我就問問你願意嗎？如果你都不願意不就是講幹話
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:51:00牛頓自己賠完又大賺 自己都認輸 我能預測宇宙 不能預測人性的瘋狂
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:51:00基本上房租,全台漲30%,85%都會吞下去,漲50%,70%都會吞下去.那個妥協沒那麼簡單.一般人,能租兩房他就不會去租三房...
欸欸 說光華還可以不開發票的教一下 是不是有什麼暗號 我去年幫老婆買筆電 前年在一台文書機 現在都不肯未稅價 說抓得嚴
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:52:00他會寧願住小一點或是房間少一點,換取奢侈消費.因此,你租金提高,他就是減少奢侈消費.而不是繼續妥協他的居住空間或是房間數.做包租就知道,你很少看到往上租的.明明三房就夠用,硬要住四房..這種只有蛋黃區和好建案才多一
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:53:00退一步論，就算85%是事實，還是有15%的房東要空租。空租是必然的結果，多少的問題而已。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:54:00但是85%的租客,都不會多花點錢硬去提升住宅品質.15%裡面很大比率會是...高級住宅
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:54:00你就講講 那些教人不買房子 自己狂買房子的空軍總司令哪個不是被公眾檢驗 他們的學說 自己有沒有做到 還是根本逆向操作？
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 01:55:00東拼西湊每個學派都抽一點，是最強？還是互相排斥？另外，經濟學好像只是拿來解釋實際發生的經濟現象而已，不是嗎？
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 01:55:00哪有人提出一個理論 不用檢驗 直接被認為是真理？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:56:00或是台中七期,高雄美術館,坪數破70的大樓.這些會衝擊.但是對一般的中古屋,影響不大.因為..能妥協的就是從這種東西開始往下妥協.本來住這種東西的就往下租,那下面物件的需求就大增.
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 01:57:00空軍總司令在建議他人如何如何，而不是在論述總體宏觀的事實，後者跟個人無關，
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 01:58:00而那些老屋老公寓老大樓...會因為降下來的人更多.所以租金漲的更囂張.套房也是.
看空買到四間 然後買房獲利 有夠空啊不要這樣說套房啦 小本生意 微微調漲而已
我上海同事的合租房，他隔壁套房就住三個人，一個套房三個人怎麼不可能？
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 02:01:00你是說 你拿出來的學說 連自己都不願實行 卻叫廣大民眾實行嗎？
你要一個領5000人民幣的人去租3000的套房，是不用生活了嗎？所以只能幾個室友擠一間啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:01:00之前我爸上海房子住快10個人...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:02:00但你今天再去上海看,那種住法已經大幅減少.
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 02:02:00其實台大公館差不多就是香港這樣啦
然後我一個人在上海也住三房二廳啊，但房東真漲上去我就換兩房也行
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 02:03:00有人分不清楚給建議跟論述宏觀事實。跟我個人相關的論述不予回覆。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:03:00每天叫你吃地溝油,每天做工,沒有任何娛樂,台灣鄉下人受的了?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:04:00受的了就不會缺工了....連做工都受不了..XD
對了，我同事左邊雅房擠3個，右邊雅房擠2個，現在進行式
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:05:00另外,他們那種擠法..哪來的小孩補習,哪來的出國玩和手機.XD它們那種擠法,不要說小孩補習,結婚都是問題那是壓縮到沒東西可以壓縮的狀況.台灣人過那麼爽,怎麼可能跟他們比辛苦..XD
總之多的是方法，沒錢的就往奉賢去住啊，多的是便宜的房
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 02:07:00客觀事實就是空軍總司令喊空 自己買很多間 並且是 每個空軍總司令都這樣搞XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:07:00哪來的方法...先看老婆會不會離婚..XD台灣人無法忍受的拉...由奢入儉難..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:08:00你台灣女生受的了嗎..XD今天我們再討論對岸嗎??..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:09:00然後你說的那些人,它們有每年出國?吃大餐?小孩學鋼琴?哪來那麼多郊區..XD再往郊區,每天就要睡眠不足了.難道每天花四小時通勤?台灣普遍的租屋族,都是非奢侈性租屋.他們能往"郊區"跑,早就都跑到不能跑的距離了.那個很難再壓縮的.
一個多小時可以從桃園到台北了，桃園中壢多的是便宜房租，真不行就是這樣做囉
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:11:00一個小時到台北你有交通成本.另外,桃園是郊區嗎..XD你是認為,桃園房東不漲租只有台北再漲?
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-28 02:12:00那就在桃園工作桃園買房子就好 這麼委屈
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:12:00桃園怎樣也是六都...他又不是鄉下.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:13:00你往桃園跑,換來的租金差沒很多.你桃園的房子三房只能租一萬..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:14:00這邊有很多桃園包租公..等下它們應該會對你的房子很好奇.還是你是公寓五樓?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:15:00你桃園電梯大樓三房租一萬..XD..你是16坪的那種喔?
作者:
fklatte (8899)
2021-01-28 02:15:00不就是因為房租貴所以一堆人要擠一擠。還是擠久了等空屋降租大家就可以不用擠？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:16:00那你怎麼可能一個小時到台北??
作者:
Oakland (O.A.K)
2021-01-28 02:17:00推一個，房東想漲就讓他漲啊。租賃所得納稅本來就是「天經地義」。配套措施是政府機關該去想的。不是因為房東會調漲，所以被房東房蟲壓著，合法的事就不做？政府多收的稅，可以專案直接用來補助租屋客。（之前蔡政府有類似的方案）。另外，對於累進稅收。其實房子少、租金所得少的房東，根本影響不大。我前房東兩棟房，他直接給我報稅，
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:17:00平鎮也一萬五阿...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:18:00你自己看現在掛租的物件..XD
好啦，內壢行不行？三房一萬，騎到內壢火車站10分鐘
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:22:00我當然不信阿..我只信市場.阿你市場就沒有阿..XD任何人都可以上租屋網或是591看.我知道有少數那種私下傳來傳去,房東租超便宜的.這種通常還沒上網就倍租走..但那種不是常態之外,正在大幅減少中.就像前面講的,那些房東把房子轉移給她小孩,他小孩立刻半點面子都不會給租客..XD..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:24:00你看他是公寓還是電梯大樓..XD然後,你在看,絕大多數的電梯大樓,是不是在一萬五上下.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:27:00591是不是搜下去整個桃園三間,一間社會住宅,兩間公寓標錯.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:28:00然後兩間估用,一間在觀音,一間在大園.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:29:00公寓平均大概在一萬二左右.
我遇到的是這樣 招租都女生聯絡女生喜歡在找男生來付錢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:33:00另外,因為太多老房東,造成炒作租金困難.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:34:00你貼公寓幹嘛,台北松山還有一萬六的.
作者:
sn1238 (sn1238)
2021-01-28 02:36:00接手家裡房子後第一件事情就是漲租金換房客
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:36:00作者:
sn1238 (sn1238)
2021-01-28 02:38:00這是現實，要不知道租金行情只會發生在老人身上
作者: jacky9728 2021-01-28 02:39:00
幫補血
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-28 02:40:00回答過多少次了，租公寓的改住套房，漲幅越大越多人往下住，比例問題而已。物件就那麼多，年輕人可以找室友，只是漲幅跟找室友人數的比例，回答過多少次了？
作者:
WWIII (東邪西毒)
2021-01-28 02:46:00不要白癡 這樣會租金上漲 囤房稅比較重要 創造誘因讓房東出租 租金自然會跌
作者:
Narok (Narok)
2021-01-28 02:46:00喜歡被榨乾很好啊…我喜歡榨乾別人也喜歡被榨乾，更多人被榨乾可以讓找到優質的對象幫我榨乾的相對成本降低機率提高
作者:
yi0513 (Yi)
2021-01-28 02:50:00政府有財源能夠促進所得重分配有什麼不好？錢不會憑空消失，房東要漲房租自然會被市場機制選擇
作者:
akizut (阿庭)
2021-01-28 02:51:00房東只會想別人可以出租兩萬，所以我也要出租兩萬，不會因為我稅金只要5%所以出租1萬8好嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:52:00沒有不好啊,我支持檢舉房東逃稅..XD至於到底是我們想的對還是你們太天真..多檢舉幾個房東,看下去就知道了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:53:00我們,不是只有窩在台灣看不動產...XD英國投資客我也認識,我估爹的哥哥在美國炒房.歪國的資訊我們也不少.
作者:
yi0513 (Yi)
2021-01-28 02:55:00外國有錢賺資本早就流過去了，台灣又不是有外匯管制XD租個房做個生意，難道還以為自己成了慈善家？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 02:58:00至於搞房東,你就遷戶籍,或是去報租金所得扣抵.房東就會被查稅了.你可以裝無辜說...你不知道遷戶籍會害房東繳稅..XD怎樣,手段都告訴你了...快,台灣的房租就靠你們各為了.
作者: peter105096 (昇) 2021-01-28 03:21:00
推
作者:
wolid (wolid)
2021-01-28 03:24:00利益。除非爆發衝突。完。
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-01-28 03:27:00租房跟北市遷出根本無關房價上漲兩倍 需求曲線怎麼說剛需的需求曲線 跟 高麗菜 一樣嗎
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 03:36:00往下住..... 笑死全家四個人改四間套房...... 有比較省？
作者:
newest (C'est la vie~)
2021-01-28 03:37:00鍵盤炒房的是嗎？先問問金庸大有沒有報稅好了
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 03:38:00找室友是要一輩子當學生喔？
作者:
ifye (回家真好)
2021-01-28 03:40:00推你這篇 亂源一堆合理化自己逃漏稅
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 03:44:00快去檢舉阿，鍵盤支持誰不會XD
作者: vincentMus 2021-01-28 03:46:00
一堆既得利益者的嘴臉，實在是…唉。我就直接問最簡單的，為什麼你賺了錢可以不繳稅？
作者:
kramer (kramer)
2021-01-28 03:50:00檢舉沒用啦 漲屯房再優惠誠實報稅的房東應該是比較有用
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 03:51:00很簡單啊，漲你的租金去繳稅啊。就算已經繳稅了，一樣可以乘一波調漲租金，何樂不為。
之前我說房東一定是賺錢才會買房收租 賠錢誰要當包租公 地價稅房屋稅影響就被影響 還跟其他房東吵架 說什麼會害他虧錢 傻眼
作者:
kramer (kramer)
2021-01-28 03:54:00你檢舉到時候也是趁約到 漲到你租不起 爛還是爛在那邊
作者:
monkey6 (猴子)
2021-01-28 03:54:00真多垃圾房東崩潰哦，我房東就是都有報稅的
作者:
kramer (kramer)
2021-01-28 03:55:00只要持有成本不提高 他放在那邊空屋損失也不大 沒房子沒租的人還是要被迫妥協 不然睡路邊喔
作者:
monkey6 (猴子)
2021-01-28 03:55:00逃漏稅就是垃圾行為，檢舉剛好而已不用你在那邊嘴我是不知道威脅房租會漲是什麼心態啦，漲就漲啊
多年點書好嗎 法律壓制租金 是簡單不過的事 想不想做而已
現在公益出租人有給一萬的免稅額 問題是符合資格的人你不一定會想租
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-01-28 04:00:00法律壓制租金是很困難的事，真的要多唸點書，德國示範過慘況了
法律壓制租金 跟規定不能頂加改套一樣 結果還不是走入地下市場
作者:
taipoo (要成功要積極)
2021-01-28 04:02:00支持讓房東要繳稅的政策！
法律不能拆除違建嗎 然後多半違建不要太誇張太囂張或有出事 還不是好好在哪 我是很希望他們被掃掉啦
我是覺得逼房東納稅第一個反應的不是房租，是電費...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 04:13:00支持檢舉不繳稅的房東阿..XD我可是站在支持這一邊喔.並且這個立場,幾年前就在本版表態過.支持檢舉房東不繳稅,支持檢舉違法改套房.至於漲租是必然現象..不是恐嚇.幹嘛恐嚇...1+1就是等於2...我只是把答案告訴各位而已.XD
直接噴上最高級距6.41元/度 還是去年新法保證的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 04:14:00如果全面房東繳稅不漲租,我還請各位100份捷克兄弟牛排耶.
作者:
kramer (kramer)
2021-01-28 04:25:00檢舉是一回事 我不反對 不過能從根本解決問題不是更好？
根本解決要健全租屋市場就是蓋公宅 你要多房者願意出租就要保障房東 你現在隨便問一下房東看看租賃法改的多爛五寶爸的前房東不是才出面爆料 要不是五寶爸的假面具被撕破 遇到這種咖還要被檢討為什麼不能體諒一下
一堆垃圾叫你交個稅金就哇哇叫 笑死了人家行為爛是那種咖 那你連收租交稅金都交不起又是哪種咖
作者: qazwsx855193 2021-01-28 05:52:00
把稅金加到房租上 我是覺得房東沒差欸
作者:
Csir (張胖胖)
2021-01-28 06:09:00房東漲到讓年輕人不能買哀鳳出國 就武裝革命阿 賭政府不敢鎮壓整個世代的年輕人
作者: PttWaHaha 2021-01-28 06:35:00
完全執政都不敢了，還有誰敢
作者:
kktt254 (.....)
2021-01-28 06:49:00哈哈 爽喔
作者:
franchy (遇見)
2021-01-28 06:50:00漲阿 把付不出租金的人口洗出去也好
作者:
f950148 (極度乾燥)
2021-01-28 07:00:00稅繳的越多房價就越高 房東高興都來不及了順便租金也調高 都轉嫁給承租人 好棒棒
樓上的邏輯，那做吃的也都不要繳稅好了，以免轉嫁給消費者哦
不繳稅還能嘴那麼多？稅本來就該繳，會不會因此漲價這就讓市場機制去決定。
作者:
IOUIOUIOU (誰說男生ä¸èƒ½æ€•èŸ‘èž‚)
2021-01-28 07:12:00其實很多房東一開始就表明你不能報稅了 我親戚還有租了多年以後 知道能申請租金補貼 才發現多年來合約上房東的身分證字號都少一號 明顯是故意的 租屋租就是弱勢啊
明明國稅局可以租屋網掃一波，卻搞個更麻煩的租金補助
作者:
rinne (komomo)
2021-01-28 07:16:00常常檢舉一間套房根本不到繳稅標準，要一起檢舉才行
作者:
gerkk (小懶熊的寶貝老公)
2021-01-28 07:17:00有良心的房東不多了，要逼他漲價？
作者: jimmyx2 (藍色之月) 2021-01-28 07:19:00
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 07:23:00講這麼多幹嘛？ 大量檢舉全部繳稅，租金漲到正常化，才算得上是居住正義，租金這麼低房東太可憐了。
作者: solothurn (索羅鬆) 2021-01-28 07:24:00
房價世界排名要不要也貼出來?
作者:
rengoku (SMILY)
2021-01-28 07:24:00一句話 積非成是
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 07:24:00魯蛇總有一件事可能做得到了，檢舉自己的房東，加油！房價這麼高，房租這麼低完全不合理啊，把全球房價排名拿出來看看啊！
作者: solothurn (索羅鬆) 2021-01-28 07:26:00
一堆垃圾房東在跳腳 平常時一堆大道理踩到痛腳就崩潰
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 07:27:00ni484paler
可以檢舉阿 雖然沒獎金 不過會要房東補稅 網路上教學很多 之前就有成功過
作者: solothurn (索羅鬆) 2021-01-28 07:30:00
房租不合理就漲啊 你買房子租人做慈善?
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-28 07:34:00趕快漲一漲啦。幫覺青下決定買一間
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-01-28 07:35:00如果房東月收幾十上百萬，繳到40%稅去漲房租來抵，會變在市場上是很沒競爭力的
作者: jimmyx2 (藍色之月) 2021-01-28 07:37:00
認為他不會弄成公司？
作者: jk01 2021-01-28 07:39:00
政府官員就是最大房東，拿石頭砸自己的腳？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-28 07:40:00幾百萬怎麼逃稅啦，做夢喔
作者: jimmyx2 (藍色之月) 2021-01-28 07:41:00
個人支持全面入籍，隱藏人口太多
作者:
lanjack (傳說中的草食熊)
2021-01-28 07:42:00真的，這裡一堆房東既得利益者嘴臉就是呵呵
政府認為房東都正常繳稅，無租屋黑市。居住一直是正義。一切太平。
作者:
Sciarra (耐心??)
2021-01-28 07:48:00租給這種租客也真衰不爽就不要租 自己可以去外面買啊
作者:
OhYang (水紅花葬)
2021-01-28 07:49:00就搭配比所得稅更重的屯房稅啊，租出去的和沒租出去的差別稅率大一些就好了，你房東最好都搶著漲租金造成空租吃更重的稅，把房東轉型成物業管理人模式才是相對公平的
原本就不缺錢的房東根本沒差吧，有差的是那些貸款買房轉租的房東XD
推文一堆想躺漲租卻怪別人租金開太低的不事生產人員，可以吸社會大眾血汗錢很爽？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-01-28 08:04:00要到30% 我往最低算他月收要20萬租金不算店面這種 他大概要有一億的房產
作者:
chungj (msck)
2021-01-28 08:05:00房蟲版真棒
作者:
Samurai (aa)
2021-01-28 08:10:00對房價不爽是一回事，在市場打滾的人意見要聽，只會悲憤沒有用，悲憤了N年房價一樣暴漲
作者: jonson (宅霸) 2021-01-28 08:11:00
朕宣布 發起 「空空租房族檢舉房東逃漏稅運動 」
作者:
Samurai (aa)
2021-01-28 08:12:00其實很簡單，馬上檢舉自己房東沒繳稅，看會不會漲房租就好
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 08:15:00魯蛇連檢舉自己房東都做不到，看了真可憐。
作者: garcas (肥宅警備員) 2021-01-28 08:16:00
反正不會改的，乖乖回家住就不用養房東了
作者:
sawaman (賽媧)
2021-01-28 08:17:00推個
作者: robert123 2021-01-28 08:19:00
真的不公平啊，一買股票的瞬間就扣稅房版還整天想打股票？不算算自己繳多少稅...
中肯 一堆投資客氣到跳腳 我就不相信有能力全轉嫁給房客
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-01-28 08:20:00支持報稅 讓房租回歸市場機制，也讓垃圾買賣增加成本
作者: notneme159 2021-01-28 08:22:00
幫高調
繳稅讓房租變高好處是租金跟房價比跟其他亞洲國家會比較平衡不然房價高 租金太低二代健保補充保費這也要歐 租商家根本跑不掉
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-28 08:31:00笑死一堆新警察在幻想房東怕了XDD
我很推荐那些整天希望漲租的房東出國租房子看看什麼叫做高房租。我很窮，在日本鄉下租房一個月五萬多日幣，在當地水準偏高，但我住的很爽，尤其是房間的維修服務，跟台灣的死要錢房東只會收房租卻不負責維修跟房客調解還要我冬天洗冷水澡完全不同！我到現在也很想去檢舉我的前房東沒繳稅還罵政府死要錢，但可惜當時租約沒在身上又回不去。
這種事，以前發生過嗎？想這個問題就好真的要打壓房價，不會只有強制報稅這個機制單獨出現，推文一堆臭皮匠都能想到的市場反應，沒辦法處理嗎？
作者: den95279889 (潮辜桃) 2021-01-28 08:39:00
說的倒是好聽
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-28 08:40:00支持檢舉啦～快點
作者:
goury 2021-01-28 08:42:00擁有少數幾件出租物的是大多數房東，僅有極少數是有能繳到高額稅的。只要全面嚴格申報出租所得，市場上會出現全面調漲的風向，或者最起碼要賭。有人覺得台灣投資者，在聞到有提高獲利機會時，是一窩蜂跟進？還是都純真善良不賺？(那現在就都去主動報稅，不就好了)。對絕大多數小投資出租者而言，肯定是期待社會出現全面嚴格執行報稅的，因為對自己不會造成多少支出，且有不小機會提高獲利，還可以讓極少數專業的大量出租者付出更大成本(競爭對手成本增加，當然有利於自己)。各方面而言，都是對多數出租者極大利多。至於對承租者，就自己評估了。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2021-01-28 08:43:00支持
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2021-01-28 08:50:00辛苦你跟高雄王認真了
作者: rumsouffle (腦殘小秘書) 2021-01-28 08:51:00
還是要誠實報稅啦……
作者: tony20095 2021-01-28 08:53:00
現在房租本來就太便宜了，靠一堆沒繳稅壓下來的，不然房價租金比也太高，租幾十年都沒辦法回本
作者: steven24205 2021-01-28 09:05:00
推
作者:
vul81320 (vul81320)
2021-01-28 09:06:00垃圾政府勾結貪污
作者:
visa829 (Ｖｉｓａ)
2021-01-28 09:08:00推誠實報稅
就是房租市價上升 成交量減少 會有社福淨損失這樣至於上面goury先生說大部分房東期待報稅?? 光是補罰5年稅
作者:
goury 2021-01-28 09:10:00很多低廉的租金，當年購買時的房價可能只有現在的1/5不到。房子所在地點有優勢的，只要房價不崩，大家都在等那個能全面修正過低租金的契機吧。
就不可能讓房東期待報稅好嘛! XD我親友遇到的狀況 補罰至少二三十萬的稅金 真實金額沒講光是自宅改一般補罰5年房屋稅地價稅+補報5年所得稅 算一下就知道了 任何一間台北市老公寓罰起來都是幾十萬親友本著同情的心 捷運站40坪2F公寓超便宜租房客十八年換來這樣的下場 心灰意冷寧願空著也不租了 取得自宅資格滿1年之後賣掉省土增稅
作者:
goury 2021-01-28 09:15:00大家都沒報稅，又不是只有少數特定人沒報稅。大家都想找個藉口來說：羊毛出在羊身上。且勿忘了這篇本文的內容說了什麼？「誠實申報說不定只繳5%，甚至很大機率"不用繳稅"」
這才是大部分市區便宜租金的真實狀態 只要房客去申請租屋補助 馬上打破那個低租金狀態我不就提出真實案例 告訴你不可能不繳稅了嗎? XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-28 09:17:00租18年沒報稅 補繳5年稅 其實賺了13年
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2021-01-28 09:17:00
噓一樓 拿小吃店來比根本兩回事
作者:
Samurai (aa)
2021-01-28 09:17:00真的虧大了，便宜租十八年還罰幾十萬，還不如繳稅漲房租
光是自用變成非自用 地價房屋稅的差額就好幾萬了租18年 可是前十年40坪租人不到2萬 你說賺到還虧到?這種地下經濟要地上化 就是迎接市價租金了親友從1.6萬開始租人 三四年漲1千 漲到2.2萬時房客跑去偷遷戶籍進去 然後雙方接到稅捐稽徵處的傳喚書 房客不願意
作者:
goury 2021-01-28 09:21:00sdhpipt你說的很對一點是，"賣掉"。台灣現在這種房價租金比，如果不能找個理由全面拉高租金，最後結論就是賣了。只要地點有優勢的，一定好賣，而接手者如果自住就沒差，但如果又是買來投資出租的，最終還是要追求租金價位。在台灣仇視炒房的可以理解，但不滿低價出租的，就很有趣了
作證說是借住 堅持要說是租屋 所以親友乖乖自首罰幾十萬
下一年也沒趕人 就漲到2.4萬而已 房客沒請到補貼只好搬家
作者: ginhwa (ginhwa) 2021-01-28 09:24:00
這篇討論有個盲點啊~要檢舉到什麼程度才有可能聯合漲租??
最好笑的是房客還在裝可憐 都沒想自己到底做了啥 XD
作者: ginhwa (ginhwa) 2021-01-28 09:25:00
你單一檢舉房東~房東如果報復性上漲反而在該區不容易出租?
現在房租漲很多了 2010到現在很明顯房租有上漲 難怪專業房東很討厭我親友這種低價出租的 XD我是建議像我親友這種只是一兩間舊家出租的 乾脆都賣掉趁屋齡3X~4X年時都賣一賣 用掉一生一次可以省150~250萬
作者:
goury 2021-01-28 09:27:00所以事實上在台灣有出租實務經驗的人，大概全部的人都知道，台灣租金過低到快超出合理可接受範圍了(不如賣了)，只要全面嚴格納稅，就是期待租金起飛的時刻。很多接手房子的人還年輕，未來至少還能收租30、50年的，誰不期待能出現租金合理化的契機呢
現在很多包租代管的 一切合法 但是其實房租算起來超貴的比如說在水管有影片的ZUKER之類的 算起來好貴
作者:
goury 2021-01-28 09:32:00很明顯上漲租金的房子，是有特定適合投資用的。還有很多房的租金這10多年還是沒多大變動的(還在等著時機，怕調漲原因不夠充足，反而損失長期租客，更麻煩)
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-01-28 09:33:00要漲房租現在就可以漲了，何須一堆理由?
作者:
goury 2021-01-28 09:34:00ginhwa，所以期待"全面嚴格"申報租金所得
很多都是有人情因素 十幾年的老房客 裝可憐一下就不漲了親友就是這樣 不然捷運站旁邊40坪才租人1.6~2.2萬這租金
作者:
goury 2021-01-28 09:36:00york1987，你可以自己漲看看，但我不想造成自己可能損失 XD
怎麼來的? XD台北市市區整層出租的老公寓 絕大多數都是類似狀況所以ceca說等到老房東過世 第二代就會漲回市價 這是有可能的 很多都是幾十年的交情因素
另一個親友 環河南路三段第一排店面30坪實用40坪 才租人1萬出頭 也是這個樣子 20多年的老房客 每次裝可憐就不漲租房東90多歲的老太太心很軟
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-01-28 09:40:00我的親友怎麼都不一樣，支持的政黨當選，好高興，漲
最近老太太把店面過戶給孫子了 房客我看要.... XD
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-01-28 09:42:00何必跟錢過意不去，反正看他們怎麼樣漲都會有人買單
你真的認識有人當房東的話 就會知道十年前天母房東被砍事件 對於這種小房東的心理影響超大 當時我親人就說寧願便宜租也不想換人 接觸不認識的 不知道會不會無緣無故被砍然後十年後發現 這種認識的其實更壞 XD
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-01-28 09:45:00砍人我是不知道，不過常常遇到糾紛上法院倒是，科科
作者:
goury 2021-01-28 09:46:00york1987，你不要說你朋友，你自己去漲看看就好。自己沒在下棋卻一直說我朋友都怎樣下的，我只能說，對於非專門投資出租型房，你拿自己的錢去嘗試看看想漲就漲，不會有人阻止你，倒是附近其他房東有可能會感謝你而已(我超想在自己的房旁邊最好全都是這種房東)
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-01-28 09:47:00我自己個性也是懶，要是我也是寧願少賺些給長期好租客
推c大 到了第二代都是漲租 老一輩還在的時候因為手上現金充裕 租多租少不在乎 只覺得有人顧房子就好 第二代接受大部分都是 想賺錢 弄點ilea家具馬上漲租
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-28 09:57:00樓上正解
我自己17坪租18000 結果同棟認識的都很驚訝有這樣的行情 然後隔年旁邊27坪的就從23000漲到25000 還跟我說謝謝提醒14坪租17000 對面一個租12500的租了九年 前年這社區出租件大多13500 後面新買的都掛15000出租還有租到16000的14坪租16000 隔壁隔壁聽到也租16000樓下完全沒整理空了好幾個月的也改掛15000這就是人性 還可以慢慢舉例好租就不會降租 反而有那種s26492755租多少那我也要租多少回到報稅這件事情 因為成本增加後有些房東租金可能貼近我 我當然也是 漲租啊多問問幾個包租公婆 尤其專做投資出租房的包租公婆手上幾乎隨時滿租 今天不管你要報稅還是來個囤房稅一定都漲租的 不想吃虧是人性 會吃虧通常是逼不得已而租金天花板還沒有到讓你逼不得已
作者: john0584 2021-01-28 10:17:00
繳稅能漲租房東一定很開心，反正現在要繳稅轉嫁給房客就好了啊，又沒少賺
作者: jerebo (關西常駐) 2021-01-28 10:21:00
以前租屋的時候,房東都會直接問:你要租含稅價還是未稅價我相信大部分的人都會租未稅價,現實面就是這樣
房租會不會漲 要看供需 還有政策配套 你弄個條目 租不出去課重稅 房東一急 房價自然跌 沒有相應配套 房東就寧可擺爛 放著空屋也沒差 就是現在的狀況
作者: Smoon123 2021-01-28 11:20:00
公司房東誠實申報人也好 很幸運
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-01-28 11:21:00
好的，我想看公平正義的租客怎麼被同溫層罵死
作者:
FMANT (OE)
2021-01-28 11:22:00因為你不懂政府，政府的目標是人人都地方睡，有飯吃政府根本懶得理你追求虛幻的正義，不然你以為你哥倫布？天底下沒有新鮮事，政府故意擺爛的事情都有其意義
作者:
hooniya (hooniya)
2021-01-28 11:25:00呃 我房東都說如果要稅金稅金你負擔喔 醬子
作者:
maynard (I H8 physics)
2021-01-28 11:38:00為什麼會有這種奇怪的觀念 好像繳稅好蚌蚌？稅是能少就少 能逃就逃不是嗎？難道你覺得政府比你還懂得有效率使用自己的錢？會計師的專業幹嘛用的？阿不就節稅房東少收你租金他少繳稅 大家得利是有什麼不好
當超過3成的人同時漲租，剩下的7成的房東瞬間就跟進了原本就乖乖報稅的房東也會跟著調漲房租，這就是個漲租的好藉口，全台的包租公都會很高興的
作者:
kaet (ambrosia)
2021-01-28 12:01:00我現在同時是房東 也是房客 可以很肯定的說 房東要繳稅的話結果一定是租金大漲 對房客非常不利 因為台灣租金相對於房價是偏低很多的
然後會拿房租去抵稅的租客其實是少數人，最後就是房東高興漲租，但房客沒去抵稅實質多繳租金，慘的還是租客房東漲租一成補稅金，結果房客沒去報稅，房東多賺一成
真的 我老公家店面十幾年沒漲房租 說租客也是小本生意 不好意思漲等換我們接手一定馬上漲租金
我的工廠也是 十幾年前還降租2萬 因為房客說難經營云云結果過三四年 房客拿幾千萬去大陸投資了 XD降租很快 漲租一直漲不上去裝可憐中 XD
作者:
niverse (LagGs)
2021-01-28 12:35:00理論跟現實搞不清楚
作者:
TDKnight (出沒高譚版)
2021-01-28 12:35:00因為這裡是房版
作者:
ktpp 2021-01-28 12:37:00辛苦你了，力戰房蟲
作者: iahope (Deep Blue) 2021-01-28 12:48:00
推一堆文的可以回文樂吧，看得好混亂
作者: EPGo 2021-01-28 13:03:00
XD
作者: colenken (呵呵) 2021-01-28 13:17:00
推
攤販要繳稅,收紅包要繳稅,家教要繳稅...zzz...
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-01-28 15:29:00回樓上s26 大, 要免稅筆電找我啊, 我有門路先說我不是自己賣, 但我有各廠的通路 XD
作者:
uppp (妳不懂我在想什麼)
2021-01-28 16:12:00這篇把一堆房崇弄到高潮就知道寫的多好了
作者:
urreed (和利)
2021-01-28 17:21:00現在有房的人 總不會子子孫孫都有房吧 高房價高房租輪得到
爽到執政者罷了，有錢繼續養網軍，繼續擴大預算增加綁標的基礎建設，讓自己或親友的工程行賺飽飽，會認為繳稅是應盡的義務是多沒在社會歷練過啊。
作者:
kktt254 (.....)
2021-01-28 18:25:00你可以滾回支八自慰 那裡很多你的同溫層
作者: Angola512 (啾啾) 2021-01-28 19:02:00
租金漲、房價漲、全台發大財^_^
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2021-01-28 19:47:00
真的 不繳稅的包租公對社會到底什麼貢獻啊 資本家至少養員工千百個家庭 包租公這種生計為什麼制度要留他存活
作者: iamok329 (我是錢爸!!) 2021-01-28 20:20:00
推
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-01-28 21:55:00包租公養銀行啊 消費啊 贏普通人很多啊下一個問題 __這種生計為什麼制度要留他存活想知道E大對社會又有什麼貢獻我兩年內繳給國家的稅破百萬，說包租公沒貢獻
作者:
xupmc (台灣老鮮肉)
2021-01-28 22:02:00沒錯啊 支持房東繳稅 看到一堆房蟲跳腳就開心漲房租就漲房租 現在是人民買不起房，以後連房都沒得住等政府發現公園住太多人 國民生產力低落才會認真看這個問題
作者:
aesdu (123)
2021-01-28 22:59:00魯蛇最後發現只有自己睡公園，哭哭
作者: s985332 2021-01-29 00:19:00
推
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-01-29 09:35:00我合法繳稅 大力支持你檢舉沒繳稅的讓非法隔套房東死光最好
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大亂鬥)
2021-01-29 22:32:00奇怪繳稅又沒差 結果一堆非法房東氣得要死XD合法繳稅的房東看這篇根本不會怎樣XD
作者:
Allyssa (舞動人生)
2021-01-30 00:15:00美國的房東也不用繳稅啊美國齊頭通通都是繳房產稅自住要繳，出租也要繳以持有房產為基礎去抽稅而不是用房租收入因為住宅的房租本來就很難抽得到稅如果你自住養不起不好意思就是賣掉所以很多美國人老了會賣房住養老院
說房東沒繳稅的出過社會嗎？最近家裡才把幾間用包租代管 繳個一千的稅 漲四千 多賺三千超爽 還不用怕奇怪的房客