最近在看一些南港軟體園區大坪數的建案
發現屋主的開價都與近一年的平均實價登錄價格相差甚大
基本上都差個一千多萬到一千五百萬左右
在這邊的幾個指標型建案仲介還說一坪沒有90萬以上買不到
想要請問這是否是仲介的話術
即使現在房市很熱
但攤開平均實價登錄來看
這邊至多也是84-86萬一坪
但如果開了84開始去談
仲介卻連想談都不想去談
那遇到這種情形時 是否該果斷的換仲介還是該怎麼處理
另外也想請問大家 當屋主開價很明顯跟登錄價有差距時
最好的解決方法是什麼 請問大家有什麼建議嗎
謝謝
作者:
ett0227 (噓)
2021-02-01 20:56:00解決方式就是不要買啊...
作者: tp6ful6 (無) 2021-02-01 20:59:00
就是不要跟他買啊........
作者:
sky2468 (Mark.Lin)
2021-02-01 20:59:00屋主開價未必要跟實價登錄一致啊，但你也未必要跟他買，是哪裡有問題？
作者:
YEN2006 (小喪犬)
2021-02-01 21:00:00有不買大嗎 O.o?
作者:
jecko (振作....)
2021-02-01 21:01:00你可以不買南港一堆重大建設正在進行 為何有便宜賣的理由
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-02-01 21:02:00現在就一堆屋主開高不怕賣很久 等到一個盤子就賺
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2021-02-01 21:04:00南港噴了一波啊 新案都開接近一百 成交多少就有待之後實登
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-02-01 21:11:00你不知道房價上漲時候 實價登錄根本就是笑笑就好嗎實價登錄你拿出來現在上漲狀態買房，沒人理你，我去年收一間1280今年丟出來1495成交 你覺得買方都不會看實價登錄嗎？會啊、那為什麼要追價？買不到啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-02-01 21:16:00換物件吧 屋主不賣換仲介大概也沒用
作者: u26921052 2021-02-01 21:31:00
這一年房市漲很多阿，不急去買新成屋或預售至少房子新點
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-02-01 21:35:00有可能真的預售屋倒掛行情
作者:
aasai (阿展)
2021-02-01 21:36:00黃的不行找綠的，如果說法不一，就是其中之一說謊，如果兩個一致，就看你是否真的需要，非它不可也只能捏著LP這段我承認我嘴砲XD, 不要太認真
作者:
sunnysam ( Sunny^^)
2021-02-01 21:45:00別理他 他開他的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-01 22:06:0060幾的坪數70起喔
作者:
dati (水腦)
2021-02-01 22:07:00往中研院找吧，應該還有五十幾的可以看
作者: hcchiena (staco) 2021-02-01 22:26:00
不要買啊！難道你要版友去拍他裸照？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-02-01 22:29:00他就不想賣你為什麼要非買不可
作者: zaza5566 2021-02-01 22:59:00
沒有欠你欸 你不買 他可以繼續放著 反正急的也是你
作者:
fedona (Solanin)
2021-02-01 23:04:008x是要買啥蛋黃，50年蛋黃公寓？
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-02-01 23:06:00解決方法：不要買XD
作者:
pauljet (噴射機)
2021-02-01 23:12:00換仲介啊 態度不好就換啊房子是屋主的 不是仲介的欸
園區街大坪數正常的社區又沒幾個...價錢當然隨便屋主喊不然你改看NY21 價錢會好談很多
作者:
MW1220 (老機型)
2021-02-01 23:43:00所以 之間人家在罵實價登錄的點是...？
作者:
Trams (一念之間)
2021-02-01 23:53:00仲介只需要找到一個盤子就夠了，當然是先開天價試水溫。仲介對屋主方面也是先冰一陣子沒人出價，他的期望價格才有機會下來。你就出你願意出的價格就好，多看房多出價，沒有非買南港不可的理由。P.S. 正隆現在有一戶在法拍，也可以去碰碰運氣。
作者:
tswen (T-swen)
2021-02-02 00:14:00用錢解決。加價加下去
作者:
cka 2021-02-02 01:01:00解決方式就是不要買啊
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2021-02-02 01:51:00
那裏屋主都自以為下一個台北曼哈頓啦
作者:
taipoo (要成功要積極)
2021-02-02 04:02:00就不要買就沒事了
買賣就是這樣啊 賣家有賣家想要的價格 為什麼一定要實價登錄價 買家 不買最大
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-02-02 06:22:00他強任他強
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-02 08:36:00南港土地的不是才剛標天價
作者: tp6ful6 (無) 2021-02-02 08:58:00
屋主就是等一個盤子，希望你不是
他大一千萬，你就要縮了啊。換你喊小一千萬啊，喊喊都嘛可以
作者:
djinn (我是泰爾德)
2021-02-02 13:45:00覺得不符合行情 不要買就好了，提出自己的價格，其他的留給市場決定
作者:
hune (無)
2021-02-02 16:08:00換仲介阿 還要我教？
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-02-02 17:49:00換阿