婦人接10萬元地價稅單嚇壞 結果天降1.5億元財富
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2021-02-01 15:25:07 經濟日報 記者游智文／即時報導
接到稅單，一般人心情大多不會太好。新北市一名婦人也一樣，日前接到稅捐機關寄來一
張地價稅單，要她補稅10萬元後，又氣又急，連忙透過女兒向地政士求救，最後發現原來
是一筆天上掉下來巨額財富，歡歡喜喜把稅繳掉。
新北市地政士公會公關主委鄭文在表示，個案是在去年11月接到新竹市稅務局寄來一張地
價稅單，上面寫著她在新竹擁有一筆土地，必須繳交一筆總金額多達10萬元的地價稅。
婦人丈二金剛摸不著頭腦，心想自已在新竹根本沒有土地，怎會有地價稅？還一次就要補
繳10萬元。
進一步了解，才知道原來是過世16年的父親，生前在新竹有一塊約190坪的公共設施保留
地，應是繼承來的，父親可能自己也忘了，一直沒跟她說，加上公設保留地免課地價稅，
家裡沒稅單，因此16年來她一直不知道有這塊地，也沒去辦理繼承。
鄭文在表示，一直到去年，因為都市計畫土地變更，這塊公共設施保留地變更為可建地，
不再免課地價稅，因此稅捐機關寄出地價稅給地主後人，通知繼承，並補繳地價稅。
鄭文在說，公共設施保留地價值不高，但經變更，可完全不同，該筆土地公告現值一平方
公尺多達7萬多元，等於一坪20多萬，整塊地光是公告現值就將近5000萬多元，如果是建
地，市價可能在1.5億元以上。
鄭文在說，婦人知道這塊地價值不斐後，轉憂為喜，但隨即又擔心是否要支付龐大的遺產
稅，經詢問已超過遺產稅核課時間，直接向國稅局辦理申報取得逾核課期間案件證明書，
就可辦理繼承登記，婦人很快就準備了應備的證件，高高興興繳了稅款，繼承該筆價值不
斐遺產。
心得：
趕快去買塊農地
哪天土地變更自動變成建地
立馬變田僑仔