政府說打房的部分先修房地合一稅
查了一下新聞
https://ctee.com.tw/news/tax-law/401726.html
先講結論，投資客會受影響，置產客不受影響
但是自住客影響最大
很簡單，延長管制時間，投資客勢必會有"部分"資金卡住
置產客多半是長期持有，影響不大
但是自住客的資產，房子的價值占起碼身家80%以上
也就是說幾乎"全部"資金會卡住
這也就是說如果在管制期內
自住客有緊急大筆金額需要急用，需賣房籌措資金
那就死定了
雖然有些豁免條款，不過很多都是國稅局說了算
國稅局認不認定，這個....
如果你沒有房子
想藉房地合一的修法來打壓房價，進場購買的人
現在管制期只有兩年，只要兩年內沒有急用就pass，可以正常買賣
未來就要祈禱自己4~5年內，不要有臨時急用需要賣房子....

不會死定 賤賣就好賠錢不用繳稅

這樣講也對，自住客只要賠錢賣就好，蠻符合居住正義的

反過來說 就是自住客不可能賠錢賣, 房價也許不會大漲但大跌不太可能

最慘的一直都是遺贈來的房子

沒賺就不用繳啊

拿房子置產真的很拉基

遺贈的門一開始就關了吧 沒差

都幾年了還有人搞不清楚，急售就賠售或平轉，那就不用交稅，到底有多難懂？

哈哈4.8 老公寓嚇死了，調土地稅再來講

急用就去增貸啦, 幹嘛賣你貸個三五年只繳息都比較划算

看有沒有可能千分之十調到千分之五十保證老公寓會嚇倒投資客有賺錢就要繳稅啊，再來短期買賣也不可能45%啦，發票 調公告現值都能沖掉，最近操作我很懂，還有5%不用列舉可以扣除實際操作大概可以沖到20-25%稅而已以前不繳稅 補稅補到倒的也一堆反而房地合一之後不用繳綜所稅比較划算，綜所稅可以沖到40%

綜所稅只要房屋交易所得啊 那個做掉就好了不需要嘴硬啦 房地合一之後的確成本高很多 無須爭議看市場就知道了

能影響投資客，也算不錯了

只有一輩子不買房的樂見其成吧

不要賺又沒差

自住沒差好嗎

房子住20年原價賣，起碼沒虧吧，不過違反國民感情就是

誠心請教 為什麼自住客資金會卡 投資客不會？不是一樣都拉長到5年？

房子住20年能原價賣也是賺翻了

自住根本沒差 而去你3-4年是要漲多少？ 急賣不賠就好了還想賣高不就是沒很急嗎

投資客、置產都會被卡，有錢的自主客不會，結案

他的邏輯是自住多半就一間屋 資產八成在這間上面

所以我不懂啊 不是都拉長到五年嗎？增貸 有寬限期用寬限期 這要我教嗎？你有十間房 叫你一間房賠售 你也是不肯跟自住投資有什麼關係？

臨時缺錢，只有一間就是非賣這間不可，有十間可以一起拿出去賣，賣有好價的就好而是大概也不會都是同期買

哪條法律規定投資客,置產客,自住客的身分不可改變?

等立法通過再說……

房子置產是拉機 那想買房但買不起只希望別人死的是什麼與其上網罵人 不如拿時間去做功課 省得下次又來坡平車位的笑話

有賺才繳其實也還好吧