挑好房客很重要
房客區分為 ABC 三級
如同一般房仲把買方區分為 A買B買C買 道理一樣
租給A級房客問題最小，風險最小
不過有個問題是，有時候A級房客也會轉成BC級
例如突然被裁員
或是精神有問題，表面上正常，突然自殺
透過表面判斷當然可以，就是房客也會裝
特別是專業租霸 (海蟑螂)
所以比較保險還是找保人，法律上才有真正的保障
日本就都要有保人才能租房
不會找不到，就只是需要比較久的時間
必要時略降租金，一定有房客願意找保人
高風險高報酬
降低報酬，風險自然也會降低

多謝分享,看來房客素質的條件不只包含本人,也有保人

海蟑螂一般是說房子被法拍後賴著不肯走的 跟租霸意思不同 不變的是 都是垃圾

因為我處理的海蟑螂大多有租約，而且也懂法律，所以我歸類在一起

也是 物以類聚 都一樣無恥

難怪常遇到說要保人的 單身的不就得找家人XD

可憐

給tamacugi,多謝釋疑,我自然不希望碰上租霸或是海蟑螂所以至少會透過保人條款,當作是安全裝置只好請房客的父母兄弟姐妹當保人,以求安全