房價不止是生育率
還有物價跟薪資
遠雄常說的北大林口他們去時，推案從8萬開始賣還沒人要
有朋友買淡水新市鎮9萬的
當時的原物料
建築法規
是不是100%正義的合法材料
等
以前能亂來在造價就低
你想歐賣你10萬好了
土地+蓋+公司員工+銷售+利息+公司要賺，你覺得他一坪成本多少？？？？
建材跟工資2015-2018短暫下跌
2020又開始直線往上衝
到現在蓋一坪房子造價9萬快絕版，有也是都用歐最爛
基本上新的發包合約都是13萬起了
台北市 新北市用好一點的一坪都要25-30萬
別說13萬，用最爛的9萬，都比當年買價還要多
在更早50年前一坪1萬年代
你把房子拆了，工資先當0，拆的廢鋼材賣的錢搞不好都=當年房價
你說不會漲？？？？
這就是蛋殼到蛋黃都漲的原因
蛋殼漲的比重更高
100萬漲6萬無感
可是18萬漲6萬就超有感