作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-02-10 21:16:04很多人再說房價無法負擔
很貴怎樣
其實房屋造價就在那
現在的造價就是13萬起
就算今天土地免費
造價也不要算13萬
就用10萬
鄉民理想的室內30坪+車位
公設。管理 質感不能少
也就是權狀45坪另車，車位佔12坪
也就是57坪
營造來說公設還有車位都是照樣計坪計價
也就是570萬，也不要算570萬
算500萬
專家的維持生活品質與負擔
貸款繳款小於本利攤還的1/3
外加每人基本生活費1.5萬-2萬
500萬房價貸款400萬，本利20年約2.1萬
也就是你單身又有6.3萬才能買
如果你有老婆+2個小孩
2*4+2.1=10.1+管理費水電等=11要在存錢就是要13萬以上
問題還要扣稅
在座家庭年薪有150的舉手
專家公式家庭年薪150只能買500萬房子
問題500萬只是造價，還沒算做櫃子 冷氣 傢俱
還有土地
都算進去家庭年收沒300基本上都沒資格買
我是有150只是沒300
只是我房貸都不是我付的，都是房客付的
每個月還會多幾萬塊生活費
本業就看自己要不要拼
要的話本業500不難
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-02-10 21:16:00你不要那麼專業好不好，少子化房子沒人要你不懂嗎。
作者:
icui4cu (來吧~夏天)
2021-02-10 21:19:00請為自己的人生努力，閱，乙上
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-02-10 21:23:00空空會反駁說如果 500 萬在台北市這樣他願意買!!! XD
「做生意有賺有賠，誰說賣價一定能高於成本的」這些網路幻想家逃避現實的能力遠超過你能理解
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-02-10 21:29:005折、5折，反正我只出5折！ 阿Q式精神勝利法居然台灣還看得到。。
作者:
kktt254 (.....)
2021-02-10 21:50:00專業推低能魯蛇是看不懂的
作者:
flexin ((喘))
2021-02-10 21:53:00不是阿，你成本多少不關我的事阿，你應該半買半相送阿，第一天出社會?會不會做生意阿?菜市場都買菜送蔥了，我買房，送個車位+裝潢+Macan，合理吧。
漲多少賣多少沒意見，但稅基該不該實價課稅啊又要都市建設與政府福利，又要超低稅率的有產階級真不乾脆
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-02-10 22:30:00根據我的統計與觀察，在座家庭年薪有150的多到"人山人海"
作者:
lrock (Have no body)
2021-02-10 22:40:00所以重點是土地太貴阿！
作者:
arcofbu (cbu)
2021-02-10 22:46:00所以我只能買公寓…
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-02-10 23:45:00現在買賣就實價課稅了啊
作者: EPGo 2021-02-10 23:53:00
err...我家巷口小吃攤重來沒降價過就是了
作者: xier (ZWLYS3) 2021-02-11 01:59:00
重點年收還要加上一代的
作者:
windy7225 (Garynojoke)
2021-02-11 02:09:00你這種算法也難怪一輩子買不起房，勸你還是早點睡覺吧.
作者:
any1206 (安妮醬)
2021-02-11 04:08:00可是冷氣櫃子那些不用每年繳啊？
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-02-11 06:13:00不是這樣子算的，房貸繳款=1/3的年所得，所以不需要額外加基本生活費，那2/3就是基本生活費。另外20年貸款在現今已經不是主流了。
作者:
abakama (阿伯火燒厝為什麼不走)
2021-02-11 08:12:00工人月薪兩萬六扣掉勞健保誰做啊? 你做嗎? 別人的兒子死不完
作者:
on32 (onon(b))
2021-02-11 08:41:00家庭年收150也不會太少 還有前面可以先存錢 不是才存100W還有可以貸款30年 早期單身可以存更快而且還有很多人有爸媽幫忙一些頭期款 或是全付清都有所以不會只有你計算的500W首購 首購都在1000W上下了500W首購在10幾年前才是主流10年前自己買700多萬 貸款500W 單身自己存的 收入才70W不到家具裝潢能省就省30-40W左右買完後來才結婚 後來才有小孩 年薪後來才破百只能跟你說 想買房的人就會想辦法 沒這麼弱存很少錢就生小孩 後來才要買房 那根本穩慘每個月當月光族慘死 做到65歲還沒什麼退休金懂得人就是先存錢 先不買車 先買房 穩定後才生小孩有同學一畢業就結婚生小孩 根本慘 存不到錢 每個月來就燒光還買房子 雖然買的低 但有小孩要燒 還是沒錢
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2021-02-11 09:55:00我想拼家庭月薪150，不過好難><
作者: yujhih (yujhih) 2021-02-11 10:33:00
他是在酸那些眼高手低的人吧...
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-02-11 10:36:00樓上好幾位看不懂文章就急著噓的 XD
理想公式不是6年家戶可支配收入總額？按台灣人均GDP，假定雙薪，可以買到960當然按薪資中位數50萬，家戶100萬，只有600萬，在雙北就只能喝西北風了
作者:
ktpp 2021-02-11 12:28:00想反串酸數學還那麼差？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-02-11 13:19:00現在很多家庭收入低於150萬的，父母都有房，他們根本也不用買，甚至有父母送一間房的。真正家庭收入低於150，父母又沒有房產的，很少很少了絕大多數的狀況是。父母沒有房產，下一代都很努力自己買房。年輕人收入低點，大多父母有房產。
作者:
payaya (BT)
2021-02-11 14:53:00不管年輕人收入高或低 大多父母有房
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2021-02-11 15:04:00你在算什麼鬼==
看到家庭150只能買500就想笑，依照這標準全台灣都不用買房了
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-02-12 02:21:00
這公式是哪個白癡發明的...多的是年收不到100,負擔1000-1200的房貸
台北市三級建材約10初樓層電梯，之前還有15-16萬，今年沒抓個17-18萬營建成本，以上還可能賠錢勒，